哈尔滨市道外区松达胶业地块土壤污染状况调查报告

地块名称：哈尔滨市道外区松达胶业地块

地块地址：哈尔滨市道外区三棵树大街北树二道街7号（中心地理位置：北纬45°42′54″，东经126°36′54″）

地块调查面积：700平方米

土地使用权人：哈尔滨市住房和城乡建设局

土壤污染状况调查单位：哈尔滨茸昌环保科技有限公司

检测单位：哈尔滨新巨环保科技有限公司

地块土地用地性质：二类居住用地及城市道路用途

地块土地利用现状：目前地块大部分为人行道。其余区域为空地，被君城二手车批发作为临时停车场使用

地块规划用地性质：调查地块规划用途为二类居住用地及城市道路用途。

调查缘由：根据查询得知的调查地块规划用途为二类居住用地及城市道路用途，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”等文件，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

2024年8月，受到土地使用权人哈尔滨市住房和城乡建设局的委托，哈尔滨茸昌环保科技有限公司按照相关技术规范的要求，开展了地块现场踏勘、资料收集、人员访谈、初步调查样品采集、样品检测分析等工作，在此基础上，编制完成了《哈尔滨市道外区松达胶业地块土壤污染状况调查报告》。

调查小组于2024年6月~2024年8月对调查地块进行了第一阶段-土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查-初步采样分析工作。土壤检测项目包括①理化性质（6项）：pH值、砷、镉、铬（六价）、铅、汞；②GB36600-2018表1中的45项等。

调查结论：本次土壤污染状况调查分为第一阶段土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查的初步采样分析，第一阶段调查以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别分析调查，本地块潜在的土壤特征污染物为石油烃（C10～C40）、pH、邻苯二甲酸二丁酯，地下水特征污染物为石油类、pH、邻苯二甲酸二丁酯。等。第二阶段调查对土壤和区域地下水进行采样监测，共布设4个土壤采样点、2个地下水采样点；根据监测结果，本次土壤污染状况调查确定的土壤各项监测因子均能满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地“筛选值”；调查地块所在区域各地下水监测点位指标，石油类满足《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）中石油类限值标准要求；其他因子除锰外均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ类标准要求，锰超标原因是区域背景值所导致。

调查单位：哈尔滨茸昌环保科技有限公司

联系人：李工

联系电话：0451-88129552

土地使用权人：哈尔滨市住房和城乡建设局

联系人：杨工

联系电话：15603663266

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