平湖经济技术开发区2022-17、27号地块土壤污染状况初步调查报告

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   平湖经济技术开发区2022-17、27号地块（以下简称“本地块”）位于嘉兴市平湖经济开发区福善公路东侧、学院路南侧，东至仙官桥港，西至平黎公路（福善公路），北至学院路，南至宏建路。中心点坐标为121.019237716°E，30.735075052°N，面积约33992.3 m2。

地块目前大部分区域为空地，其中部分区域有周边居民种植当季蔬菜，西南角有花园社区建设工程项目部。20世纪70年代至今为止（2023年3月），地块内区域历史上均为农田和农居，无工业企业存在。地块内无外来堆土，未发生过污染事故，土壤表面无明显污染迹象。本地块目前用地性质为农用地，未来规划用地性质为住宅用地（R21），对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，属于城镇住宅用地（0701）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31 号）、《浙江省人民政府关于印发浙江省土壤污染防治工作方案的通知》（浙政发〔2016〕47 号）等文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21号），本次调查地块符合“（一）甲类地块，是指用途变更为敏感用地的”，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。为此，平湖工业区开发有限公司（业主）委托浙江科环环境工程技术有限公司（以下简称“我公司”）对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。

我公司根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）等相关技术规范要求，于2023年3月，对项目地块及周边环境现状进行了资料收集、现场踏勘和人员访谈等，识别该地块受到污染的可能性，编制完成了初步调查方案

经三位专家函审后，我公司根据专家意见将初步调查方案修改完善，并委托具备CMA检测资质的杭州质谱检测技术有限公司（以下简称“采样检测单位”）于2023年6月13日~7月2日进场进行土壤和地下水的采样和检测分析。地块内共布设6个土壤点位、3个地下水点位及3个地表水和底泥点位，地块外地下水上游布设1个土壤和地下水对照点。采样检测单位于2023年7月出具了该地块的检测报告。我公司根据相关技术规范和检测报告，编制完成了《平湖经济技术开发区2022-17、27号地块土壤污染状况初步调查报告》。

   本次土壤污染状况调查认为，平湖经济技术开发区2022-17、27号地块土壤地下水环境质量受到地块历史生产活动的影响较小，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束，不需要进行下一步风险评估工作。地块可以按照规划要求作为住宅用地进行后续开发利用。