寿光市东升路以西、规划益城街以南地块土壤污染状况调查报告

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寿光市东升路以西、规划益城街以南地块（以下简称“本地块”）位于寿光市东升路以西、规划益城街以南，四至范围：东至东升路，南至规划北马疃新村二期空地、 北马疃新村、红星檀府小区，西至学院路，北至规划益城街。地理中心坐标为E：118.766539°，N：36.839839°，占地面积103758 m2（合155.637亩），其中孙家集街道东马疃村民委员会5493 m2，圣城街道东七村民委员会98265 m2。

通过对地块资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈以及地块历史影像图比对，本地块历史上主要为圣城街道东七村、孙家集街道东马疃村水浇地和农村道路用地，主要种植小麦、蔬菜大棚，2017年地块内大棚开始拆除，至今地块内约30%的大棚已拆除，拆除的大棚主要集中在地块东南侧，未拆除大棚仍正常种植。地块东北侧建有多处蓝色彩钢房，东北角仓库主要用来存放瓷砖、脚手架卡扣及其安装工具，仓库外整齐摆放脚手架架杆，此仓库2020年由看护房改造而成。仓库南侧为废弃看护房，此看护房2017年建成，2020年废弃。看护房西侧为另2处看护房，位于南侧较大的1处主要用来居住、农资材料存放和蔬菜的临时存储；北侧看护房2013年开建，2020年开始废弃。地块西南角大棚2020年开始用作禽畜棚舍，目前棚内有羊7只，鹅4只。经人员访谈知，此大棚每年饲养的禽畜不固定，曾养过猪1头，鸡最高峰时10只，羊最高峰10只，鹅最多时5只，同时饲养禽畜数量不超过15只。红星檀府小区东侧的地块为东升路绿化带，绿化带内建有4座10KV箱式变电站。

根据山东省人民政府关于《寿光市城市总体规划（2015-2030年）》（2018年修订）的批复（鲁政字〔2019〕60号）文件：本地块拟规划为二类居住用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）第四章第五十九条规定和《山东省土壤污染防治条例》（2020年1月1日修订）第十八条规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，所以本地块应开展土壤污染状况调查工作。受寿光市自然资源和规划局委托，我单位对本地块进行了土壤污染状况调查工作，并编制了土壤污染状况调查报告，为本地块的开发利用提供技术依据。

本地块东侧原为农用地，主要为蔬菜大棚。2013年农用地开始拆除，2019年拆除完毕。2018年开工建设弥河玉城·瑞苑小区，2022年建成；南侧原为农用地，主要为蔬菜大棚。2015年农用地开始拆除，2021年拆除完毕。目前地块上已建成北马疃新村。红星檀府和伯爵庄园正在建设中，北马疃新村二期地块已平整完毕，准备开工建设；西侧为农用地，主要为蔬菜大棚。2019年因修建学院路部分农用地拆除，2022年学院路开工建设，2023年2月建成通车；北侧原为农用地，主要为蔬菜大棚种植。2018年农用地开始拆除，同年开工建设百丽澜庭小区，2019年农用地拆除完毕，目前百丽澜庭小区一期二期已建成入住，三期正在建设中。通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等方式，相邻地块不涉及工业企业，当前和历史上均无可能的污染源。根据现场踏勘、人员访谈，该地块周边1km范围内有企业8家，有农场、液化气站、废品回收站等，以上企业均不涉及工业生产、加工、制造，无可能的污染源。

为保证调查结果，排除不确定因素，本次调查增加了现场快检设备检测。在该地块内利用系统随机布点法布设18个点位（S01～S18）、地块外设置2个对照点取表层土（0～0.50m），利用XRF、PID现场快检设备检测地块土壤重金属和挥发性有机物，以准确判断地块情况。根据本地块土壤现场快速检测数据，地块土壤样品中重金属砷、镉、铬、铜、铅、汞、镍、挥发性有机物与对照点无明显差异。

经资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈，地块相关资料较齐全，判断该地块无污染的可能性。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，不需要开展第二阶段调查工作。