中海幸福街（暂定名）房地产建设项目环评第二次公示

中海幸福街（暂定名）房地产建设项目位于长春南部新区，项目为长春市规划局批准的南湖中街东、102国道北地块中的F、E、G、J地块。其中F地块南侧紧邻102国道，西侧紧邻南湖中街，东侧紧邻丙二十八路，北侧隔丙二十三路与本项目E地块衔接；E、G、J三个地块由西向东衔接排列，西侧紧邻南湖中街，北侧为丙二十二路，南侧为丙二十三路，东侧紧邻南湖中街东、102国道北地块中的H地块（为规划公共绿地）。占地面积：本项目共包含F、E、G、J四个地块，其中F地块占地面积37659m2，E地块占地面积39668m2、G地块占地面积42998m2、J地块占地面积24960m2，总用地面积为145285m2。本项目主要环境影响及污染防治措施如下：
（1）施工期环境影响及防治措施：
拟建项目施工期对环境的影响主要包括土地平整及物料运输、贮存过程中产生的扬尘对环境空气的影响；施工废水以及施工人员生活污水对水环境的影响；施工设备作业产生的施工噪声对声环境的影响；施工人员日常生活产生的生活垃圾、建筑垃圾产生的固体废物对环境的影响以及工程建设对区域生态环境、城市景观产生的影响等。
项目施工期采取的污染防治措施主要包括建设施工围挡、对易产生扬尘的物料采用密闭运输等设施减少扬尘污染；在车辆冲洗场地设施沉淀池、优化排水系统等措施使施工期废水处理后排入市政管网，减少对水环境的影响；选用低噪音设备、合理规划施工时间等措施减少施工期噪声影响；合理处置固体废物，杜绝二次污染；合理规划项目布局等措施减少项目建设对生态环境产生的影响。本项目施工期污染防治措施有效、可行，而且，施工期环境影响是暂时的，随着施工的结束，施工期环境影响也随之消除。
（2）运营期环境影响及防治措施：
运营期水污染防治措施分析
本项目建成后的生活污水满足《污水综合排放标准》GB8978-96中三级标准要求，直接排入污水管网，最终排入长春南部污水处理厂，污水产生量较少，且水质简单，对地表水环境影响无影响，污染防治措施可行。
运营期环境空气污染防治措施分析
拟建小区所排放的废气主要为地下车库所排放尾气以及居民生活产生的油烟和燃气废气。
为保证地下车库内空气质量，项目区内的地下车库应设机械送排风系统，地下车库排放的汽车尾气满足大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放标准的要求。本项目停车场排风设施均位于住宅之间的绿地中，四周利用植被加以装饰和掩盖，上面种植草坪覆盖，遮挡排气口，使其不影响整体美观，同时也在一定程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直影响。
建议加强项目区道路的绿化措施，人车分流，停车场需设置指示牌引导外来车辆停放减少怠速，加强对停车场车辆的进出管理，在停车场周围可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，这对废气也将起到一定的净化，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少废气的产生，减轻对环境的污染。此外，在废气排放的临街周边，可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，这对废气也将起到一定的净化。
居民油烟经家庭抽油烟机处理后排放，对环境影响较小，家庭炉灶采用天然气，属于清洁能源，废气产生量少，因此，居民生活对环境空气造成的影响较小。
运营期噪声环境影响及污染防治措施分析
本项目运营期主要噪声源为供水泵房、停车场风机等公辅设施设备产生的噪声，其噪声源强为85dB(A)。
本项目给水加压站设于地下，应设置独立隔间，并采用低噪声设备，同时安装减震基座和隔声罩，门窗采取安装隔声门窗，室内涂贴隔声吸声材料，项目运营期，其所在区域可以满足《声环境质量标准》1类区的标准要求，上述降噪治理措施可行。
本项目停车场排风设施，高2.5m，均位于住宅之间的绿地中，地下停车场排风设备经过安装风机消声器等降噪措施后，项目所处区域可以满足《声环境质量标准》1类区的要求。
运营期固体废物环境影响分析
本项目固体废物主要为居民产生的生活垃圾和公建产生的办公垃圾。为提高资源利用效率，小区内对生活垃圾进行分类收集，小区内生活垃圾袋装化，由居民送至小区内垃圾桶，集中于垃圾集中站，同时，小区内设专门的保洁人员，对小区内各住宅公建内生活垃圾进行集中收集，由市政环卫部门统一送长春市垃圾填埋场。
本项目居民生活垃圾由居民倾倒于小区内设置的垃圾箱，垃圾箱内设环保可降解垃圾袋。由于本项目垃圾箱数量较多，为了减少垃圾转运时间，本项目设置垃圾集中站一处，为密闭非压缩式。生活垃圾由小区保洁人员对垃圾袋进行封口，集中于垃圾集中站，由市政垃圾车集中清运至市政垃圾填埋场。
目前，我国尚无针对垃圾集中站的技术规范，因此，本次评价参照CJJ47-2006《生活垃圾转运站技术规范》中小型V类垃圾转运站的的设计标准：与相邻建筑物间隔≥8m，绿化隔离带宽度≥3m，本项目垃圾集中站位于小区北侧出口附近，同时，集中站周围种植树木，并利用小区景观绿化带与周围建筑分离，可以满足绿化带宽度≥3m的要求。
（3）征求意见方式
1、2011-3-11~3-20日建设单位及环评单位将会去居民区及周围企事单位走访，征求众意见；
2、如不方便，也可电话反映意见。
建设单位：长春海华房地产开发有限公司
高佳凤  电话：13504425863
环评单位：中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所
伏亚萍  电话：010-62875087
长春海华房地产开发有限公司
中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所
                                      2011年3月11日