福田区华富街道三星工业区城市更新单元一期项目A 土壤污染状况初步调查报告 （公示）

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福田区华富街道三星工业区城市更新单元一期项目A

土壤污染状况初步调查报告

（公示简本）

1. 基本情况：

福田区华富街道三星工业区城市更新单元一期项目A（以下简称“三星一期A”）位于深圳市福田区华富街道彩田路与彩田工业区1号路交汇处东南角。西起彩田路，东至规划四路，北至莲科三路，南至规划一路。地块所属宗地号为B307-0005，占地面积为16456.6m2，地块中心经纬度为：N：22.563739°E：114.063336°。该地块为原“深圳三星视界有限公司”污水处理站、综合仓库及彩管装配厂房及附属小部分区域，直至2016年6月停产。截止进场调查时，地表建筑物基本拆除完毕，地面有较厚的硬化层，现场未见到明显的污染痕迹，但根据其从事行业类别，本项目调查区域内土壤及地下水环境质量有可能受到历史生产影响，重金属等污染的可能性较高。

我公司（万创青绿（北京）环境科技有限公司）受深圳市易理房地产开发有限公司委托，对该地块进行土壤污染状况初步调查。接受委托时，地块内原企业所有生产构筑物生产设备等均已拆除完毕且生产物料已全部卸载清运完毕。

我公司在接受业主委托后，立即组织技术力量对现场进行了初步踏勘，对相关资料进行搜集与分析，对相关人员进行了访谈。并在此基础上在地块内实际布设土壤样品采集点位11个，地下水采样点3个，并获取地块内有代表性的土壤及地下水样品送实验室分析检测，在对现场实际情况、获得资料、实验室分析检测结果等相关资料进行分析总结的基础上编制完成本报告。

2. 未来规划：

根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）标准以及深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403T 67-2020）。此次调查地块应划分为第二类用地。

3. 主要产品

调查地块内原企业属于“计算机、通信和其他电子设备制造业”。地块原为工业区的辅助生产区，主要为原三星视界公司的污水处理站、综合仓库及彩管装配厂房及附属小部分区域，直至2016年6月停产。

4. 地理位置：

福田区华富街道三星工业区城市更新单元一期项目A地块位于深圳市福田区华富街道彩田路与彩田工业区1号路交汇处东南角。西起彩田路，东至规划四路，北至莲科三路，南至规划一路。地块所属宗地号为B307-0005，占地面积为16456.6m2，地块中心经纬度为：N：22.563739°E：114.063336°。

5. 具体工作：

2020.5：现场初步踏勘、资料搜集与分析总结；

2020.5.15~2020.5.23和2020.9.16~2020.9.20：初步调查土壤取样，共设11个采样点位，3个地下水点位；

2020.6.1~2020.6.22和2020.9.25~2020.9.30：样品分析检测；

2020.7.8~2020.10.25：编制福田区华富街道三星工业区城市更新单元一期项目A土壤污染状况初步调查报告；

6. 检测因子：

经过污染识别，该地块需要关注的污染物种类为pH、重金属9项、VOCs（含基本项目，不限于甲苯、二甲苯等）、SVOCs（含基本项目及多环芳烃全项等）、多氯联苯、氰化物、氟化物、石油烃。

7. 调查结论：

本次地块土壤污染状况调查，根据HJ25.1-2019、HJ25.2-2019及《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等技术导则的要求，在地块内布设11个土壤取样点位，3个地下水点位，获取地块内有代表性土壤样品送实验室检测，对于此次调查地块内的土壤及地下水样品，均进行pH、重金属、VOCs、SVOCs、多氯联苯（靠近变电站区域）、氰化物、氟化物、石油烃等因子的检测。

在对所有的土壤及地下水样品检测结果均未超过此次调查所选用的筛选值，结果表明，该地块无需进行下一步详细调查工作，土壤污染状况调查工作至该阶段可以结束。

土地使用权人：深圳市易理房地产开发有限公司

土壤污染状况调查单位：万创青绿（北京）环境科技有限公司

土壤二噁英监测

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