渝北区H18单元A20-1、A20-2、A20-3、A20-4、A21-1、A21-2、A21-3、21-4、21-5、A22...

王明950412

渝北区H18单元A20-1、A20-2、A20-3、A20-4、A21-1、A21-2、A21-3、A21-4、21-5、A22-1、A23-1等11个地块（以下简称“调查地块”）位于重庆市渝北区玉峰山镇玉峰村，项目占地面积总计47067.38平方米，由4个区域组成，其中生态园区域（由A20-1/01、A20-2/01、A20-3/01、A20-4/01等4个地块组成）北至玉峰山林间道路干生路，东至玉峰山林地，南至玉峰山林地及山间道路干生路，西至玉峰山林地，占地面积5191.18平方米；喜百年区域（由A21-1/01、A21-2/01、A21-3/01、A21-4/01、A21-5/01等5个地块组成）北至玉峰山林地，东至玉峰山林地，南至玉峰山林地，西至翠微路，占地面积19937.86平方米；紫荆苑区域（A22-1/01地块）北至玉峰山乡村道路，东至芳菲路，南至井水山庄，西至松涛枫岭农家乐，占地面积14371.10平方米；紫薇山庄区域（A23-1/01地块）北至玉峰山林地，东至玉峰山林地，南至芳菲路，西至松竹山庄，占地面积7567.24平方米。
根据调查，调查地块2005年前均为林地，期间地块陆续通过招商引资方式进行租赁流转，无开发建设行为；2005年，紫荆苑项目建有12幢房屋，紫薇山庄项目建有11幢房屋，2006年生态园项目建有2幢房屋及1处户外运动场（羽毛球场），2009年喜百年项目建有7幢房屋，该类建筑物主要用于酒店或民宿；2019年11月，依法对不符合土地规划的房屋（生态园区域1幢、喜百年区域4幢房屋及紫荆苑区域1幢房屋）予以拆除并完成地块内废渣清运工作；2019年12月至今，调查地块均处于闲置状态，并委托专业保安公司负责24小时值守及负责日常保洁维护。调查地块内历史上无工业企业入驻，历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质存储与输送，历史上不涉及环境污染事故、固体废物堆放倾倒及填埋，历史上不涉及工业废水污染，现场踏勘未发现污染迹象。
根据重庆市渝北区规划和自然资源局关于《重庆市渝北区H18单元A20-1等地块详细规划方案公示》，玉峰山局部地块(紫荆苑、生态园、喜百年、紫薇山庄)已纳入在编的渝北区国土空间分区规划(2021-2035年)，规划用地性质为商业服务业用地（B1B2B3）、公园绿地兼容停车用地（G1S42）、城市道路用地（S1），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中所规定的第一类用地及第二类用地，本次调查保守考虑整体评价标准按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第一类用地标准执行。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的要求，通过查询历史资料、访谈知情人员、利用关联地块信息、现场勘查、现场快速检测等方法调查核实，确定地块历史上不涉及工矿用途、不涉及环境污染事故、不涉及工业废水污染，以及历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形，且现场不存在污染迹象、不存在来自周边污染源的污染风险等情形；根据《重庆市生态环境局办公室关于印发优化建设用地土壤污染风险管控和修复管理服务八条惠企措施的通知》（渝环办〔2022〕97号）第六条“简化涉及农用地等变更为建设用地土壤污染状况调查阶段的相关内容”，本次调查地块可以免于采样监测。本次调查最终得出如下结论：调查确认调查地块范围内各地块当前和历史上均无可能的污染源，地块的环境状况可以接受，能够满足规划用地性质的要求。