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青岛海诚置业有限公司海信创智岛A、D、E地块由海信创智岛A地块、海信创智岛D地块、海信创智岛E地块3个地块组成，其中A地块位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、北广路以西；D、E地块为临近地块，中间隔明达路，其中D地块位于即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、青云路以西、棠邑路以南；E地块位于即墨经济开发区明达路以南、晓阳路以东、青云路以西、盟旺路以北。青岛海诚置业有限公司海信创智岛A、D、E地块总占地面积为139095m2(约合208.34亩)，其中A、D、E三个地块占地面积分别为49834m2(约合74.45亩)、54595m2(约合81.89亩)、34666m2(约合52亩)，A、D、E六个地块的中心坐标分别为E120.53743，N36.42873；E120.54410，N36.41274；E120.54367，N36.41064。青岛海诚置业有限公司海信创智岛A、D、E地块已取得国有建设用地使用权出让合同，其中A地块未来规划用作居住与商业，D、E地块未来规划用作居住，根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)，A地块未来规划属于建设用地分类中的第一类用地类型中居住用地(R)及第二类用地类型中商业服务业设施用地(B)，D、E地块未来规划属于建设用地分类中的第一类用地类型中居住用地(R)。 按照《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起施行)第59条规定，地块使用性质转变为住宅、公共管理与公共服务用地的，在使用前需做土壤污染状况调查。由于A地块未来规划用作居住与商业，但目前不能准确确定用作商业部分的地块位置与面积，因此本次将A地块整体做调查。 项目地块原使用历史均为农田，主要种植小麦、玉米、经济林等作物，除使用少量杀虫剂(乐果、敌敌畏等)和除草剂(草除灵)外基本上不使用农药，使用的肥料以农家肥为主，辅以少量的磷肥和胺肥。其中A地块内原有一处天然形成的水塘，主要由大气降水汇积而成，水深约0.2～1.0m不等，水量较小，除此之外，在地块区内未见稳定分布的地表水。 调查期间，地块内均未发现恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹。没有排水管或渠、污水池或其它地表水体、废物堆放地井等。A地块内水塘水质清洁，无异味，无明显的污染痕迹。D地块于2020年5月已开始施工，现部分建筑物已建成，剩余建筑物仍在施工建设中。E地块内现有堆土，系D地块施工前开挖的土壤，约12万m3，将回用于D地块现场回填。 青岛海测测绘有限公司市北分公司接收委托后，立即组织有关技术人员对项目地块及其周围环境进行了实地勘察、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作。在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)所规定的原则、方法、内容及要求，进行了地块土壤污染状况调查，并编制了《青岛海诚置业有限公司海信创智岛A、D、E地块土壤污染状况调查报告》。 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019 ) 的要求，结合本次调查的结果，本次调查主要集中于第一阶段的调查。项目地块不属于污染地块，不需要开展下一步详细调查。
青岛海诚置业有限公司-调查报告2.4.pdf
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狗仔卡
发表于 2021-2-4 16:48
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