香洲北中央创新区更新改造项目A101d0604地块土壤污染状况初步调查报告公示

香洲北中央创新区更新改造项目A101d0604地块位于珠海市香洲区兴华路以北、洲山路以东（中心地理位置：东经113.556338°、北纬22.285102°），占地面积26766.01平方米（2000国家坐标系计算下）。该地块1988年前为农用地，1988年开始进行土地平整陆续开发建设作为厂房、行政办公楼、普通办公楼、停车场等使用，2022年~2024年陆续完成搬迁，目前地块内仅留有少部分办公人员和保留供电局集体宿舍居住外，其余均已空置。调查地块原用地性质主要为工业用地，现地块用地性质拟变更为二类居住用地（R2），根据珠海市生态环境局 珠海市自然资源局《关于进一步明确珠海市建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函[2022111号），该地块需开展土壤污染状况调查工作。

珠海正方兴格城市更新有限公司（以下简称“正方兴格公司”）为调查地块的开发单位，为响应国家法律法规及地方规定，珠海正方兴格城市更新有限公司于2024年11月委托深圳市勘察研究院有限公司（以下简称“深勘院”）承担本次土壤污染状况调查，深勘院在接到企业委托后组织专业人员成立了调查小组。调查小组根据国家、广东省、珠海市等地块环境调查相关技术规范的要求，于2024年11月~2024年12月期间对目标地块开展了土壤污染状况初步调查工作，并编制完成了《香洲北中央创新区更新改造项目A101d0604地块土壤污染状况初步调查报告》。

调查小组于2024年11月~12月对调查地块进行了第一阶段-土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查-初步采样分析工作。土壤检测项目包括理化性质（2项）、重金属和无机物（8项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（19项）、石油烃（C10-C40）；地下水检测项目包括pH值、浑浊度、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、锌、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、石油烃C10-C40、多环芳烃（16项）。

调查结论：通过对地块污染状况识别，初步采样分析，结果表明，调查地块的土壤污染物含量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地土壤污染风险筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导计算出的第一类用地风险筛选值要求。地下水检测项目除浑浊度外其他检测因子浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导计算出的第一类用地风险筛选值要求。

土壤污染状况初步调查结果表明：香洲北中央创新区更新改造项目A101d0604地块不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块作为二类居住用地（R2）进行再开发利用是可行的。

  调查单位：深圳市勘察研究院有限公司

  联系人：刘工

  联系电话：18802536398

  土地使用权人：珠海正方兴格城市更新有限公司

  联系人：刘工

  联系电话：18924089736

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