国际呼吸医学中心（二期）地块土壤污染状况初步调查报告

Persisti

一、基本情况

地块名称：国际呼吸医学中心（二期）地块；

占地面积：27225m2；

地理位置：调查地块位于广州市荔湾区大坦沙岛中部规划一路西侧，呼吸中心东南侧，中心经纬度为：113.216206°E，23.134539°N；

土地使用权人：广州市荔湾区彩虹街西郊股份合作经济联合社

土壤污染状况初步调查单位：广州中德环境技术研究院有限公司

调查地块用地性质：村集体用地

调查地块土地利用规划：医疗卫生用地（A5）

启动缘由：地块原用地性质为村集体用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年3月。根据调查情况：

（1）地块在1963年前为水田，权属广州市郊区西郊村。水田用于种植水生作物（茨菇、藕、茭、马蹄等）和养殖家鱼。

（2）1963-1978年期间，村民在地块中部挖了一条南北走向的水渠，用于水田排灌。

（3）1978-2004年期间，地块西南部水田逐渐修整为菜地用于种植蔬菜。

（4）2004年期间，广州市荔湾区彩虹街西郊股份合作经济联合社（原广州市郊区西郊村2000年更名）组织人员对地块北侧水田进行填土平整，填土来自地块西北侧4.17公里处金钗岗的山土。南侧用途不变，依旧种植藕、茭、菱等水生作物和养殖家鱼。

（5）2004-2013年，地块无变化。

（6）2013~2017年，权属人将地块内北侧租由公交公司铺装砂石用作公交车停车场，地块内西侧为社会停车场（内有遮雨棚）。2013年，地块外西南侧建设变电站。

（7）2017年，地块西北面广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）开始建设，地块内原遮雨棚及车辆均撤离。

（8）2021年，广州市荔湾区彩虹街西郊股份合作经济联合社委托地块管理单位广州市境新置业（集团）有限公司从地块外运来填土将地块内水塘填平，地块整体也再次进行了填土增高。此后地块闲置至今。

相邻地块土地利用历史沿革：

A、地块北面

地块北面原为水田或菜地。

2004年，与地块内同一时间，权属单位在地块北面开始填土平整。2009年地块西北面建成停车场。2013年地块北面及东北面也建成停车场，停放私家车及公交车。2016年地块北面的停车场全部停用。2017年开始建设广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区），2021年医院建成。

B、地块东面

地块东面现状为规划一路，隔着马路为珠岛花园以及沙面小学（大坦沙校区）。

①珠岛花园区域在解放前为水田。

1956年，捷和钢铁厂拉丝车间、利益制钉厂等7间小厂在区域中部合并成立公私合营广州拉丝厂，占地面积28500m2，此时设备主要为简易拉丝机16台，加工光面钢丝和翻新钢丝绳；

1958年，为了适应广州市钢铁生产需要，广州市煤建公司在该区域西南部建成炼焦厂--石井炼焦厂，占地面积8300m2，并设有2个炼焦炉。1958年10月第一座炼焦土炉在石井炼焦厂试产成功；1963~1965年贯彻国民经济调整方针，石井炼焦厂因实行“关、停、并、转”方针关闭，随后平整区域南部作为该公司的堆煤场使用，占地面积约28400m2；公私合营广州拉丝厂不断改进设备，1963年钢丝产量为1.49万吨，其中镀锌钢丝5488吨；1966年该厂改为地方国营企业并扩大厂区规模，占据了整个区域，占地面积约70200m2。1963年更名为广州镀锌铁丝厂。1969年与广州冷拉钢材厂、广州钢材厂合并，仍以广州镀锌铁丝厂名义运营。

1976年，广州镀锌铁丝厂为提升生产效率对工艺进行改造。同年8条拉丝生产联动线验收后正式投产。次年广州镀锌铁丝厂研制成功钢丝绳、辐条钢丝、伞骨钢丝、弹簧钢丝、自行车鞍座弹簧钢丝等并批量生产。至1978年，广州镀锌铁丝厂厂区占地面积约127000m2，包含区域南部的原堆煤场。

80年代广州镀锌铁丝厂开发和研制了一系列新产品，包括钉书用热镀锌低碳钢丝、风扇网罩扁钢丝，碳素结构钢丝，耳机用扁线，6*6毫米扁钢丝，皮箱专用钢丝，床面钢丝，文具夹钢丝等。

至1990年，广州镀锌铁丝厂拥有各种设备227台，其中主要设备拉丝机47台，镀锌机组3组，各种矫直机13台，镀铜丝扁线生产线1条，钢丝马弗炉生产线2条。

1995年该厂停产，次年更名为广州钢力金属制品总厂，2002年再度更名为广州钢力金属制品总厂有限公司。

该公司所在地于1995年开始建设楼盘，由广州市鹏达房地产开发有限公司进行开发，至2006年时已建成五期共24幢住宅--珠岛花园。

②沙面小学（大坦沙校区）

该区域在2004年以前为水塘和菜地。2004年权属单位对该区域进行了填土平整，此后闲置。2009年地块建设为停车场，停放私家车及公交车。2013年，南面珠岛花园小区二期建设时，该区域搭建板房作项目部（办公和居住用）。2019年，地块开始平整建设学校。2021年学校建成。

C、地块南面

地块南面现状为西关广雅实验学校项目现场。

该区域原为水塘和菜地，种植水生作物。2004年期间，权属单位对该区域进行填土平整。2013年地块西南角出租用于停放公交车辆。2014年该区域西侧建设大坦沙国际健康医疗城二期，在该区域搭建临时板房，作为工人的生活区使用；同年，地块内水塘转为路亚钓虾场，其租用该场地用于提供钓虾及餐饮服务。

2016年，桥中钓鱼场搬离地块。2016-2020年期间，该区域权属单位将大坦沙国际健康医疗城二期时基坑开挖产生的土方用于平整地块内的水塘。2022年地块内平整，地块北部的低洼区被填平。2023年4月，该区域在完成土壤污染状况初步调查工作并备案，调查工作表明该区域不属于土壤污染地块。

D、地块西南面

该区域原为水田，60年代泮塘三社的村民将区域西部平整后作奶牛场，从事奶牛养殖，占地面积约5300m2。1991年广州市石井西郊泮塘三队纸类加工厂在奶牛场区域搭建厂房，从事纸制品加工，占地面积约8700m2。2004年期间，对该区域进行填土平整。2009年该加工厂停产，厂房拆除。2016年广东省第一建筑工程有限公司开始建设大坦沙国际健康医疗城二期，目前已基本完工。

E、地块西面

该区域原为水田， 1990年广东省商业信托贸易公司在西侧建设仓库，主要存储衣服等。2000年，原仓库区域扩建厂房，入驻五金厂（主要从事机加工）和制鞋厂（主要为来料拼接，不涉及印染和鞣革等工序）。2008年，原有厂房全部拆除，先后建设了中华液晶城（北区）（主要为展销，不涉及生产）、广州市冠浩机械设备有限公司厂房（主要生产一体化灌装设备，主要涉污工序为机加工）和中华液晶城（南区）（主要为展销，不涉及生产）。2015年广州市冠浩机械设备有限公司撤离，厂房拆除后空置。2017年，中华液晶城拆除，空置。2017年，地块西面区域新建广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）。2021年，中华液晶城（南区）拆除后空置，同年医院建成。

根据污染识别结果，调查地块内重点关注区域为2004年、2016-2020年以及2022年填土活动区域，1958-1965年广州市煤建公司炼焦厂、1966-70年代广州市煤建公司堆煤场、1956-1963年公私合营广州拉丝厂以及1963-1995年广州镀锌铁丝厂东南风下风向、1991-2009年广州市石井西郊泮塘三队纸类加工厂地下水流向下游处，需关注的污染物包括重金属（铅、砷、镉）、氟化物、苯系物、苯酚、2-甲酚、4-甲酚、2,4-二甲酚、石油烃（C10-C40）和多环芳烃。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年3月12~15日、18日进行，在地块内共布设15个土壤采样点和4个土壤和地下水共用采样点，采样深度为7.0m，共采集土壤样品89个（不含平行），检测项目包括pH、含水率、重金属（As、Cd、Cr6+、Hg、Pb、Ni、Cu）、挥发性有机物（四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯）、半挥发性有机物（硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、䓛、二苯并〔a,h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘）、氟化物、苯酚、2-甲酚、4-甲酚、2,4-二甲酚、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并〔g,h,i〕苝）和石油烃（C10-C40）；共布设地下水监测井4口，井深为7.0m，采集地下水样品4个（不含平行），检测项目包括pH、浊度、重金属（铅、砷、镉）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、氟化物、苯酚、2-甲酚、4-甲酚，2,4-二甲酚、石油烃（C10-C40）和多环芳烃（苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、䓛、二苯并〔a,h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并〔g,h,i〕苝）。

对采样测试分析获得的监测数据进行统计分析得到受检项目在土壤和地下水表现的特点为：

①初步采样布设点位19个，采集土壤样品89个。重金属和无机物均有检出，但均未超过相应的第一类用地筛选值。挥发性有机物27项中，仅氯甲烷、二氯甲烷、氯仿和四氯乙烯部分有检出，但均未超过相应的第一类用地筛选值，其余23项未检出。半挥发性有机物11项中，仅苯并〔a〕蒽、䓛、苯并〔k〕荧蒽、苯并〔a〕芘和茚并〔1,2,3-cd〕芘部分有检出，均未超过其第一类用地筛选值，其余6项均未检出。多环芳烃表外8项中，仅菲、荧蒽和芘部分有检出，均未超过其第一类用地筛选值，其余5项均未检出。氟化物全部有检出，但未超过其第一类用地筛选值，苯酚、2-甲酚、4-甲酚和2,4-二甲酚均未检出。石油烃（C10-C40）均有检出，未超过其第一类用地筛选值。所有检出指标均未超过相应的第一类用地筛选值。

另外，土壤pH值总体随着土壤埋深的增加而下降，表层偏碱性至弱碱性，深层普遍显碱性。

②初步采样采集地下水样品4个。重金属和无机物中仅铜、镉未检出，砷有不同程度的检出，但均未超过相应的III类水质标准限值。苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、氟化物、苯酚、2-甲酚、4-甲酚和2,4-二甲酚均未检出。多环芳烃16项仅苯并〔a〕芘部分有检出，未超过其III类水质标准限值；石油烃（C10-C40）均有检出，未超过其III类水质标准限值。pH的范围为9.1~10.8。

四、初步调查结论

综上所述，调查地块不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及已拟定的项目技术路线，调查地块不需要开展进一步的详查和风险评估工作。从土壤环境风险的角度来看，该地块按现有规划（第一类用地）进行再开发是可行的。

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linzhiguo8888

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