白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程清㘵地块

羊村你喜哥 · 发表于 2023-6-15 16:19

一、基本情况
地块名称：白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（清㘵地块）（自编号分地块一、分地块六、分地块七、分地块九、分地块十一）
占地面积：144416 m2
地理位置：广州市花都区广州市花都区三东大道以南、平龙路以东
土地使用权人：广州机场建设投资集团有限公司
地块土地利用现状：现状主要为农用地，少量区域作为工业用途。
未来规划：调查地块规划为中小学用地（A33）、服务设施用地（R22）、社会福利用地（A6）、二类居住用地（R2）
土壤污染状况初步调查单位：广州市怡地环保有限公司
采样、检测分析单位：广州竞轩环保科技有限公司
土壤钻探和成井单位：普罗（广州）勘察服务有限公司
调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2022年11月-2023年3月，调查单位接受土地使用权人委托后即开始了资料收集，对地块及其周边进行了踏勘，2023年 2月-3月开展了人员访谈工作。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块历史沿革如下：1）2006年前，调查地块为农用地及水塘；2）2006年，目标地块外西南侧稔水工业区域开始建设，并于2006年开始发租，地块九内涉及的少量区域作为唐氏皮革制品厂及稔水工业区的宿舍、办公区域，目标地块外西南侧区域为广州强业机械有限公司，地块六内涉及的少量区域归属于广州强业机械有限公司宿舍、办公区域，目标地块其他区域仍为农用地，农用地主要种植蔬菜、龙眼，未发生明显变化。3）2006年~2014年，目标地块未发生明显变化，涉及工业的区域主要作为唐氏皮革制品厂及稔水工业区的宿舍、办公区域及广州强业机械有限公司宿舍、办公区域；其他区域仍为农用地，农用地主要种植蔬菜、龙眼。4）2015~2017年，地块九内涉及的少量区域作为南阳清㘵美歌音响厂及稔水工业区的宿舍、办公区域及广州市高雅洁环境服务有限公司的车辆临时停放，地块六内涉及的少量区域归属于广州能强注塑厂有限公司宿舍、办公区域，目标地块其他区域仍为农用地，农用地主要种植蔬菜、龙眼，未发生明显变化。5）2018年~2022年，地块九内涉及的少量区域仍作为南阳清㘵美歌音响厂及广州市高雅洁环境服务有限公司的车辆临时停放使用，原稔水工业区的宿舍、办公区域发于2021年发租于广州鸿成饰品有限公司用于饰品制作，地块六内涉及的少量区域归属于广州市立德实业有限公司宿舍、办公区域，地块一内东侧水塘因地块外市政路建设而进行回填，目标地块其他区域仍为农用地，农用地主要种植蔬菜、龙眼，未发生明显变化。6）2022年-至今，地块九内涉及的少量区域转租于广州市迦晟科技有限公司使用，原稔水工业区的宿舍、办公区域仍租于广州鸿成饰品有限公司用于饰品制作，地块六内涉及的少量区域归属于广州市立德实业有限公司宿舍、办公区域，地块九及地块十一内因管廊建设进行了开工建设，目标地块其他区域仍为农用地，农用地主要种植蔬菜、龙眼，未发生明显变化。调查地块纳入白云机场三期建设，地块内涉及工业生产区域已未使用，办公涉及宿舍区域仍在使用，历史及当前均未发现危废和固废堆放、填埋等情况。
第一阶段识别调查表明，目标地块内广州市高雅洁环境服务有限公司车辆进出时可能存在有燃油的跑冒滴漏，场地内可能有石油烃的污染；广州鸿成饰品有限公司的生产过程涉及彩绘，在调查区域内的大气沉降可能造成甲苯、二甲苯污染；分地块六涉及的广州立德实业有限公司宿舍及办公区域距离生产区域较近，在调查区域内宿舍及办公区域的大气沉降可能造成邻苯二甲酸酯类污染。故本次调查将广州市高雅洁环境服务有限公司停车区、广州鸿成饰品有限公司临近区域、广州立德实业有限公司宿舍及办公区域列为重点关注区域，主要关注石油烃、邻苯二甲酸酯类、甲苯、二甲苯对地下水及土壤的环境影响。地块在调查期间处于待开发建设状态，经现场踏勘确认，地块现状不涉及工业生产活动；其他土壤裸露区域没有明显污染和腐蚀痕迹，植被生长正常，未发现固废倾倒、填埋和危险废物、危险化学品堆放与贮存、化学品味道和刺激性气味的区域等情况，即无可能造成土壤和地下水污染物质的使用、生产、贮存，三废处理与排放以及泄漏状况，未发现其他污水池、事故池、废物堆放地、各类井等。
相邻及周边地块的现状情况：目标地块所在区域周边主要以居住区、工业区、学校、空地为主，其中东侧为菜地及荔枝园；北侧为居住区域；南侧为空地、荔枝园、工业区域；西侧为工业区域。
根据所搜集到的资料分析，调查地块及周边区域在历史使用阶段部分区域在工业仓储、停车过程使用时，可能造成部分区域油品、大气沉降的污染风险，因此主要关注污染物为总石油烃、邻苯二甲酸酯类、甲苯、二甲苯；同时由于地块部分区域历史上进行了工业仓储，因此为进一步消除前期调查的局限性及了解土壤环境状况，需将此区域作为重点关注区域进行第二阶段调查，为场地土壤和地下水环境资料判断提供更为直观的依据。
三、初步采样调查
第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为2023年2月23日~3月1日日开展，对地块内进行初步采样调查中钻探和土壤采样，共采集38个土壤点位E，并在场外采集两个对照点DZ01和DZ02，全地块内及场外对照点共采集土壤样品115件（不含现场平行样），检测项目为45项指标、pH值、水分和石油烃（C10-C40），部分样品检测邻苯二甲酸酯类。本次调查共在目标地块内布置8个地下水采样点位，井深为6~8m，采集8组地下水样品，检测项目为pH值、44项指标、可萃取性石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类。地块内采集5个沉积物样品，与土壤检测指一致，采集5组地表水样品，检测指标与地下水一致。由于目标地块中分地块一规划为中小学用地（A33），分地块六规划为服务设施用地（R22），分地块七规划为社会福利用地（A6），分地块九规划为二类居住用地（R2），分地块十一规划为二类居住用地（R2），选择GB 36600-2018的第一类用地筛选值对结果进行评价。
根据初步调查检测结果，经统计汇总分析如下：
（1）土壤样品
本次调查共对地块内采集的113件（不含对照点）土壤样品进行了重金属检测，所有样品均检测分析了汞、砷、铅、镉、镍、铜、六价铬。通过对比分析可知，土壤样品中的汞、砷、铅、镉、镍、铜均有不同程度的检出，土壤样品中的六价铬均未检出；汞的检出浓度最大值为0.82mg/kg；砷的检出浓度最大值为20.2mg/kg；铅的检出最大值为150mg/kg；镉的检出浓度最大值为0.31mg/kg；镍的检出浓度最大值为54mg/kg；铜的检出浓度最大值为54mg/kg；113件样品均检出石油烃（C10-C40），检出浓度最大值为196.77mg/kg；113件土壤样品进行了挥发性有机物（27项）检测，其中1,1,1-三氯乙烷、四氯乙烯、间,对-二甲苯有检出，其他指标均未检出；1,1,1-三氯乙烷检出浓度最大值为4.7ug/kg；四氯乙烯检出浓度最大值为10.9ug/kg；间,对-二甲苯检出浓度最大值为3.7ug/kg；113件土壤样品检测了半挥发性有机物（11项），半挥发性有机物（11项）均未检出；5件土壤样品检测了邻苯二甲酸酯类（6项），邻苯二甲酸酯类（6项）均未检出，所有指标均未超过第一类用地风险筛选值，所有样品均未超过第一类用地风险筛选值。
（2）地下水样品
地块内8组地下水样品中共检测分析pH值、浊度、重金属（汞、砷、六价铬、铅、镉、铜、镍）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）和其他特征污染物可萃取性石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类（6项），地块内地下水检测的8组水样品中，砷、铅、镉、铜、镍均有检出，汞和六价铬未检出。其中砷检出最大值为0.8ug/L；铅检出最大值为4.98ug/L；镉检出最大值为0.20ug/L；铜检出最大值为0.59 ug/L；镍检出最大值为9.83 ug/L，可萃取性石油烃（C10-C40）的检出最大值为0.21mg/L，均低于第一类用地推导值0.572 mg/L，地块内地下水挥发性有机物样品、半挥发性有机物样品均未检出检出的指标均未超过对应的III类水质标准限值。
地块内地下水样品中常规理化指标pH值、浊度不满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中III类水的限值范围。由于目标地块所在的广州市白云区周边区域自来水普及，地下水中pH值和浊度不存在对影响人体健康的暴露途径，对照《地下水污染健康风险评估工作指南》（试行）附录H，目标地块地下水中超筛选值的指标pH值和浊度不属于地块生产相关的有毒有害指标。
（3）沉积物样品
本次调查共对地块内采集的5组沉积物样品进行了检测，沉积物样品中的汞、砷、铅、镉、镍、铜均有不同程度的检出，沉积物中的六价铬均未检出，所有重金属指标均未超过第一类用地风险筛选值；5组沉积物样品进行了石油烃（C10-C40）检测，其中5组样品均检出石油烃（C10-C40），检出浓度最大值为85mg/kg，5组沉积物样品进行了挥发性有机物及半挥发性有机物检测，所有指标均未检出，所有样品均未超过第一类用地风险筛选值。
（4）地表水样品
本次调查在地块内的水塘区域共采集地表水样品5组，检测指标包括：pH值、浊度、重金属（砷、镉、汞、铅、铜、镍、六价铬）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、可萃取性石油烃（C10-C40）。地表水中样品中检出的项目有pH值、浊度、砷、铅、铜、镍和可萃取性石油烃（C10-C40），所有指标远低于对应的标准限值。
四、初步调查结论
综上结果表明，白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施建设三期工程（清㘵地块）（自编号分地块一、分地块六、分地块七、分地块九、分地块十一）地块的土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风