官渡区资运大厦项目（KCGD2020-8号地块）土壤污染状况初步调查报告公示

梁冬波

官渡区资运大厦项目（KCGD2020-8号地块）位于昆明市五里多片区。地块中心地理坐标为东经102.738952397°，北纬25.024819425°，用地面积9619.32m2。根据云南三联置业有限公司提供的《官渡区五里多片区（城中村）改造项目控制性详细规划图》，调查地块规划为B1/B2/B3/S41-商业/商务/娱乐康体用地兼容公共交通场站用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地。

调查组在第一阶段调查中，通过收集和查阅资料、现场踏勘、采访调查等方式，对调查地块及其周边情况进行了详细的调查了解，并进行了污染识别，主要结论如下：

（1）调查地块使用历史

该地块1953年以前主要为荒地和农田，1955年昆明四0三厂从西站小虹山搬迁至此进行扩建。红云红河烟草（集团）有限责任公司仓库和云南中烟物资集团有限公司仓库建设历史是从80年代末开始。昆明兴屹经贸公司为村集体用地从1995年在沿原金汁河建设卖建材的商铺，没有建设过工业企业。从1999年左右整个地块变为四0三建材市场，到2010年，昆明四0三建材市场停止营业，并逐步拆除建筑物，截止2019年地块内建筑物全部拆除。昆明四0三厂曾从事过镀铬生产，故涉及“6+1”行业。

（2）调查地块潜在污染物及特征污染物

通过对调查地块历史沿革、原辅料、中间体及产品、能源动力、平面布置、生产工艺流程、污染物排放情况等综合分析，识别出地块潜在污染源及污染物如下：①调查地块重点区域为昆明四0三厂，识别出土壤特征污染物为pH、石油烃、六价铬、氰化物（1980年后为无氰镀铬）、总锌、磷酸盐；潜在水特征污染物为pH、石油烃、六价铬、氰化物（1980年后为无氰镀铬）、总锌、磷酸盐；潜在环境空气特征污染物为VOCs、苯、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃、漆雾、铬酸雾、硫酸雾、硫化氢。②其余区域为一般区域，不涉及土壤特征污染及水特征污染。

（3）相邻地块潜在污染源及特征污染物

经过污染识别，对相邻地块具有潜在污染风险为中国石化加油站、中臣石油加油站、昆明绿辰集团有限责任公司、昆明市拓东皮鞋厂、冷作铆焊厂和大建材市场。中国石化加油站位于调查地块下风向100m以上，迁移至调查地块的能力有限。中臣石油加油站位于调查地块侧风向100m以上，迁移至调查地块的能力有限。冷作铆焊厂无废气排放，对调查地块无环境影响。拓东皮鞋厂废气主要为挥发性有机物，呈有组织及无组织排放，主导风向为西南风，本次调查地块位于拓东皮鞋厂下风向，产生的废气对调查地块可能产生影响，但拓东皮鞋厂与调查地块相距93m。且该厂2016年拆除。迄今为止原地块内尚未发现过污染事件和存在异味。因此拓东皮鞋厂产生的废气随大气迁移至调查地块可能性较小。昆明绿辰集团有限责任公司为仓库项目不存在潜在污染源及特征污染物。大建材市场不存在潜在污染源及特征污染物。

本次调查地块内设置采样点位6个，采集样品数42（含6个平行样）个，于呼马山采集1个表层样。共采集样品数43个，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中重金属7项，挥发性有机物27项，半挥发性有机物11项，其它监测因子pH、石油烃（C10-C40）。全部监测因子共47项。监测因子均能达到《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值要求，满足B1/B2/B3/S41-商业/商务/娱乐康体用地兼容公共交通场站用地的土壤环境质量要求。

（1）场地土壤

根据表7.3-1可以看出，本次调查地块内设置采样点位6个，采集样品数42（含6个平行样）个，于呼马山采集0-0.5m1个表层样。共采集样品数43个。项目调查地块内检出因子共9项，检出因子分别为pH值4.91-10.21（无量纲）、石油烃（C10-C40）12-258mg/kg、砷0.4-19.9mg/kg、汞0.035-0.63mg/kg、铜8-225mg/kg、铅10-84mg/kg、镍11-85mg/kg、镉0.05-2.84mg/kg、苯并(a)芘0.2-0.5mg/kg。其余污染物因子均低于检出限。所有检测因子均能达到《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。

（2）对照土壤

根据表7.3-1可以看出，本次设置土壤背景对照点1个，共采集土壤样品1个，检测项目包括重金属7项，挥发性有机物27项，半挥发性有机物11项，其它监测因子pH、石油烃，共47项。检出因子有pH值、砷、汞、铜、铅、镍、镉、石油烃（C10-C40）、苯并(a)芘，共8项。pH值6.54、石油烃25mg/kg、砷19.9mg/kg、汞0.116mg/kg、铜56mg/kg、铅44mg/kg、镍48mg/kg、镉0.36mg/kg，其余污染物因子均低于检出限。

（3）地块内土壤与背景土壤比对结果

本次取对照土壤最大值进行比对分析，相对差值最高的为石油烃，石油烃属于本项目特征污染物，石油烃最高值出现在DC-1 5.8-6.0m处土样，原因可能是场地内受挖机、汽车运输过程中机油影响，除该点外，其余点位石油烃监测值均较小，远小于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。其余检出监测因子均高于对照背景土壤，但小于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值，可能为该地块本身受居民区及企业的影响，但影响不大。

综上所述，项目监测因子均能达到《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。

（4）未监测指标分析

本次土壤调查监测点位布设按照监测方案实施，土壤监测指标缺少氰化物和锌，地下水指标缺少磷酸盐。电镀工艺涉及“6+1”行业需要增加10%的实验室间平行样。

由于昆明四0三厂1980年后为无氰镀铬，实际上氰化物的影响很小。虽然土壤监测指标缺少氰化物和锌，但是地下水指标监测了氰化物和锌，地下水所有监测点位的氰化物和锌数值低于检出限，由此也可判断实际上氰化物和锌的影响很小，土壤检测指标可能是在标准限值以内。

地下水指标缺少磷酸盐，产生于驾驶室磷化工房，《地下水质量标准》（GB/T l4848-2017）中没有磷酸盐的标准限值，通常情况下磷酸盐不作为地下水的监测指标，磷酸盐不属于重金属和有毒有害和重金属类因子，其影响很小。

当我公司再一次现场踏勘，为补充采样做准备时，场地现场施工进度太快，已经不具备采样的条件。对于昆明四0三厂的特征因子无法进行补充监测。施工开挖的表土已被施工单位运往大板桥华新东骏水泥厂，没有相关记录的台账，无法进行追溯已清运土壤位置，无法进行采样。

综上所述，项目监测因子均能达到《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。  

本次调查检测了地下水样品4个（含现场平行1个），监测因子为《地下水质量标准》（GBT14848-2007）表1地下水质量常规指标中除了两项放射性指标外的37项及特征污染物石油类，共38项。根据监测结果，石油类满足《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）标准要求，其余地下水监测因子能达到《地下水质量标准》（GBT14848-2007）Ⅲ类水质要求。

本项目按照《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）等技术规范，对该地块开展了调查地块样品采集、样品检测分析等工作，调查地块土壤污染状况调查结果表明，调查地块内所有土壤样品检测因子均不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值要求。调查地块不属于污染地块，不需要再进一步开展详细调查及风险评估工作，该地块满足B1/B2/B3/S41-商业/商务/娱乐康体用地兼容公共交通场站用地的环境质量要求。