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[其他] 真如社区B04A-01地块项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告(简本)

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发表于 2021-10-13 10:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、说明
上海景臻置业有限公司委托上海环境节能工程股份有限公司开展真如社区B04A-01地块项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据上海市相关规定,并经上海景臻置业有限公司同意向公众公开光反射影响分析内容。本文为现阶段技术分析成果。下一阶段,将在听取公众、专家等各方面意见的基础上,进一步修改完善。
2、建设项目概要
项目名称:真如社区B04A-01地块项目
建设单位:上海景臻置业有限公司
建设地点:本项目位于上海市普陀区真如社区W060802单元B04A-01地块,坐落于真如镇街道227街坊,四至范围东至曹杨路绿翡翠小区,西至规划南石一路,南至现状固川路,北至规划广至路。
建设内容:本项目总用地面积11594.10㎡,总建筑面积为68142.67㎡,其中地上建筑总建筑面积48664.76㎡。本项目拟建两栋高层商业办公楼,其中1#楼办公塔楼共21层,建筑高度96.1米,2#楼办公塔楼共7层,建筑高度35.6米。
本项目1#楼和2#楼建筑外立面均涉及玻璃幕墙,且为竖直平板玻璃,不涉及弧形玻璃或倾斜玻璃。其中1#楼裙房东立面和南立面主入口处各设计1处玻璃雨棚,北立面靠西侧入口处设计2处小雨棚;2#楼东立面和北立面入口处各设计1处玻璃雨棚,本项目不涉及采光顶。
3、项目玻璃幕墙光反射分析文件
(1)报告书简本及公示说明
(2)查阅期限:自本次发布日起10个工作日内
4、建设单位概要
建设单位名称:上海景臻置业有限公司
建设单位联系人:潘工
建设单位联系方式:021-2301 2200
5、评价机构概要
名称:上海环境节能工程股份有限公司
证书编号:国环评证乙字第1809号
地址:上海市浦东新区桃林路18号A座16楼
联系人:洪工
联系方式:021-6509 0016
6、光反射影响分析工作程序和主要工作内容
工作程序:
(1)建设单位委托有资质的评价机构
(2)评价机构进行现场踏勘和建模计算
(3)评价机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
(4)评价机构进行网上公众公告
工作内容:
根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求,编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。
(1)项目概况;(2)玻璃幕墙光反射评价依据;(3)玻璃幕墙类型及选材;(4)玻璃幕墙光反射计算;(5)建筑所在区域情况分析;(6)项目的规划相容性分析;(7)玻璃幕墙光反射影响分析评价;(8)反射光防治措施及效果分析;(9)网上公示
7、光反射影响分析主要结论及对策措施
项目调查范围内有27处敏感建筑,其中住宅21处、学校4处,养老院1处、医院1处。在调查范围内有3条敏感道路。
本项目1#楼一层西、南、北3立面和2#楼一层各立面幕墙玻璃反射率控制在10%及以内,1#楼和2#楼其余立面及雨棚玻璃反射率控制在7%及以内。同时考虑周边高大建筑遮挡效果、建筑不用材料交错使用,建筑造型规则等特点。在采取以上措施后,一定程度上能降低玻璃幕墙的使用对周边环境的影响。本项目评价范围内所有敏感建筑受本项目玻璃幕墙反射光影响程度均为“可接受”影响及以下。
8、征求公众意见的主要事项
(1) 征求公众意见内容:
本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题;项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议。
(2) 公示地点、方式:
本次公示主要采取网上公示的形式,通过环评爱好者网站(http://www.eiafans.com/forum.php )进行公示。
9、公众提出意见的主要方式
公众可向建设单位、评价机构发送电子邮件、信函等方式,发表关于对该项目建设及环评工作的意见看法(仅接受与光反射有关的问题)。联系方式请见第4、5条,公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况(单位或住址,文化程度、职业、联系方式等),以便根据需要反馈,必要时进行回访。
10、信息发布有效期限
本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。

真如社区B04A-01地块项目-简本20211013.pdf

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发表于 2021-10-14 10:30 | 显示全部楼层
感谢分享,学习了
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