中力 七里湾项目环境影响评价第二次公示

sunxiaguang0607

1、
项目概况

河南中力房地产发展有限公司投资39000万元，在郑东新区通泰路东、宏伟街南、白庄街北区域建设中力·七里湾住宅小区项目，总用地面积25716.67m2，规划总建筑面积110382.572m2，其中地上建筑面积90008.35m2（住宅用房78912.15m2，商业用房8665.293m2，幼儿园1170.35m2，物业管理用房451.63m2，消防控制室及水箱77.887m2，其他用房731.04m2），地下室和地下停车场建筑面积20374.222m2，预计建设期从2011年10月至2013年6月，共计20个月。

中力·七里湾项目属房地产开发经营项目，根据《产业结构调整指导目录（2005年本）》，拟建项目属于鼓励类第十九条城市基础设施及房地产，表明符合当前国家产业政策。河南中力房地产发展有限公司已于2010年12月在郑州市郑东新区管理委员会计划财政局备案（备案文号为豫州郑东房[2010]00054。本项目用地已得到国土部门和规划部门的批准。

2、
环境保护目标

根据对项目区周围环境状况的现场踏勘，项目区南侧约60m白庄社区、西侧约70m正弘山小区、西南20m郑东派出所、东北100m处的澳柯玛办公楼（在建），澳柯玛办公楼预计2011年10月完工并投入运营，东约150m为七里河。

3、
施工期环境影响分析

（1）废气

项目施工期主要大气污染物为施工扬尘、施工机械及运输车辆尾气、装修粉尘和废气、施工油烟。距离项目较近的敏感点为距离项目较近的敏感点为白庄社区（北60m）、正弘山小区(西70m)、郑东派出所（西南20m）、澳柯玛办公楼（东北100m）。郑州市全年主导风向为NE风，如果不采取必要的降尘措施，在遇到大风天气情况，可能会对敏感点所产生一定影响。为了降低项目施工期扬尘的影响，建设单位应特别注意采取措施减少施工过程中扬尘的产生，项目应坚持文明施工，严格按照《郑州市人民政府关于继续采取措施控制郑州大气和水环境污染的通告》中的要求，及严格执行报告书中提出的其他扬尘控制措施，将施工期的扬尘影响降至最低值。在此前提下，项目对周边环境空气敏感点影响较小。

（2）废水

项目在项目区内设施工营地，因此，施工废水主要为生产废水和生活污水。项目施工生产废水为泥浆废水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染物是SS。施工废水经沉淀后回用抑尘，不外排；项目施工生活污水，经临时化粪池处理后由排入市政管网，最终进入王新庄污水处理厂。项目施工期废水不外排，不会对周围环境及地表水环境产生影响。

（3）噪声

项目施工期间，主要噪声机械设备有挖掘机、推土机等，设备噪声较大，会对周围敏感点产生一定影响。白庄社区（北60m）、正弘山小区(西70m)、郑东派出所（西南20m）、澳柯玛办公楼（东北100m）等昼间预测值除郑东派出所外均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，但夜间预测值均超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，必须采取相应的措施，以减少对周围环境的影响。经采取隔声、减震等相应噪声防治措施后，降噪量约为25dB(A)，能保证敏感点昼间达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的要求，且施工期影响是短期的、暂时的，一旦施工活动结束，施工噪声也随之结束。建设单位需严格执行噪声污染防治措施，以减少对环境的干扰，确保敏感点声环境质量达标。

（4）固废

项目在施工建设过程中，将产生大量的固体废弃物，包括挖方和废弃的建筑材料以及施工人员产生的生活垃圾。据估算项目施工期建筑垃圾产生量为110.4t；工程挖方量约为12万m3，填方量约为7万m3，剩余渣土量为5万m3。施工期产生的垃圾及弃土应严格按照报告书所提措施执行，合理堆放，及时清运，以减少其对环境的不利影响。

4、
运营期环境影响分析

（1）废气

拟建项目运营期主要大气污染物为汽车尾气。项目地下停车场总建筑面积20374m2，层高4.2m，设计停车位710个。地下停车场设置有效的排风系统，设计车库换气次数为6次/h，共设15个排气口，排气口设置在地面2.5m处，地下停车场废气经空气过滤器处理后有序排入大气，废气排放口尽量设置在绿化带中，且排气口的朝向要背离住宅楼。经分析，项目地下停车场环境满足《工作场所有害因素职业接触限值化学因素限值》(GBZ2.1-2007)中相应限值，对周边环境影响不大。

（2）废水

项目运营期生活废水产生量278.85m3/d（101780.256m3/a），各污染物排放浓度和排放量分别为COD 200mg/L，COD20.75t/a；BOD5 100mg/L，BOD510.5t/a；SS 120mg/L，SS12.5t/a；NH3-N 15mg/L，NH3-N1.55t/a。项目废水由化粪池预处理后，排入市政污水管网，进入王新庄污水处理厂处理，总排水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级排放标准。项目运行期污水不直接进入地表水体，不会对贾鲁河水质产生影响。

（3）噪声

项目噪声源主要为水泵、风机和配电设施等运行时产生的。项目各种风机、水泵等设备均位于地下设备房内或者独立的设备房内，预测结果表明，本项目运营后，经采取减震措施、房屋隔声降噪后，降噪量约20-25dB(A)，再经过距离的衰减，各产噪设备对各厂界噪声贡献值很小；项目东、南、西、北厂界噪声均符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类、4类标准；项目保护目标白庄社区、正弘山小区、郑东派出所、澳柯玛办公楼均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。因此，项目运营期噪声不会产生扰民现象。

（4）固废

项目入驻707户，入驻人数约2300人，物业管理人员50人，生活垃圾产生量按1kg/人·d计，则每天会产生2.35t垃圾，项目生活垃圾收集采用袋装化收集，定期由环卫部门定期清理，对周围环境影响不大。

项目区内拟建化粪池来处理项目生活污水。经类比，项目运营后产生化粪池污泥15t/a，产生量较大。该污泥含有丰富的N、P等土壤营养成分，基本不含有毒有害物质，由环卫部门采用密封罐车清运拉走，对周围环境影响不大。

5、项目选址可行性

项目用地为规划的住宅用地，符合郑州新区总体规划和中牟产业园区总体规划的要求。项目建成后将与周围的居住区联系在一起，并为附近区域提供商业服务。工程营运期间产生的废气、废水、固废和噪声等方面环境影响，在采用相应的污染防治措施后，对周围环境影响较小。项目区周围多为规划的住宅区，不会对项目运营产生明显影响。该区域地势平坦，地域开阔，工程地质条件良好，有利于工程总图布置和施工，适合该项目的建设。

6、总结论

“中力·七里湾项目”符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实污染控制方案、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。

从环境保护方面来讲，该项目的建设是可行的。