新建市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块商住办项目（T1、T2#楼）

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新建市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块商住办项目（T1、T2#楼）

建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示

    1、说明

    上海云置禾企业发展有限公司委托开展新建市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块商住办项目（T1、T2#楼）的建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据上海市相关规定，并经上海云置禾企业发展有限公司同意向公众公开光反射影响分析内容。

    本文为现阶段技术分析成果。下一阶段，将在听取专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

    2、建设项目概要

    项目名称：新建市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块商住办项目（T1、T2#楼）

    建设单位：上海云置禾企业发展有限公司

    建设地点：本项目基地西至云秀路，南至汶水路，东至22-01租赁住宅地块，北至云飞东路。   

    建设内容：基地南侧沿汶水路设置两栋高层商办塔楼（T1#楼和T2#楼）及其裙房，两栋高层商办塔楼底部两层商业裙房相连。基地北侧沿云飞东路设置两栋高层住宅塔楼（R1#楼和R2#楼），两栋高层住宅塔楼由底部一层商业裙房（R3#楼）相连。场地内有一栋原零部件车间保留建筑，根据控规图则及基地各类指标要求，最终保留建筑保留面积为8915平方米，打造为公益性社区服务中心（T3#楼）。由于T3#楼建筑方案未定，R1#~R3#楼不涉及玻璃幕墙，故本次优先针对T1#～T2#楼开展玻璃幕墙光反射影响评价。

　　3、项目玻璃幕墙环境影响评价文件

　　(1)报告书简本：见链接

　　(2)查阅期限：发布日起10个工作日内

　　4、建设单位概要

　　建设单位名称：上海云置禾企业发展有限公司

　　建设单位地址：江场三路288号2楼

　　建设单位联系人：何俊

　　建设单位联系方式：021-56770133

　　5、评价机构概要

　　（1）名称：中海环境科技(上海)股份有限公司

　　（2）地址：上海市民生路600号10号楼

　　（3）联系人：毛工

　　（4）联系方式：021-58856638，hjpjb@qq.com

　　6、光反射影响分析工作程序和主要工作内容

　　工作程序：

　　（1）建设单位委托有资质的环评机构

　　（2）评价机构进行现场踏勘和环境现状调查

　　（3）评价机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告

　　（4）评价机构进行网上公众公告和公众意见调查

　　工作内容：

　　根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。

　　（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（7）反射光防治措施及效果分析；（8）公众参与

　　7、光反射影响分析主要结论及对策措施

　　本项目T1#楼和T2#楼建筑高度均为79.95m，敏感目标调查范围为取T1#楼和T2#楼建筑外墙向外400m距离范围的合集。经现场勘查，项目评价范围内有3处现状敏感建筑（已建）、4处潜在敏感建筑（在建或规划建设）；6条现状敏感道路（已建），无潜在敏感道路。

根据初步分析，本项目玻璃幕墙反射光对评价范围内的敏感建筑的影响均在可接受范围内，对评价范围内的敏感道路均不会产生眩光影响。

总体而言，本项目产生的反射光对周边环境影响较小，从环保角度而言，建设方案可行。

　　8、征求公众意见的主要事项

　　(1) 征求公众意见内容：

　　本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。

　　(2) 公示地点、方式：

　　本次公示主要采取网上公示的形式，通过环评爱好者网站进行公示。

　　9、公众提出意见的主要方式

　　公众可向建设单位、评价机构发送电子邮件、信函等方式，发表关于对该项目建设及环评工作的意见看法（仅接受与光反射有关的问题）。联系方式请见第4、5 条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。

　　10、信息发布有效期限

　　本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。