广州番禺大洲村项目广州南站核心区地段地块土壤污染状况初步调查

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   一、基本情况
  地块名称：广州番禺大洲村项目广州南站核心区地段地块
  占地面积：16938.63 平方米
  地理位置：广东省广州市番禺区石山大道南与大洲路交界处南侧，坐标为东经 113.258192°、北纬 22.991966°。地块属于广州市番禺区石壁街道，北侧毗邻大洲村，西侧紧邻林地，东侧毗邻石山大道南，南侧毗邻南站北路和河道。
  土地使用权人：广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社
  代业主建设管理单位：广州市智盛置业有限公司
  地块土地利用现状：地块空置
  未来规划：商业用地兼容商务用地、防护绿地和水域（尚未稳定）
  土壤污染状况初步调查单位：广州市环境保护科学研究院有限公司
  调查缘由：根据《广州市规划和自然资源局番禺区分局关于征询广州番禺大洲村项目地块规划等情况的复函》，调查地块未来规划土地使用性质暂定为商业用地兼容商务用地、防护绿地和水域。根据土地使用权人与广州市土地开发中心、广州市番禺区土地开发中心及广州市番禺区人民政府石壁街道办事处签订的《国有土地使用权收储补偿协议》，该地块规划尚未稳定。因此，应土地使用权人要求，该地块按一类用地出让要求开展土壤污染调查，以符合交地要求。
  二、第一阶段调查
  第一阶段调查工作开展时间为 2024 年 6 月至 2024 年 7 月。项目组通过相关资料收集分析，结合人员访谈及现场踏勘，对调查地块与相邻区域现状历史状况调查，根据对调查地块经营使用历史、生产流程、污染物排放等资料的分析，调查地块土地利用历史沿革如下：
  （1）调查地块位于广州市番禺区石山大道南与大洲路交界处南侧，北侧毗邻大洲村，西侧紧邻林地，东侧毗邻石山大道南，南侧毗邻南站北路和河道，占地面积 16938.63m2。广州市番禺区石壁街大洲村股份合作经济社于 2017 年取得调查地块的不动产权证，现地块已被收储。
  （2）调查地块 2008 年前主要为农田和空地，地块内农田均以水稻为主；
  （3）2008 年地块变更为闲置空地，持续至今。
  （4）至 2024 年 6 月调查单位现场踏勘时，地块已平整完毕。
  （5）调查地块利用情况一直为农田和林地，历史变迁过程中涉及的功能用途主要为农业，农业生产活动对土壤及地下水造成污染的可能性较小，地块内不涉及有毒有害物质的存储与输送，无工业废水灌溉，无环境污染事故，无危险废物堆放，无固废堆放与倾倒、固废填埋等情况。
  相邻地块土地利用历史沿革：
  （1）东侧：地块东侧为石山大道南。2008 年以前该区域为农田，2008 年开始修建石山大道南，2013 年竣工运营，持续至今。
  （2）南侧：地块南侧为南站北路和陈村水道。根据历史资料得知 2008 年以前该区域为农田，2008 年开始修建南站北路，2013 年竣工运营，2010 年修建了陈村水道，持续至今，南站北路南侧为空地。
  （3）西侧：2008 年以前为农田，2008 年开始部分地区变更为空地，持续至今，其余地区作为大洲路，于 2013 年竣工运营，持续至今。
  （4）北侧：2008 年以前为农田，2008 年开始修建石山大道南和大洲路，2013年竣工运营，持续至今。
  （5）相邻地块历史上主要为农田、空地和道路，农田和本地块情况类似，不涉及工业生产和纳污功能。
  由快筛结果显示，表层土中 VOCs 及重金属（铜、砷、铅、镍、铬）均有不同程度的检出，镉和汞未检出。地块内的重金属快速检测结果总体数值较低且在同一水平线上，有机物总量整体检出浓度较低，无明显异常值的区域。
  综上所述，周边和相邻地块对调查地块造成污染的可能性较小。地块内土壤不具备被污染的条件，调查活动在第一阶段可以结束，无需进行第二阶段调查工作。广州番禺大洲村项目广州南站核心区地段地块可作为第一类用地进行开发建设。
  三、初步调查结论
  根据污染识别结果，广州番禺大洲村项目广州南站核心区地段地块在各个历史使用阶段内：（1）历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（2）历史上不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等情况；（3）历史上不涉及工业废水污染等情况；（4）历史监测数据未表明有污染；（5）历史上未存在其他可能造成土壤污染的情形；（6）不存在被污染迹象；（7）不存在来自周边污染源的污染风险。识别结果为广州番禺大洲村项目广州南站核心区地段地块历史和现状不涉及工矿用途使用，周边没有相关污染源，对调查地块的土壤和地下水造成污染的可能性较小。
  综上所述，调查地块现状和历史上均无明显的污染源和污染途径，无潜在重点关注区域和污染物；其周边地块现状及历史未进行工业生产，无明显污染源，对本地块土壤及地下水影响可忽略，调查地块作为一类用地进行开发建设的人体健康风险可接受，本次土壤污染状况调查可以结束，不需开展第二阶段土壤污染状况调查。