重庆攀华房地产有限公司攀华未来城项目环评公示(第二次)

重庆攀华房地产有限公司攀华未来城项目

环境影响评价公众参与调查公示(第二次)

(1) 项目概况

拟建项目位于涪陵区李渡街道办事处马鞍社区居委三组、和平村一社、大石庙社区居委三组，是重庆攀华房地产公司攀华未来城一期工程，地块是以住宅为核心，配套商业及其它基础设施的房地产开发开发项目。

拟建项目规划用地面积131218m2，总投资约26000万元；建设内容包括24栋住宅以及8栋商住楼等配套设施，以及小区绿化、小区道路、供配电、给排水、消防等公用配套设施；总建筑面积252101.45m2；建设周期18个月。

(2) 项目符合相关规划

拟建项目位于涪陵区李渡街道办事处马鞍社区居委三组、和平村一社、大石庙社区居委三组，属李渡街道行政辖区范围。按照重庆市涪陵区发展和改革委员会《重庆市企业投资项目备案证》，备案项目编号：310102K72310024132、重庆市涪陵区规划局地字第建500102201000347号《建设用地规划许可证》和《重庆市涪陵区李渡片区ABCDEF标准分区控制性详细规划》，拟建项目用地为二类居住用地，选址及建设内容符合规划要求。

(3) 项目选址合理

拟建项目通过了重庆市涪陵区规划局的审批，用地符合涪陵区用地规划；区域环境质量良好，地块交通便捷，市政基础设施正在逐步建成和完善；场地地质构造简单，地基整体稳定性良好；并且通过采取一定措施后，外环境不会制约项目的建设。因此，拟建项目选址合理。

(4) 项目布局合理

项目结合地形及周边道路关系，在总平面上，创造出丰富的建筑形体，整个平面布置简单、和谐，充分考虑了环境差异的不同，以及各建筑功能的不同需要，创造了符合各自特征的空间。污水处理站及垃圾收集站设置合理，满足相关环保、卫生要求，项目总平面布局合理。

(5) 环境质量现状良好

根据环境现状监测资料分析，项目所在区域环境空气质量满足《环境空气质量标准》二级标准要求；长江水环境质量满足《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)III类水域标准要求；周边声环境昼夜均满足《声环境质量标准》(GB3096－2008)2类区域标准。区域总的环境质量良好，满足相应环境质量标准要求，有利于拟建项目的建设和营运。

(6) 主要污染物及拟采取的污染控制措施

营运期的主要环境影响为生活污水、生活垃圾、噪声、油烟和汽车尾气。

① 废气：居民住宅使用清洁燃料天然气，居民厨房产生废气和少量油烟采取油烟净化器净化处理后通过专用烟道引至屋顶高出屋面2.0m排放；餐饮、熟食加工油烟须采用静电油烟净化器处理达标后通过专用烟道升至屋顶高空排放，排放口高出上人屋面2.0m，确保不扰民；备用柴油发电机临时发电时排放的废气通过专用排气烟道引至屋顶高出屋面2.0m排放；污水处理产生的恶臭采取设置的通气立管引至临近楼屋顶高出屋面2.0m排放；车库尾气通过排气竖井引至就近塔楼屋顶高空排放。通过采取有效的控制和管理措施，项目营运期的各种废气对环境的影响小。

② 废水：拟建项目采取清污分流的排水系统。雨水直接排入雨水管网；停车场和车库地面冲洗水单独设隔油沉淀池处理，达标后排入就近雨水管网；商业用房若设置餐饮、熟食加工产生的废水经隔油池处理后排入小区污水处理站处理。拟建项目生活污水通过小区污水处理站处理达《污水综合排放标准》(GB8978－1996)三级标准后排入市政污水管网汇入李渡大耍坝污水处理厂处理。采取措施后，拟建项目营运期的各类废水不会对地表水环境造成明显影响，环境可接受。

③ 噪声：营运期的主要声源设备全部置于地下层，通过采取减振、消声等措施加以处理，对评价区内的声环境基本上没有明显影响；户型合理布局，次要房间设置面向道路，临市政道路一侧窗户采用双层中空玻璃塑钢隔声门窗，建筑外墙采用加气砼砌块等；临街设置绿化带，多种植高大乔木，合理配置灌木；进出小区车辆采取禁鸣、限速等措施。通过采取有效的控制和管理措施，可有效地控制项目营运期各类噪声对环境的影响，环境可接受。

④ 固体废物：生活垃圾实行分类袋装化，由物管部门收集至垃圾收集点，每天交由环卫部门运至城市生活垃圾填埋场统一处置；污水处理站污泥定期清掏，送城市垃圾填埋场集中处置。采取措施后，营运期的各类固废不会对项目区环境产生不利影响。

⑤ 生态环境影响评价

区域生态环境承载力分析表明，拟建项目建成后，通过适宜的土地利用方式、污染防治措施、小区景观绿化和生态功能的建设和完善，将会使项目的生态环境步入良性循环轨道，真正成为环境优美、景色宜人的山水园林小区。项目建成后区域的城市生态环境将会得到较大改善，对生态环境的影响主要呈正影响。

(7) 结论

重庆攀华房地产有限公司攀华未来城项目一期工程的建设符合城市发展规划和经济发展需要，其建设内容、土地利用、开发项目等符合重庆市涪陵区有关要求；项目总体布局合理，建筑设计新颖，对环境影响较小，污染防治措施可行；项目投入运营后不会使环境恶化，可使环境有所改善，建成后的居住环境适宜性中等。从环境保护的角度分析，评价认为，拟建项目的建设可行。

(8) 公众参与期限及意见反馈方式

公示期限：2011年3月17日～2011年4月2日

建设单位：重庆攀华房地产有限责任公司

地址：重庆市涪陵区李渡街道办事处马鞍社区居委三组

联系人：李先生

联系电话：13896669695

邮箱：40359903@qq.com

环评单位：重庆吉麟科技发展有限公司

地址：重庆市渝中区长江二路179号

联系人：代先生

联系电话：15826163985

邮箱：foisonsky@126.com

所有公众均可通过电话或邮件等方式提出意见和建议，感谢您的参与！