黄龙生态宜居城首一期项目 第二次环评公示

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1 项目产业政策、规划符合性及选址合理性结论

根据报告书中建设项目生态环境质量分析，本项目的人居适宜性高，绿化率高，景观协调性好。因此，本项目属于中华人民共和国国家发展和改为委员会令第40号《产业结构调整指导目录（2005年本）》中“城市基础设施及房地产”中“城镇园林绿化及生态小区建设”，属于鼓励类项目。因此，项目建设符合国家现行相关的产业政策。

1、城市总体规划符合性

《牧马山镇城市总体规划》所规定的牧马山镇城市发展目标中提到“牧马镇经济发展的思路为：以发展为主题，实施以黄龙生态宜居城建设为核心的带动战略，充分利用区位优势和交通优势，培育和发展新的经济增长点，形成相应的错位经济和配套经济。”

成都市南部新城总规划面积205 平方公里，包括站南组团、新园组团、琉璃组团、航空港组团、大源组团、牧马山组团、华阳组团等七大发展组团。

按照《彭山县域村镇体系规划大纲》，牧马镇是彭山县组合城市的组成部分，彭山县彭山县将由县城（凤鸣、彭溪、灵石）、青龙镇、牧马镇形成组团城市。

《彭山县域村镇体系规划大纲》确定彭山县的产业总体布局为：构建“一条轴线、三大片区、一个支点”的产业空间布局。

1、一条轴线：即“沿锦江、府河”的城市、产业“金三角”发展轴。要充分利用成都南拓的机遇和自身良好的产业发展基础，发挥龙头作用，形成城市经济和二、三产业聚集区域，成为彭山县经济发展的脊梁。

2、三大片区：即工业和第三产业集聚发展区、农业产业化集聚发展区、特色农业和生态旅游、休闲为主的第三产业集聚发展区。

3、彭山县各乡镇产业发展重点：

牧马山镇以高端地产、旅游地产、新型服务业为主。

本项目的设计理念是以人为本，将自然、人居、商贸融为一体，创造最好的人居环境。由此可见，本项目的建设符合《牧马山镇城市总体规划》中牧马山镇的产业发展重点。

2、选址可行性

本项目建设于彭山县牧马山镇，项目评价范围内主要分布的是住宅等。本项目为房地产开发建设项目，产生的噪声污染物较小，通过采取各项措施后，对周围声环境质量影响较小，因此，本项目建成运营后，不会因本项目的生产造成扰民现象。

本项目属于规划建设的一期项目，拟建项目所在地已规划为高端住宅用地，本项目为房地产开发项目，因此与周围环境是相容的；项目不属于污染型项目，项目建成后，通过各项污染物防治措施后，不会对区域其它小区或企业正常生产生活造成影响。

项目营运期基本不产生废气；仅产生少量生活废水，经二级生化污水处理装置处理后达标排放，因此不会改变区域环境功能；营运期将增加区域交通的负荷，通过采取合理疏通等相应的措施，不会对周围环境及企业造成明显影响。

项目经彭国用（2010）第03554、03555、03557、03559号建设用地规划许可证批复，同意复地房产在该红线范围内修建住宅公建建配套设施。该建筑的设计风格现代化，外部结构雄伟、气派，内部结构紧凑、流畅，与周围景观融洽和谐。

综上分析，项目选址从环保角度可行。

2 总平面布置合理性

总体而言，本项目平面布置的土地利用合理、功能分区明确、组织协作良好；建筑组群设计符合住宅小区建筑设计要求，最大限度利用空地进行植树和绿化，为住户创造良好的生活、休憩活动条件，并且提供最舒适的卫生环境。小区设施齐全配套，人车分流，不仅方便生活，而且避免相互干扰和影响。产噪设备设置于地下室，并采取了有效的隔声、减振措施，大大减小了对外环境的影响。总图布置中考虑了环保要求，环境优美舒适，总图布置可行。

3 环境现状评价结论3.1 环境空气质量现状

项目区域环境空气中SO2 、NO2和TSP日均浓度值均低于GB3095-1996中二级标准限值标准的要求，空气中H2S和NH3日均浓度值均及恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级标准的要求，单项质量指数值范围为0.03-0.60，表明工程建设区域目前的环境空气质量好。

3.2 地表水环境质量现状

各监测断面各指标除pH值和粪大肠杆菌未超标外，其余各指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水域标准。项目所在地水质环境较差，超标原因为沿途未达标生活废水排放所致。

3.3 声学环境质量现状

在评价区域内，昼、夜间各个点位的评价指数均小于1能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2标准的要求，区域声学环境质量较好。

3.4 生态环境质量现状

项目所在区域为城市生态系统，生物多样性指数较低，建设开发活动不会对生态环境造成明显影响，区域生态环境质量较好。

4 环境影响评价结论4.1 环境空气影响分析

本建设项目施工期间主要产生扬尘污染，只要施工单位加强管理，采取有效措施，可使污染程度减少到最小，且影响时间只是施工期间。

本项目营运期的厨房废气包括燃料废气和油烟废气，污染物含量较低，经油烟机处理后通过油烟管道高空排放（排放高度15米），对大气环境影响不大。

地下车库汽车尾气经排风系统收集后抽至小区地面排风口处排放（排气口设置要求朝向小区围墙外临街集中绿地，距离在20米以外。排风所在处空旷且绿化面积较大，距小区住户较远，即保证地下室的通风，又不会对小区内住户造成影响）），废气产生量较小；地面临时车位较分散，启动时间较短，露天空旷条件很容易扩散，因此对小区内的环境空气影响甚微。

生活垃圾必须及时清运，同时由于垃圾站收集的是袋装垃圾，恶臭产生较少，对外环境影响很小。

项目施工期及营运期均能做到达标排放，项目建设不会对区域大气环境造成明显影响。

4.2 地表水环境影响分析

项目施工期和营运期产生的废水经二级生化污水处理装置处理后的水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准，污染物浓度很低。可见本项目废水能够实现达标排放，不会对受纳水体产生明显的影响。

4.3 声学环境影响分析

本项目施工阶段对外环境有一定的噪声影响，但随着施工期的结束而消失；项目营运期在严格管理下，项目噪声可实现达标排放，项目营运对周边声学环境影响很小。

4.4 固体废弃物影响分析

本建设项目对产生的固体废物均采取了行之有效的处理措施，这些措施体现了固体废物资源化的原则，符合我国《固体废物污染环境防治法》的管理规定。只要在工作中，将各项处理措施落实到实处，将不会对环境造成不良影响。

4.5 生态景观环境影响分析

施工期将对生态环境造成局部性的和短暂性的影响。施工中加强管理，并采取一定的防护措施可降低影响程度，对生态环境质量无明显影响。

项目实施符合城市总体规划中的景观控制要求，具有较好的景观相容性，对区域生态环境的改善和提高。

4.6 光学环境影响分析

本项目主楼为外墙涂料，底层局部为石材或面砖饰面，无光源反射，从而消除了光污染对住户及周边环境的影响。

4.7 人居环境适宜性评价

作为经济适用的生态住宅，项目人居环境适宜性总体较好，并且本项目所在地交通便利，是理想的居住之地。

5 评价结论

项目建成后符合“清洁生产”要求。污染防治措施可使污染物达标排放，拟建地址符合当地区域规划和城市规划，无明显环境制约因素，总图布置合理。建设单位只要严格落实环境影响评价报告书和工程设计提出的环保对策及措施，严格执行“三同时”制度，确保项目所产生的污染物达标排放，则拟建项目在所选地址建设从环保角度是可行的。