寿光市圣泰置业有限公司2020-28号地块土壤污染状况调查报告

寿光市圣泰置业有限公司2020-28号地块（目标调查地块）位于寿光市静山路以西，金光街以北，调查地块面积为24458m2。地块自1992-2004年为农用地，主要种植小麦和玉米，2004年3月-2017年9月属于山东联盟化工集团有限公司。2004年-2007年地块用作联盟石油化工车队停车场及员工宿舍院，2008年-2017年地块北侧出租给寿光腾辉建筑工程有限公司用于停放车辆，地块南侧出租为泡沫箱仓库和物流停车场，2018年地块内建筑物拆除，2018年-2020年为空地，场内西北角偶有附近居民临时停车，2020年8月场内动工开挖。

地块北邻2004年-2019年为长安粮油仓库及销售处，2019年拆迁至今为空地；地块西邻2004年至今为文苑小区居民楼；地块南邻2004年至今为金光街，隔路为欣源公寓；地块东邻为静山路，隔路2004年-2006年为在建山东联盟石油化工厂，2007年未建成因“退城进园”政策搬迁，2008年-2013年为在建小区，2014年建成至今为静山花园小区。

地块原土地性质为工业用地，现拟规划为商业居住用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1月起施行）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》、《关于印发潍坊市土壤污染防治工作方案的通知》（潍政办字〔2018〕59号）、《关于进一步加强建设用地污染地块准入管理的通知》（鲁自然资字〔2019〕110号）、《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔2020〕4号）根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《山东省土壤污染防治条例》等相关文件的要求以及《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，在变更前进行土壤污染状况调查。该地块土地须按照规定进行土壤污染状况调查。

为保障地块今后用地的环境安全，寿光市圣泰置业有限公司委托我单位（山东省地质矿产勘查开发局第四地质大队）对地块进行建设用地土壤环境状况调查和评估。受托后，我单位经过资料收集、现场勘察、现场走访和会谈、资料分析，根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等相关技术导则和规范要求，开展土壤污染状况调查工作，并编制完成《寿光市圣泰置业有限公司2020-28号地块土壤污染状况调查报告》。

项目承担方于2020年10月23日至12月7日间对目标场地进行了环境调查工作。本项目分为第一阶段场地环境调查、第二阶段场地环境调查实施。

在第一阶段场地环境调查期间，项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员采访等方式对目标场地及其周边进行了详细分析和污染识别：（1）场地潜在的关注污染物主要为pH、重金属、VOCS、石油烃（C10-C40）等。通过大气扩散、遗撒、渗漏等多种途径对场地土壤与地下水造成潜在污染。（2）场地可能存在的潜在污染区域主要包括：临近地块东北边界，原工程公司院内雨棚；临近地块东边界，原工程公司院内空地；临近地块东边界，原泡沫箱仓库；原泡沫箱仓库；临近地块南边界，泡沫箱仓库；原物流停车场；原工程公司行政区；原工程公司停车场；原泡沫仓库行政区；临近地块北边界，原工程公司院内雨棚；临近地块西边界，原工程公司院内雨棚；原工程公司停车场；原泡沫箱仓库等区域。第二阶段场地环境调查工作按初步采样对目标场地进行了采样调查。项目组采用专业判断布点法，本次调查地块共布设14个土壤监测点位，采集95个土壤样品（不包含现场平行样）。

在送检的95个调查场地土壤样品（不含现场平行样）中各检测因子均未超过筛选值。

根据岩土工程勘察报告得知，场地地下水平均埋深在25.6米左右，由西南向东北流，且监测时3个采样点深度到达粉质黏土层均未见水，考虑到场区地下水体的使用功能不涉及直接使用，故本项目不进行地下水评价。

本次调查地块各检测点位中可能对土壤造成污染的各检测因子均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1和表2规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值。分析认为无需开展土壤风险评估或污染修复工作。

综上，根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）“5.3.2建设用地土壤中污染物含量等于或低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略”。本次调查范围内该地块现状场地不属于污染地块，满足商业居住用地要求，无需开展下一步调查工作。