大东区正新路8号地块（荣文街东地块）土壤污染调查报告

wangyang0228

大东区正新路8号地块（荣文街东地块）位于原沈阳市北方机械制造厂、原沈阳市东机机械加工厂和原沈阳市环球灯具厂地块，该地块面积约2.64万m2，该地块拟规划用途为居住用地，为第一类用地。地块东侧为望花丽景小区、东北侧为废弃厂房（原沈阳市东机废旧物资购销站）、西侧为荣文街、南侧为废弃厂房（原沈阳市功得利高压阀门厂）和沈阳三电汽车空调有限公司、北侧为大东区教育局和璟幼儿园和荣悦路。从卫星影像可以看出本地块历史为沈阳市北方机械制造厂、沈阳市东机机械加工厂和沈阳市环球灯具厂。本地块隶属于沈阳东基（集团）有限公司（1953年成立，名为国营七二四工厂，于2000年9月定名为沈阳东基（集团）有限公司）。本地块中的沈阳市北方机械制造厂、沈阳市东机机械加工厂和沈阳市环球灯具厂属于沈阳东基（集团）有限公司的大集体企业。沈阳市北方机械制造厂成立于1994年3月，沈阳市东机机械加工厂成立于1984年10月，沈阳市环球灯具厂成立于1988年6月。2000年1月至2022年9月，地块内的建筑物未发生变化，但2020年下半年开始企业陆续停产，2022年10月~12月进行拆迁。截止目前2023年2月，地块西侧留存未拆除的外墙（作为地块围挡使用），地块内留存堆放了少量拆除过程中遗留生活垃圾及建筑材料，地块处于闲置状态。

《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条的规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，《污染地块土壤环境管理办法(试行)》第十三条的规定：土地使用权人应当自接到书面通知之日起六个月内完成土壤环境初步调查，编制调查报告，及时上传污染地块信息系统，并将调查报告主要内容通过其网站等便于公众知晓的方式向社会公开，所编制的调查报告须满足国家《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南(试行)》、《建设用地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2019)、《污染地块土壤环境管理办法(试行)》、《沈阳市污染场地环境治理与修复管理办法(试行)》(沈环保(2007)87号)以及其它相关技术规范的要求。为查明地块土壤及地下水污染状况，2023年2月沈阳市大东区城市更新事务服务中心委托辽宁与时生态环保科技有限公司对大东区正新路8号地块（荣文街东地块）开展土壤污染状况初步调查。

第一阶段：2023年2月9日，辽宁与时生态环保科技有限公司负责本项目的相关工作人员到地块开展了资料收集和现场踏勘工作，并对相关人员进行了访谈，确定土地的历史，同时根据人员访谈信息，初步了解了现场水文地质条件，在此基础上初步确定了土壤和地下水采样点的位置。

第二阶段：2023年2月15-20日，辽宁与时生态环保科技有限公司根据资料分析和现场踏勘情况，编制了地块环境初步调查监测方案，基本确定了土壤和地下水监测点位的位置，同时开始进场采样的前期准备工作。

第三阶段：2023年2月25日和27日，沈阳市中正检测技术有限公司完成了现场钻探和采样工作。共采集了地块内外的20个点位，共计57个土壤样品（含6个平行样），地下水井2处，采集4组地下水样品（含2组平行样品）。土壤和地下水监测开展的同时，每天采集到的土壤样品均在当天采样结束后，使用装有冰盒的保温箱运送至实验室进行检测。2023年2月25日~3月5日，实验室完成了对所有土壤、地下水样品的测试分析工作。

第四阶段：辽宁与时生态环保科技有限公司技术人员根据前期资料分析、现场踏勘和样品测试分析结果，开始编写地块环境初步调查报告。本场地调查报告主要内容如下：

1. 主要点位和检测指标

点位：根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）中的要求进行土壤采样点的布设。通过对前期已收集资料进行系统分析，结合地块现状调查的结果和地块现状，经综合考虑，进行场地环境调查监测点位的布设，共设置20个土壤采样点中，地块1#原沈阳市北方机械制造厂布设6个土壤监测点位，为柱状采样点，采集柱状土壤样品，布设的点位均位于厂房位置S1、S2、S3、S4、S5、S6、S16、S17和S18。地块2#原沈阳市环球灯具厂布设3个土壤监测点位，为柱状采样点，采集柱状土壤样品，布设的点位均位于厂房位置分别为S7、S8和S9。地块3#原沈阳市东机机械加工厂布设3个土壤监测点位，为柱状采样点，采集柱状土壤样品，布设的点位均位于厂房位置分别为S10、S11和S12。其余面积为道路及绿化面积布设3个土壤监测点位，为柱状采样点，采集柱状土壤样品，点位编号S13、S14、S15。在调查地块外东北和北侧方向原为绿化地块或者闲置空地设置两个对照点位D1和D2。土壤采样深度设置为表层土壤采样0-0.5m处和下层土壤采样0.5-6.0m处。采样间隔为0-0.5m、0.5-2m、2-4m、4-6m处4个深度或0-0.5m、原土层处2个深度。共采集57个土壤样品（含6个平行样）。

地下水监测点设置于场区东北侧和西南侧。并根据水文地质情况，G2与G1正好形成东北向西南流向点位，可以反映出整个地块地下水情况。地下水采集4组样品（包括2组平行样品）。

检测指标：根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）标准规定，初步调查阶段必须检测其规定的45项基本指标，及其特别指标锌和石油烃（C10-C40）。《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）规定的35项、镍及石油类。

2. 检测结果

本项目共采集20个点位，57个土壤样品（含6个平行样），实际检测样品数量57个，检测的57个土壤样品中46个检测项目均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，锌未超过《辽宁省污染场地风险评估筛选值（试行）》的第一类用地筛选值。

本地块布设地下水井2处，采集4组地下水样品（含2组平行样品），本地块地下水36个检测项目指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准值，石油类满足《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）附录A中限值。

3. 总体结论和建议

结论：土壤检测项目检测值与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类用地筛选值、《辽宁省污染场地风险评估筛选值（试行）》的第一类用地筛选值中的居住用地标准进行比较，项目地块内所有样品的检测项目检测值均低于第一类用地筛选值。因此，不需要进一步开展详细的调查。

本地块地下水检测因子与《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的III类水标准和《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）附录A比较，项目地块监测项目内检测值均能达到标准要求。

建议：本地块土壤及地下水环境质量状况良好，建议在未开发利用前做好围挡保护工作，避免不明来源污染的介入。在地块后续规划建设和施工过程中，如发现异常气味、颜色等，应及时向生态环境主管部门上报并建议开展局部调查。

七斗米

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