高境镇养老护理地块—何家湾产业区（南区）N12-0102单元06-01C地块土壤污染状况初调

  地块位于宝山区高境镇，东至06-01A、06-01B地块，南至规划水域（小吉浦），西至06-01A地块，北至06-01A地块；占地面积约为2825m2。根据《宝山区何家湾产业区（南区）N12-0102单元控制性详细规划06街坊局部调整》，该地块用途为：医疗卫生用地（C5），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。

工作主要内容包括：

1、第一阶段土壤污染状况调查

   通过2021年7月的现场踏勘、资料收集和相关知情人的访谈了解到：地块使用变迁历史为：（1）1993年之前为农田；（2）1993年~2010年地块上企业为上海立信制门厂，该厂主要从事塑钢门窗的生产加工，行业分类代码为C34：金属门窗制造业，不属于上海市疑似污染地块相关的12+3行业，该厂于2010年8月拆迁；（3）2010年~2012年地块新建6层都市型工业用房；（4）2013年~至今，该建筑作为上海高逸护理院运营至今。

地块历史厂房于2010年拆除，之后企业改扩建，于2012年建成6层都市型工业大楼。2013年，由于区域内养老护理床位紧缺，响应政府号召，将此建筑按老年护理院建设标准，建成一所非营利性质的老年护理院。现地块控规调整，重新收储出让，地块最终权属不变，高逸护理院也持续运营，即弥补前期工作，对地块开展土壤污染状况调查工作。

地块内现状为北部上海高逸护理院及南部的空地，地块内地坪完整，护理院主体建筑为地上6层，无地下构筑，施工时地基开挖深度为-2.6米，全部工程于2012年6月竣工。地块内及周边历史上无环境污染事件。        

2、第二阶段土壤污染状况调查

   地块内现场钻探于2021年7月23日完成，样品采集和分析由金艺检测于2021年7月23日~2021年8月13日完成。报告编制及测试结果分析由金艺检测于2021年8月底完成。

本项目在地块内采用专业判断布点法，共布设3个土壤与地下水复合监测点位，地块外设置1个土壤与地下水对照点。其中每个土壤监测点位钻孔埋深为6米，采集4层土壤样品；每个地下水监测点位监测井设置深度为6米，采集1个地下水样品。本项目总共采集土壤样品17个（包含1个平行样和4个对照点样品），地下水样品5个（包含1个平行样和1个对照点样品）及质控样品（2个全程序空白样、2个运输空白样、1个设备淋洗样和1个现场空白样）。

   土壤和地下水监测项目按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）所有基本项目（1~45）、其他项目中的重金属锑、铍、钒、钴（1~3、5）、挥发性有机物（7~10）、半挥发性有机物（11~20）和石油烃类（40），同时测试pH值。

调查结论：

   根据建设用地土壤污染状况初步调查的相关政策和法律法规，结合该地块的调查结果显示：本项目地块土壤检测结果低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水检测结果低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的“IV类水质标准”限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。该地块土壤环境状况符合作为医疗卫生用地（C5）的要求，无需进行进一步的土壤污染状况调查工作。

感谢分享，学习了