松江区工业区科技园区 V-62 号（C02-07A-02 号） 地块土壤污染状况初步调查报告

松江区工业区科技园区 V-62 号（C02-07A-02 号）地块（以下简称“调查地
块”）位于松江区工业区，东至山泾河，南至昆南河，西至空地，北至文松路（规
划道路），占地面积约 23043.3m2。地块历史上曾被工业企业占用（涉及“12+3”
行业），地块未来规划用途为 M1 一类工业用地，属于《土壤环境质量 建设用
地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第二类用地类
型。
1、第一阶段土壤污染状况调查结果
众秀环保于 2021 年 11 月 10 日至 11 月 20 日完成该地块第一阶段污染状况
调查工作，通过第一阶段调查的资料收集分析、现场踏勘和人员访谈确定：
（
1）地块历史：
调查地块 2004 年之前为农田；2006 年~2019 年，地块内建设了上海鑫海雀
展示器材有限公司仓库（存放展示器材等）、上海雪勤文教用品厂仓库（生产车
间位于地块外，地块内仅为仓库，存放原辅材料及成品等）、题升装卸服务（上
海）有限公司仓库（存放半导体设备、机械设备、电子设备等）、百斯特实业（上
海）有限公司（从事悬挂指示牌、立牌生产，行业类别 C3392 交通及公共管理
用金属标牌制造、C2929 其他塑料制品制造，属于“12+3”重点行业）、上海
淇永实业有限公司（从事汽车用注塑加工密封件的生产，行业类别为 C292 塑料
制品业，属于“12+3”重点行业）、上海钜泰包装材料厂（从事纸护角的生产，
行业类别为 C2239 其他纸制品制造）、上海昆涛塑胶模具有限公司（从事机加
工件的生产，行业类别为 C33 金属制品业）、上海梓阳机械科技有限公司（主
要从事车辆维修等，行业类别为 O8111 汽车修理与维护）、上海琰盛机械设备
有限公司（从事机加工件的生产，行业类别为 C33 金属制品业）、 上海松耕
板材有限公司（从事纸板箱和胶合板制造，行业类别 C22 造纸和纸质品业、C2021 胶合板制造）、上海兰奕实业有限公司仓库（主要存放 PVC 管材）、上
海臻锲精密机械有限公司（从事机械零部件的生产，行业类别为 C3484 机械零
部件加工）、上海新协玮环保设备有限公司材料仓库（主要存放环保设备等）。
其中，上海淇永实业有限公司（C292 塑料制品业）、百斯特实业（上海）有限
公司（C3392 交通及公共管理用金属标牌制造、C2929 其他塑料制品制造），
属于“12+3”重点行业，其他企业均不属于“12+3”重点行业；2020 年~2021
年地块内企业陆续拆除完毕，拆除后地块为荒地、周边居民种植的菜地及雨水聚
集形成的水塘。
（
2）地块现状：
调查地块内南侧及东侧部分区域为周边居民自行种植的菜地，其他区域为荒
地（长满杂草），地块内有一处水塘，为雨水聚积形成的，南侧及东侧有少量建
筑垃圾是拆迁留下，不存在污染土壤、地下水的风险。
（
3）污染识别：
结合调查地块的历史和现状等情况，识别出地块内的潜在污染区为 REC1#
上海钜泰包装材料厂机加工区、上海雪勤文教用品厂成品仓库及原辅料仓库；
REC2#题升装卸服务（上海）有限公司仓库、上海梓阳机械科技有限公司废物间、
维修车间、喷漆工位等；REC3#上海淇永实业有限公司危废间、注塑工位、上海
昆涛塑胶模具有限公司危废暂存间、机加工区、上海琰盛机械设备有限公司危废
暂存间、机加工区、材料仓库等；REC4#百斯特实业（上海）有限公司生产车间、
仓库、固废仓库、危废仓库等；REC5#上海臻锲精密机械有限公司机加工车间；
REC6#上海新协玮环保设备有限公司仓库；REC7#水塘。识别出的潜在污染物包
括重金属、VOCs、SVOCs、石油烃（C10-C40）等。
（
4）调查结果：
根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案
编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土（
2020）62
号），调查地块主要存在上述 “（1）历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有
毒有害物质储存与运输（地块内曾涉及工业企业的生产）；（
2）历史上曾涉及
环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等（历史上存在工业
企业的生产，涉及危险废物的堆放）；（
6）调查发现来自紧邻周边污染物的污染风险（地块北侧有上海雪勤文教用品厂）”等情况，因此判断地块需要进入第
二阶段土壤污染状况初步调查，以确定地块土壤及地下水是否存在污染。
2、第二阶段土壤污染状况调查结果
根据本项目第二阶段土壤污染状况调查的监测计划进行现场采样和实验室
分析工作，现场工作于 2021 年 12 月 1 日完成土壤钻探取样并完成土壤样品采样；
2021 年 12 月 2 日~3 日完成地下水监测井安装并完成成井洗井及高程测量，
2021
年 12 月 3 日完成地下水样品采集；采集的样品均当日送往实验室。
本次调查采用专业判断法布设 14 个土壤采样点，其中 8 个点为土壤和地下
水混合采样点。另外布设 1 个土壤和地下水混合采样点作为对照点位。共采集
52 个土壤样品（包括土壤样品 44 个、土壤平行样 5 个，对照点样品 3 个），10
个地下水样品（包括地下水样品 8 个、1 个平行样和 1 个对照样）。现场质量控
制采集 1 套设备淋洗样、2 个全程序空白和 2 个运输空白样品。
本次调查土壤及地下水样品的检测因子包括 pH、《土壤环境质量 建设用地
土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中 45 项基本项目（
7 项重
金属和无机物（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）、27 项挥发性有机物、11
项半挥发性有机物）和 19 项其他项目（
4 项重金属（锑、铍、钴、钒）、4 项挥
发性有机物、10 项半挥发性有机物、石油烃（C10~C40），由具有 CMA 和 CNAS
资质的实验室（上海威正测试技术有限公司、英格尔检测技术服务（上海）有限
公司）负责检测。
根据本项目第二阶段调查的初步采样结果分析，该地块的调查评估总结如
下：
（
1）地质和水文地质：
根据调查地块内 14 个点位的钻孔记录，地块浅部地层结构从上至下共分为
3 层，分别为素填土（杂填土）、浜填土、粉质粘土和淤泥质粉质粘土。
素填土（杂填土）全场分布，层底埋深 0.0-2.4m；浜填土区域分布，层底埋
深 2.3-2.9m；粉质黏土区域分布，层底埋深 0.8~4.6m；淤泥质粉质粘土全场分布，
至最大钻探深度（
6.0m）未揭穿。
根据 2021 年 12 月 1 日现场统一测量计算得到的地下水位高程（吴淞高程基
准），调查地块内浅层地下水整体显示从西北向东南流动。（
2）环境质量评价：
调查地块内土壤 pH 检测结果 7.79~8.78，偏弱碱性；土壤样品中检出铜、镍、
锑、铅、镉、铍、砷、钴、钒、汞及石油烃检出浓度均低于《土壤环境质量 建
设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类建设用地筛
选值；土壤样品中其余因子浓度均低于实验室检出限。
调查地块内地下水 pH 检测结果 7.0~7.8，符合 IV 类水质标准；地下水样品
中检出锑、砷、汞及石油烃，检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T
14848-2017）IV 类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补
充指标》第二类用地筛选值；地下水样品中其余因子浓度均低于实验室检出限。
调查地块内的地表水 pH 检测结果 7.0，满足《地表水环境质量标准》（GB
3838-2002）中的 III 类限值；化学需氧量、氨氮、总磷、总氮、五日生化需氧量、
石油类、砷、汞等有检出，检出浓度均满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）
中的 III 类限值。六价铬、铜、铅、镉浓度均低于实验室检出限。
调查地块内底泥 pH 检测结果 8.51，偏弱碱性；底泥样品中检出铜、镍、锑、
铅、镉、铍、砷、钴、钒、汞及石油烃检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用
地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类建设用地筛选值；
底泥样品中其余因子浓度均低于实验室检出限。
3、调查结论
综上所述，调查地块土壤环境质量现状满足《土壤环境质量 建设用地土壤
污染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018）第二类建设用地要求，地下水环境
质量现状满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV 类限值要求和《上海
市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类建设用地限值要求。该
地块无需进行下一步的详细调查。