环保众和小学项目地块 土壤污染状况调查报告

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摘要

环保众和小学项目地块（目标调查地块）位于青岛市即墨区环保产业园钱崮山一路16号，地理中心坐标为N:36.34080°、E:120.49578°，占地面积约22629m2（合33.94亩）。块从追溯之时起-2007年，地块内南部为葡萄园，北部为看护房、空地、办公楼；2008年地块内北部部分看护房拆除为空地，北部东侧建设1栋门头房，其他无变化；2009年-2011年地块内无明显变化；2012年地块内北部西侧空地建设青岛绿园物业有限公司仓库，用于储存电机、电线等杂物，其他无变化；2017年葡萄园停种，部分仓库拆除，地块为青岛瑞智和信商贸有限公司所用；2017年至今地块内为青岛瑞智和信商贸有限公司。

根据现场踏勘情况，现地块东邻钱崮山一路，隔路为葡萄园、道路；西邻道路，隔路为众和城小区；南邻众和城小区、空地；北邻青岛第六印染厂有限公司；西北侧为青岛松浩电器有限公司。

该地块土地原使用权为环秀街道东叫村、青岛瑞智和信商贸有限公司，用地性质分别为农用地、建设用地。根据《即墨环秀街道东叫村、西叫村、南叫村村庄规划（2019-2035年）》（土地利用规划图），该地块规划用途为中小学用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险控制标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类用地。

依据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环发[2017]72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等文件要求，在初步调查阶段中地块面积＞5000m2时，土壤采样点位数不少于6个，同时在前期识别出的潜在重污染区域适当加密布点。所有监测点位应尽量靠近原有企业重点区域中心（如仓库、建筑机具堆放地），以准确判断地块污染情况。

本次调查工作阶段如下：2021年1月12日进行现场踏勘和人员访谈工作；2021年1月13日对本地块进行污染分析识别并制定采样检测方案；2021年1月16日进行土壤采样；2021年1月17日~2021年1月25日出样品检测结果。

本次调查地块内初步采样设置7个土壤监测点位（S1~S7），检测因子包括pH、基本45项（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）、石油烃（C10-C40），在此基础上增加8个表层样点快检（1#~8#）。

土壤质量依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险控制标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值进行评估。

根据本次调查的土壤样品检测数据，土壤样品共检测出6种污染物，砷、镉、铜、铅、汞、镍；其他污染物均未检出。将土壤污染物的最高检出浓度与筛选值标准进行比较，经筛选后本地块土壤无超标因子。

本次土壤污染状况调查结果表明，本地块为非污染地块，无需再进行下一步详细调查工作，土壤污染状况调查至该阶段可以结束。