台山市广海镇解放路110号地块土壤污染状况初步调查报告

调查地块位于台山市广海镇解放路110号。通过现场踏勘、资料收集、人员访谈，汇总了地块历史情况如下：

地块现为商业用地，现权属为台山市广海镇乡村振兴服务中心，调查地块历史至今地块主要为骑楼、商铺，1921年前地块为某华侨居住的骑楼，1921年至2008年为悦心茶楼，首层为厨房，设有小食、专卖、饭市；二楼为旅业；三四楼为餐饮。2008年由于楼房老旧，悦心茶楼停业，2-4层已停用，一楼租用作为商铺使用，用作快餐店、水果店等。2023年全面停用，2024年3月进行拆除并闲置至今。

通过对目标地块周边区域的调查，地块外50米一直为道路、民房骑楼，民房均为一楼商铺，二层以上有居住等，商铺以日用百货、五金建材、通讯数码卖场、粮油蔬果、中西药房、金铺银号、茶楼酒馆、水产海鲜和烧腊餐饮等行业。

经过污染识别调查分析，调查地块及其相邻地块在现状及历史使用过程，工业生产活动均不涉及有毒有害物质的存储与输送、工业废水灌溉，未发生过环境污染事故，无危险废物堆放，无固废堆放与倾倒、固废填埋等情况。踏勘时，未闻到异味，未发现明显的污染痕迹。因此，调查地块及其相邻地块在现状及历史使用过程，所涉及的农业生产活动、建设活动等对土壤及地下水造成污染的可能性较小。初步认为，本调查地块无重点关注区域与关注污染物。

根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》等技术规范对目标地块进行调查：包括地块历史情况和地块现状，明确地块内及周边区域当前和历史上有无可能的污染源，并进行不确定性分析。若无可能的污染源，可以结束调查工作。

综上，对照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》非工业城市建设用地拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的污染识别，现状为物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地的地块，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，“8项情形”识别结果均为满足，可以在第一阶段结束调查活动。因此，目标地块的土壤环境质量可以接受，不属于污染地块，调查活动可以结束，地块可用于现土地规划类型开发利用。