珠海市香洲区心华路245号旧厂房改造项目地块土壤污染状况初步调查报告公示

viokido

一、基本情况

地块名称：珠海市香洲区心华路245号旧厂房改造项目地块

占地面积：6789.00m2

地理位置：珠海市香洲区心华路245号

土地使用权人：珠海市晟壬置业有限公司

地块土地利用现状：工业用地

未来规划：新型产业用地（M0），并补公含医联体社区健康服务中心用房（A5）

土壤污染状况初步调查单位：珠海市辰达环保科技有限公司

采样单位及检测单位：广东中科检测技术股份有限公司

钻探单位：广东绿棕环保工程有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2021年9月。1989年9月心华制衣发展（珠海）有限公司注册成立，1992年办理建设用地规划许可证，1993-1994年办理建设工程规划许可证，1994年开始建设厂房、宿舍楼、配电房、门卫房等；2003年建成后，地块一直为心华制衣发展（珠海）有限公司所有，2017年心华制衣发展（珠海）有限公司停产搬迁，厂房闲置。2017年7月珠海市晟壬置业有限公司注册成立，2018年地块土地出让给珠海市晟壬置业有限公司，2018年珠海市晟壬置业有限公司获得土地使用权证。2020年厂房一楼暂存部分物料，用作临时仓库，之后未发生变化。主要产污环节为心华制衣发展（珠海）有限公司生产过程中产生的废气、废水、固废等。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块北侧一直为心华路，隔道路一直为办公楼，2018年开始办公楼拆除，而后为空地；地块东侧一直为道路，隔道路2019年前为珠海新世纪学校香洲分校，2019年改为办公楼和公寓楼；地块东南侧隔道路一直为翠前小学；地块南侧一直为荒地和空地，2015开始为停车场；地块西南侧一直为荒地和空地，2015年开始为停车场，隔停车场一直为立才学校；地块西侧一直为荒地和空地，2015年开始为停车场，隔停车场一直为上冲社区居民区；地块西北侧2009年以前一直为空地，2009年开始建设驾校，而后一直为驾校。

根据识别结果，调查地块内重点关注区域为生产车间、配电房等区域。地块需关注的污染物包括石油烃、多氯联苯。主要的潜在污染途径包括：①污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移造成的污染；②大气污染物干湿沉降造成的污染；③土壤中挥发性污染物的再扩散；④地下水污染扩散。因此地块为疑似污染地块，需要开展第二阶段的土壤污染状况调查工作。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2021年11月30日-12月1日，在地块内设置6个土壤监测点，在地块外设置2个土壤对照监测点（SD01和SD02）。地块内采样深度为5-8m，每个土壤检测点位采集一个0-0.5m的表层样，0.5m以下土层根据土壤分层情况进行取样，6m以内采样间隔不超过2m，每个点位至少采集3个土壤样品。因此本次初步采样共计采集土壤样品28个，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的45项基本项目和2项理化性质（pH值、水分）及2项特征污染物项目（石油烃（C10-C40）、多氯联苯（总量）），共计49项检测指标。共布设地下水监测井3口，2021年12月6日采集地下水样品3个，检测项目包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2018）中的常规因子10项（pH+铜、锌、铝、汞、砷、硒、镉、六价铬、铅）及2项特征污染物（石油烃（C10-C40）、多氯联苯（总量））。2022年1月10日采集地下水样品3个，检测项目为浑浊度、铁、锰。

根据样品检测分析结果：

（1）地块内土壤样品中：所有检测项目均未超过相应的土壤污染风险筛选值。部分土壤样品pH值不在6.5-8.5范围内主要是区域土层呈碱性。

（2）地块内地下水样品中，出现超筛选值的项目为浑浊度，最大超筛选值倍数为7.47倍。除浑浊度超风险筛选值外，其他所检测的各检测指标的检测结果均低于风险筛选值。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水出现超筛选值的项目为浑浊度，最大超筛选值倍数为7.47倍。除浑浊度超风险筛选值外，其他各检测指标的检测结果均低于风险筛选值。地块所在区域不在饮用水水源保护区内，地下水不作为饮用水和生活用水，不存在地下水污染物迁移到未来地块敏感人群的暴露途径。不会对未来地块敏感人群健康和周边水体产生风险，不需开展详细调查，调查活动可以结束。因此，调查地块作为新型产业用地（M0），并补公含医联体社区健康服务中心用房（A5）进行开发建设的人体健康风险可接受。

linzhiguo8888

感谢分享，学习了

liufenggudu

回帖是种美德。