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1. 该地块的项目概况和作为工业用地的历史生产情况？ 本次调查范围总面积为1068533.79 m2。调查地块位于增城区新塘镇南部，东面临近新河村，西面临近白江村，南临东江北干流，与东莞隔江相望，北接新塘大道。本项目调查范围位于港口大道东西两侧，中心坐标东经113.602538°，北纬23.113773°。调查范围内工业、仓储物流等用途地块主要分布于三个集中片区，共七处，具体情况如下。 一处位于港口大道与新塘大道交汇处东南侧，占地面积约12427.68 m2，1985年前为农用地，1986年至今主要为仓储用地，一直用作储存钢材、纸品、废钢材、废玻璃瓶、废纸箱等物品，不涉及有毒有害物质的储存，也不涉及电子废物的拆解等。 一处位于港口大道与白庙一路、二路交汇处东侧，占地面积约20248.38 m2，1989年前为农田，1990年至今为仓储和包装用地，一直作为储存和批发成品家电、日杂百货、成品口罩、针筒等，包装服装等，不涉及有毒有害物质的储存。 一处位于港口大道三横路口，占地面积约5586.32 m2，1989年前为农田，1990年-2003年由增城市新塘红叶印刷有限公司从事生产挂历、图书，包装装潢印刷品等；2004年-2017年为仓储用地，一直用作储存日杂用品、布料、衣物等；2017年-2020年部分分租给广州市增城和众拉链厂从事拉链打磨加工等；部分厂房租给广州鹏欣机械有限公司租赁部分厂房从事钢结构产品打磨加工等。 一处位于群星村初庄巷尾，占地面积约6924.38 m2，该处北侧1997年前为农用地，1998年-2018年由广州市兆盛丰制衣有限公司从事制衣和服装批发等，2019年至今由广东安步塔安全防护科技有限公司租赁三楼作为仓库，用于存放劳保鞋等劳保用品，康师傅松下冷链（大连）有限公司广州E站租赁一楼和二楼作为，冰柜存储。该处南侧，2004年前为农用地，2005年-2018年用作广州市兆盛丰制衣有限公司仓库，2019-2020年，由广州市超宏服饰有限公司从事服装、鞋帽批发。 一处位于初庄码头，占地面积约4700.32 m2，1988年前为农用地，1989年-2012年为增城市新塘镇威臣洗水厂从事服装洗水，不涉及印染加工，2013年至今用作仓储用地，部分作为仓库存放水泥、木材等，部分空置。 一处位于初庄码头，占地面积约1583.6 m2，2000年前为农用地，2001年-2004年为新塘通亿兆制衣厂从事制衣，2005年至今为周琦市政管道仓库，存放市政道管等。 一处位于初庄码头，占地面积约3079.22 m2，2000年前为农用地，2002-2018年为新塘镇初庄码头晒砂场，2019年至今为空地。2. 该地块目前的土地规划用途，是否包括居民住宅、学校、幼儿园、医院养老场所等敏感项目？ 依据《广州市增城区新塘镇群星村更新改造实施方案》（穗规划资源增函〔2020〕1683号），项目地块拟规划为商住用地（BR）、居住用地（R）、医疗卫生用地（A5）、社会福利设施用地（A6）、中小学用地（A33）、商业服务业设施用地（B）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、公共管理与公共服务用地（A）（A33、A5、A6除外）、绿地与广场用地（G）（G1中的社区公园或儿童公园用地除外）等。 3. 该地块污染识别情况？ 本次调查范围划分为6个功能区，其中工业（仓储）区划分为三个功能分区。其中A区占地面积12427.68m2，历史和现状均主要为仓储用地，B区占地面积32759.08m2，历史上存在制衣、印刷等企业，现状主要为仓储和服装包装；C区占地面积9363.14 m2，历史上存在制衣、洗衣，现状主要为仓储。D区面积45746.10m2，一直作为农用地，主要作物为香蕉、龙眼、生姜等；E区面积10251.78m2，一直作为农田种植水稻蔬菜等，目前以种植香蕉为主。F区面积938439.25 m2（不含现状保留区19546.76 m2）。 其中A区为历史和现状均主要为仓储用地，主要储存废纸品、废钢材、废玻璃瓶以及一次性餐具等，不涉及有毒有害物品的存放，其中A区内有变压器设立时间较早，有可能产生多氯联苯，基于风险考虑，将多氯联苯作为A区特征污染物，因此本区域特征污染物为重金属、石油烃（C10-C40）、多氯联苯。 B区历史上存在制衣、印刷、机加工等企业，现状主要为仓储和服装包装。历史企业主要包括增城市新塘红叶印刷有限公司，主要工艺有晒版、横切、印刷和洗车，原料有油墨、铜版纸等，期间可能会产生苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）和铜；广州市兆盛丰制衣有限公司，从事制衣、服装批发，生产工艺简单，主要裁剪及缝制，原料为布料和缝线，可能会产生石油烃（C10-C40）；广州市增城和众拉链厂从事拉链打磨加工，主要工艺有排咪，冲齿，上蜡等，原料有拉链织带，铜线等，可能会产生重金属（铜）、石油烃（C10-C40）；广州鹏欣机械有限公司从事钢结构加工，主要工艺为组装，打磨等，期间可能会产生铜、石油烃（C10-C40）。历史上涉及仓储用地的，主要仓储和批发成品家电、日杂百货、口罩、成品服装等，不涉及有毒有害物品的存放，污染风险较小。结合以上所述，B区特征污染物主要有苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）和铜。 C区历史上存在制衣、洗衣，现状主要为仓储。历史企业增城市新塘镇威臣洗水厂，其工艺主要有洗水，烘干，不涉及印染工序，原材料主要有硅油，煤，纯碱等，期间可能会的产生重金属（砷、铅），石油烃（C10-C40）和苯并芘等。历史新塘通亿兆制衣厂，其主要工艺为裁剪和缝制，原料为布料及缝线，不涉及洗水、印染等工艺，可能产生石油烃（C10-C40）。此外，区域还涉及仓储用途，主要存放水泥、木材、PVC管等，污染风险较小；还涉及新塘镇初庄码头砂场，用于晾砂及销售砂子。综上，C区主要特征污染物为重金属（砷、铅），石油烃（C10-C40）和苯并芘等。 D区和E区农用地，作物生长过程中使用少量化肥、有机肥及农药等，污染风险较小。F区为商住区，一直作为商业与居住使用，区内商业以餐饮、五金销售、日杂零售批发、机械维修、农贸等为主，F区存在机械维修点，可能产生石油烃污染。 地块周边工业主要包括增城市二轻新塘远新木器厂、增城永耀纸制品有限公司、增城帝业制衣有限公司、广州珠江复合金属制品有限公司、广州欣台鞋业有限公司等多家企业潜在污染类型包括重金属(铜、镍、铅、锌、锑)、石油烃（C10-C40）、VOCs(苯、甲苯、二甲苯)、SVOC（苯并芘、甲醛）等。 4. 该地块土壤污染状况调查方案如何？是否符合相关规范？ 根据污染识别结果，本次调查范围内不存在重点行业企业或曾经为重点行业企业的区域，依据《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401 T 102.1-2020），工业、仓储物流等用途的区块按每个采样单元面积不大于1600 m2进行布点，采样深度不少于5米，每个点位至少采集4个深度土壤样品。地块内的其他调查区域，按照单个采样单元面积不大于10000 m2进行布点，钻孔采样深度不少于3米，每个点位至少采集3个样品，对于农用地区域部分进行了加密布点。综上，本次调查在共设置了141个土壤采样点、16个地下水采样点、9个底泥及地表水点位，土壤污染状况调查方案符合相关规范要求。
表1 各功能区布点信息汇总 | 功能分区 | | | | | | | | | | 仓储用途区块，主要废纸品、废钢材、废玻璃瓶等，按每个采样单元面积不大于1600平方米进行布点 | | | | | | 为工业集中区，以制衣，仓储，印刷，服装包装等为主，按每个采样单元面积不大于1600平方米进行布点 | | | | | | 为工业集中区，以制衣、服装洗水为主，按每个采样单元面积不大于1600平方米进行布点 | | | | | | 为农用地，按照单个采样单元面积不大于10000平方米进行布点，靠近工业区的区域进行了加密 | | | | | | 为农用地，按照单个采样单元面积不大于10000平方米进行布点，靠近工业区的区域进行了加密 | | | | | | 主要为居住、商业集中区，按照单个采样单元面积不大于10000平方米进行布点 | | | | | | 地块内7个鱼塘各设1个地表水底泥采样点，过境水体上下游各设1个地表水底泥采样点 | | | | | | 现状保留，不进行拆除和重建，不进行用途变更，故不布设点位 | |
file:///C:/Users/15912/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg 图1 地块功能分区图 file:///C:/Users/15912/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image004.jpg 图2 采样布点图
根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401 T 102.1-2020）中的有关要求，以及地块污染物识别结果，各点位具体检测项目如下： 表2土壤样品检测项目 | 检测点位 | | | | | | | | | 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 | | 硝基苯、2-氯酚、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(a) 蒽、䓛、苯胺、萘 | | | | S129、S130、S131、S132、S133、S10、S11 | | | | | | | | | S02、S04、S06、S10、S11、S13、S42、S43、S44、S49、S60、S68、S87、S91、S92、S99-S133、S137、S141 | | |
表3底泥样品检测项目 | 检测点位 | | | | | | | 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 | | 硝基苯、2-氯酚、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(a) 蒽、䓛、苯胺、萘 | | | | | | | | | | | | | |
表4地下水样品检测项目 | 检测点位 | | | | | | | | | 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 | | 硝基苯、2-氯酚、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(a) 蒽、䓛、苯胺、萘 | | | | | | | | | | | | | | | | | |
表5地表水样品检测项目 | 检测点位 | | | | | | | | | 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 | | 硝基苯、2-氯酚、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(a) 蒽、䓛、苯胺、萘 | | | | | | | | | | | | | | | | | |
表6对照点检测指标 | 检测点位 | | | | | | | | | 四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯 | | 硝基苯、2-氯酚、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(a) 蒽、䓛、苯胺、萘 | | | | | | | | | | |
5.经过土壤污染状况调查，该地块需要关注的土壤和地下水污染物有哪些？其筛选评价标准是什么？ 经调查，该地块无需要关注的土壤和地下水污染物。 土壤和底泥筛选值选择《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地标准。 地下水依据《地下水质量标准》(GB/T l4848-2017)的Ⅳ类标准作为筛选值，《地下水质量标准》中没有的指标，参考《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）。 地表水依据《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准作为筛选值，无相关标准的指标参考地下水筛选值。 6.该地块需要关注的土壤和地下水污染物来源有哪些方面？ 本地块没有需要关注的土壤和地下水污染物。 7. 该地块是否存在污染？是否需要进行风险评估？ 本地块相关检测因子均低于相应风险筛选值，不存在污染，不需要进行风险评估。
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发表于 2021-9-8 00:14
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