清华附中湾区学校二期项目（含居住）地块土壤污染状况初步调查报告公示

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一、基本情况

  地块名称：清华附中湾区学校二期项目（含居住）地块

  地块面积：179571平方米

  地理位置：广州市天河智慧城核心区国家级高新区软件园范围内，地块中心坐标为东经113.385794°、北纬23.168001°，北侧紧邻华观路和凌塘新村，西侧毗邻交警支队岑村车管所和广州市公安局交通警察支队，西南侧为岑村科目二考场，东侧、南侧毗邻农用地。

  土地使用权人：广州市天河区土地开发中心

  地块土地利用现状：地块空置

  未来规划：中小学用地（A33）和二类居住用地（R2）

  土壤污染状况初步调查单位：广州市环境保护科学研究院有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司

  检测单位：广州市环境保护科学研究院有限公司

  钻探单位：复力环保（广州）有限公司

  调查缘由：根据该地块用地规划，调查地块未来规划土地使用性质为中小学用地（A33）和二类居住用地（R2），属用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

  项目组于2023年11月对调查地块开展第一阶段调查工作。根据调查情况，地块内北部车管所训练场区域约1980年前为农田。1980年至今，划拨给广州市公安局交通警察支队车辆管理所作训练场地。中部太公山区域原为林地、农田。1980-2021年太公山东侧先后作为广州电力工业局和电力培训学校；其余部分2000年-2021对外承包建设太公山工业区，建设厂房对外租赁，共涉及一个驾校以及21家小型家具加工厂、8家废品收购站、2家水泥铸件加工厂、1家纸制品加工厂、1家汽修厂等企业生产经营；2021年拆除后该区域空置。南部花果山区域原为林地，1993-2023年，花果山东北侧建设水泥铸件加工厂；2009-2018年花果山北侧为宠之缘宠物殡葬，2018年搬离地块后空置。2003年花果山西北侧建立广州市椰氏化工有限公司，为日用化工企业（2016年后停产后作为椰氏化工仓库）；同期在花果山西北侧成立广州市和雅纤维制品有限公司，于2023年停产并搬离地块，厂区空置。东部空地区域原为农田，2017-2021年为广州市政集团装配式预制厂，2021年起该区域空置。根据相邻地块土地利用历史沿革，西侧车管所区域原为农田，约1980年后为车管所用地，地面平整且硬化良好，不涉及工业生产。南侧原为农田林地，1995年至今曾作为为酱油厂、后续为家具厂、水泥铸件加工厂，企业地面有硬化，涉及生产的区域距离调查地块距离较远且地势低于调查地块，相对地块处于地下水下游方向，其生产活动对地块影响较小。相邻区域的可能潜在污染源为西侧椰氏化工地块外区域、东侧广州市政集团装配式预制厂地块外区域。

  根据对调查地块经营使用历史、生产流程、污染物排放及地块建设等资料的分析，污染识别结论如下：

  （1）调查地块区域历史上涉及工业生产，重点关注区域为驾车管所训练场区域，中部太公山区域（含永通驾校区域、电力培训学校区域、北一区、北二区、南一区、南二区），南侧花果山的和雅纤维/椰氏化工区域（南一区）、宠之缘区域（南二区）、水泥铸件加工厂区域（南三区），以及东部空地区域。

  （2）调查地块的需关注污染物：重金属（铜、镍、六价铬、总铬）、无机物（氰化物、氟化物）、苯系物（苯、甲苯、二甲苯）、卤代烃（三氯乙烯、三氯乙烷、四氯乙烯、四氯化碳）、多氯联苯、石油烃、邻苯二甲酸酯、阴离子表面活性剂。

三、初步采样调查

   第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2023年12月21日至2024年2月21日，评审会后补充采样时间为2024年4月2日至4月19日，地块内布设100个土壤监测点位、16 口地下水监测井（存在W2、W3共2口井的钻孔深度为15m仍未见地下水）和地块外布设2个土壤对照点位，共采集 416个土壤样品（含 2 个对照点表层土壤样品）、1个底泥样品、14个地下水样品和1个地表水样品，单点土壤最大采样深度为8.5m，对照点采样深度为 0~0.5 m，最大建井深度为15m。土壤样品、底泥检测项目范围包括：pH 及水分、重金属及无机物11项（铅、镉、砷、汞、铜、镍、锌、六价铬、总铬、氰化物、氟化物）、挥发性有机物（VOCs）(GB 36600表1以下简称“表1”的27 项)、半挥发性有机物（SVOCs）表1的11 项、邻苯二甲酸酯类 6 项、多氯联苯12项、石油烃（C10-C40）。地下水样品检测项目范围包括：pH 及浊度重金属及无机物12项、挥发性有机物（VOCs）表1的27 项、半挥发性有机物（SVOCs）表1的11 项、邻苯二甲酸酯类 6 项、可萃取性石油烃（C10-C40）、多氯联苯（12项）。地表水样品中检测pH 及浊度重金属及无机物11项、挥发性有机物（VOCs）表1的27 项、半挥发性有机物（SVOCs）表1的11 项、邻苯二甲酸酯类 6 项、可萃取性石油烃（C10-C40）、多氯联苯（12项）。

   初步采样检测结果表明：采集的 416个土壤样品（含 2 个对照点表层土壤样品）及1个底泥样品各指标的检测结果均未超过第一类用地风险筛选值。采集的14个地下水样品及1个地表水样品中，其中除地下水样品中的浊度外，其它各指标的检测结果均未超过各自的筛选值。浊度为物理性指标，所在区域的地下水不作为饮用水功能，无相应暴露途径，不存在人体健康风险。

四、初步调查结论

  清华附中湾区学校二期项目（含居住）地块位于广州市天河智慧城核心区国家级高新区软件园范围内，地块面积为179571平方米，土地使用权人为广州市天河区土地开发中心。地块土壤污染状况初步调查结果为地块土壤、底泥中污染物含量未超过建设用地土壤污染风险管控标准（第一类用地风险筛选值）；地下水、地表水主要污染物符合相关评估标准，且地下水不作为饮用水功能，无需进行详细调查和风险评估工作，调查活动可以结束。因此，清华附中湾区学校二期项目（含居住）地块作为第一类用地（中小学用地（A33）和二类居住用地（R2）等）进行开发建设人体健康风险可接受。

该报告及附件可以整本公开。

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路过，回帖

hnwqy

谢谢发布顶贴支持

linzhiguo8888

感谢分享，学习了