泰合家园地块土壤污染状况调查报告公示

sslmp · 发表于 2021-5-19 09:54

一、项目概述

泰合家园地块位于凤城市凤城国家粮食储备库北侧，占地面积1.4106公顷。恒泰房地产开发有限公司拟于该地块建设泰合家园。2020年8月，根据凤城市自然资源局《凤城国家粮食储备库北侧地块控制性详细规划》，将该地块用地性质调整为商住用地。

根据环保部《关于加强工业企业关停、拆迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）、国务院办公厅《关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》（国办发[2013]7号）、《土壤污染防治行动计划》、《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140号）、《辽宁省建设用地土壤污染风险管控和修复管理办法（试行）》（辽环发[2019]21 号）等规定要求：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”；另根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款要求：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应对该地块进行前期土壤污染调查。该地块拟建住宅小区，在开发利用前，应开展土壤污染状况调查。

二、场地使用历史和现状

调查地块自1947年开始一直为凤城国家粮食储备库一粮库用地，2012年企业转制，一粮库转卖此块地用于买断企业员工工龄，鸿宇房地产开发公司法人杨海在拍卖中竞得，土地使用性质为仓储用地。多年来该地一直闲置，除冬天的时候搁置建筑机械未做它用。2020年8月凤城市自然资源局编制控制性详细规划时已将该地块调整为居住用地，该地块开始地面构筑物拆除工作，一直延续至今，目前尚未拆除完毕。

三、场地未来发展

根据2020年8月凤城市自然资源局编制控制性详细规划，该地块调整为居住用地，用以建设泰合家园。

四、调查结果

根据现场踏勘、资料收集和人员访谈，综合考虑场地区域污染源和区域环境等因素，得出第一阶段的调查结果：泰合家园地块占地面积1.4106公顷。2012年之前为凤城市凤城国家粮食储备库一粮库用地，用地性质是仓储用地。2012年由鸿宇房地产开发公司法人杨海在拍卖中竞得，土地使用性质为仓储用地。多年来该地一直闲置，除冬天的时候搁置建筑机械未做它用，西南侧凤城市凤凰城管理区凤凰造纸厂营运过程污水的渗漏可能对本场地土壤造成污染。

根据现场踏勘、资料收集和理人员访谈，调查进场时，裸露土壤无明显颜色异常、污染或化学腐蚀痕迹，也无恶臭、化学品、刺激性等异常气味。西南侧凤城市凤凰城管理区凤凰造纸厂不涉及重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、多环芳烃类等污染物，临近泰合家园地块的构筑物为造纸厂的生物质锅炉房，距离约4m，锅炉废气主要污染物为颗粒物、二氧化硫、氮氧化物，无重金属废气等排放。生产车间及污水处理站距离地块距离分别为20m和31m，生产废水主要污染物为pH、CODcr、BOD、氨氮、总氮、SS、色度，营运过程污水未发生过污染事故，同时厂内已设置了事故池，因此凤城市凤凰城管理区凤凰造纸厂不会对泰合家园地块产生影响。