沈铁天山新居地块土壤污染调查报告

wangyang0228

沈铁天山新居地块位于沈阳市皇姑区，地块东侧为皇姑屯事件博物馆、西侧为巴黎左岸小区、南侧为铁路线、北侧为天山路，该地块面积为2225.68m2，该地块拟规划用途为居住用地，为第一类用地。从卫星影像可以看出本地块历史为西南侧为皇姑屯车辆段架修库，东侧为住宅区。2015年地块内建筑物陆续拆迁。截止目前2023年3月，地块内目前已经用围挡封闭，处于闲置状态，地块内长满杂草，在地块中部有一个倒L型的沟壑（沟壑深50cm，宽30cm，东西长13m，南北长33m），因2022年期间查找自来水管漏水点而开槽，后期本地块一直没有开发因此未填埋。

《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条的规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，《污染地块土壤环境管理办法(试行)》第十三条的规定：土地使用权人应当自接到书面通知之日起六个月内完成土壤环境初步调查，编制调查报告，及时上传污染地块信息系统，并将调查报告主要内容通过其网站等便于公众知晓的方式向社会公开，所编制的调查报告须满足国家《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南(试行)》、《建设用地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2019)、《污染地块土壤环境管理办法(试行)》、《沈阳市污染场地环境治理与修复管理办法(试行)》(沈环保(2007)87号)以及其它相关技术规范的要求。为查明地块土壤及地下水污染状况，2023年3月中国铁路沈阳局集团有限公司土地房产管理所委托沈阳市中正检测技术有限公司对沈铁天山新居地块开展土壤污染状况初步调查。

第一阶段：2023年3月16日，沈阳市中正检测技术有限公司负责本项目的相关工作人员到地块开展了资料收集和现场踏勘工作，并对相关人员进行了访谈，确定土地的历史，同时根据人员访谈信息，初步了解了现场水文地质条件，在此基础上初步确定了土壤和地下水采样点的位置。

第二阶段：2023年3月26日，根据资料分析和现场踏勘情况，编制了地块环境初步调查监测方案，基本确定了土壤和地下水监测点位的位置，同时开始进场采样的前期准备工作。

第三阶段：2023年4月1日和3日，完成了现场钻探和采样工作。共采集了地块内的4个点位，共计14个土壤样品（含2个平行样），地下水井1处，采集2组地下水样品（含1组平行样品）。土壤和地下水监测开展的同时，每天采集到的土壤样品均在当天采样结束后，使用装有冰盒的保温箱运送至实验室进行检测。2023年4月1日~4月6日，实验室完成了对所有土壤、地下水样品的测试分析工作。

第四阶段：沈阳市中正检测技术有限公司技术人员根据前期资料分析、现场踏勘和样品测试分析结果，开始编写地块环境初步调查报告。本场地调查报告主要内容如下：

1. 主要点位和检测指标

点位：根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）中的要求进行土壤采样点的布设。通过对前期已收集资料进行系统分析，结合地块现状调查的结果和地块现状，经综合考虑，进行场地环境调查监测点位的布设，共设置4个土壤采样点中，D1点位土壤采样深度设置为表层土壤采样0-0.5m处，S1、S2土壤采样间隔为0-0.5m、0.5-2m、2-4m、4-6m处4个深度，S3采样间隔为0-0.5m、0.5-2m、2-4m处3个深度。共采集14个土壤样品（含2个平行样）。

地下水监测点设置于场区西南侧。地下水采集2组样品（包括1组平行样品）。

检测指标：根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）标准规定，初步调查阶段必须检测其规定的45项基本指标，及其特别指标石油烃（C10-C40）。《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）规定的35项及石油类。

2. 检测结果

本次调查监测共在地块内布设了4个土壤监测点位。共采集土壤样品14个（包括2个平行样品）。土壤中重金属检测结果显示：对14个样品进行分析检测，六价铬在本次所有样品均未检出，6种重金属指标砷、镉、铜、铅、汞、镍的浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。土壤中挥发性有机物和半挥发性有机物全部未检出。

本地块布设地下水井1处，采集2组地下水样品（含1组平行样品），地下水检测36项目，其中35项常规检测指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准值，石油类满足《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）附录A中限值。

3. 总体结论和建议

结论：土壤检测项目检测值与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值比较，项目地块内所有样品的检测项目检测值均低于第一类用地筛选值。因此，不需要进一步开展详细的调查。

本地块地下水检测因子与《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的III类水标准和《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）附录A比较，项目地块监测项目内检测值均能达到标准要求。

建议：本地块土壤及地下水环境质量状况良好，建议在未开发利用前做好围挡保护工作，避免不明来源污染的介入。在地块后续规划建设和施工过程中，如发现异常气味、颜色等，应及时向沈阳市皇姑生态环境分局上报并建议开展局部调查。

七斗米

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