前期物业服务招标公告

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按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定，德阳锦锐房地产开发有责任公司决定对“锦锐”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦利·锦御府项目

建设单位：德阳锦锐房地产开发有限公司

本建筑区划位于：德阳市旌阳区孝感街道玉兰街与长白山路交汇处西南角

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅

项目建筑规划净用地面积：62678.45m2，总建筑面积：147028.56m2。

电梯住宅建筑面积：111347.85 m2；总户数：954户。其中高层电梯住宅建筑面积：63509.37m2（1-7幢17层共554 ）；10+1多层带电梯住宅建筑面积：47838.48m2（10栋共400户）；商业建筑面积：910.4㎡（1栋）；配套用房建筑面积：456.84㎡（共3栋）。

绿地率：35.84% ，总容积率：1.8，总筑密度：18.02%。

机动车位：地下内停车位：901辆。

物业管理用房：地上341.99 m2，业委会用房50.11m2。

三、招标人

本项目招标人：德阳锦锐房地产开发有限公司

联系地址：德阳市旌阳区孝感街道玉兰街与长白山路交汇处西南角售楼部

联系电话：张春

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物止管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间載止之时，如报名单位少于3家(含3家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年9月23日至2020年9月30日工作间内，在德阳市旌阳区孝感街道玉兰街与长白山路交汇处西南角售楼部购买招标文件；如报名单位多于3家，则设资格预审程序，报名单位可直接于2020年9月23日至2020年9月30日工作间内，向德阳市旌阳区孝感街道玉兰街与长白山路交汇处西南角售楼部购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，才能参加投标。

五、投标单位资格要求

(一)物业服务的主体为依法设立、从事物止服务活动、具有独立法人，具有专业物止管理能力。

（二)建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年信用记分累计不低于98分。

六、投标报名时司

1. 有意向的投标人请于2020年9月23日至9月29日工作时内，到德阳市旌阳区孝感街道玉兰街与长白山路交汇处西南角售楼部报名。

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本原件、经办人身份证等原件和复印件，查验原件后留存复印件(所有复印件加盖投标单位鲜章)。

3. 资格预审文件每套售价为人民币 捌佰元 整，招标文件每意售价为人民币元捌佰元 整 (现全，中标与否均不退)。

招标人：德阳锦锐房地产开发有限公司

2020年9月22日