河南新城置业有限公司“晖达•新领地二期” 建设项目环境影响报告书简本

河南新城置业有限公司“晖达·新领地二期”建设项目环境影响报告书简本

1、项目基本概况

项目名称：河南新城置业有限公司“晖达•新领地二期” 建设项目

建设单位：河南新城置业有限公司

建设性质：新建

企业法人：王福林

建设地点：郑东新区正光路南、心怡路西

建设总投资：4.35亿元

建设投资、规模及占地面积：

项目总占地面积为33224.40 m2，其中建设用地面积为8956.95m2，公用及道路面积为11476.11m2。整个住宅区以高层住宅为主，总计8栋住宅楼，包含4栋27层住宅（住宅建筑面积为89360.25 m2，商业建筑面积11075.14 m2），4栋19层住宅（住宅建筑面积为58658.62 m2，商业建筑面积为1002.28 m2），地下车库建筑总面积为20545m2。

2、项目环境现状评价

2.1 环境空气质量现状

本项目引用引用郑州市环境监测站2010年12月（31天）对郑州市城市环境空气质量监测点四十七中监测点常规监测因子SO2、NO2、PM10日平均浓度监测结果，SO2、NO2均没有超标现象，只有PM10有超标现象，超标率16.1%，最大超标倍数0.31。因此该区域环境空气污染物主要为PM10，这主要是由于北方气候干燥，以及郑州市土壤尘和城市扬尘所致。

2.2 水环境质量现状

本项目地表水引用2010年七里河107桥断面枯水期各污染因子监测数据，该区域地表水系主要污染指标为化学需氧量、生化需氧量、氨氮、挥发酚、石油类和阴离子表面活性剂，最大超标倍数分别为15.1、8.5、34.3、2.8、1.32和1.4，超标率分别为100%、100%、100%、33.3%、66.6%和66.6%。因此，该区域地表水系主要污染物为化学需氧量、生化需氧量、氨氮、挥发酚、石油类和阴离子表面活性剂，其余污染物浓度均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类标准要求。

本项目地下水引用郑州市环境监测站2010年12月对郑州市东周水厂地下水各污染因子监测结果，得出该区域地下水各污染因子均未出现超标现象，重金属离子也未检测出，能达到《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类水质标准要求。地下水主要污染因子为总大肠菌群和总硬度，污染指数分别为1.0和0.65。

2.3 声环境现状

引用郑州市区2010年环境噪声监测结果，项目区昼间能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求，夜间有超标现象。

3、项目工程分析

3.1项目环境影响因素分析

施工期的环境影响主要为施工场地扬尘、施工机械噪声、施工废水、建筑垃圾、施工人员产生的生活垃圾和废水以及对当地生态环境的影响。

运营期的环境影响主要为小区居民产生的生活垃圾及污水、厨房油烟、汽车尾气、水泵及交通社会噪音等。

3.5建设项目的各类污染物产生及排放量汇总

根据工程分析，对拟建项目主要污染源进行统计，见表1。

表1 主要污染源及其污染物产生与排放量汇总

类别	名称				产生量	产生浓度	排放量	排放浓度	削减量
废 气	施工期		TSP		95.23kg/d	/	95.23kg/d	/	0kg/d
	运营期	汽车尾气		CO	2.52t/a	233.68	2.52t/a	9.61	0t/a
				NO2	0.027t/a	2.09	0.027t/a	0.062	0t/a
		厨房		油烟	0.81t/a		0.32t/a		0.49t/a
废水	施工期	废水量（t）			1584	/	1584	/	0
		SS			0.39t	250mg/L	0.39t	250mg/L	0
		COD			0.47t	300mg/L	0.47t	300mg/L	0
		BOD5			0.31t	200mg/L	0.31t	200mg/L	0
		NH3-N			0.039t	25mg/L	0.039t	25mg/L	0
	运营期	废水量（t/a）			2.38×105	/	2.38×105	/	0
		COD			83.51t/a	350mg/L	50.10t/a	210mg/L	33.41t/a
		NH3-N			9.54t/a	40mg/L	9.54t/a	40mg/L	0t/a
		SS			59.65t/a	250mg/L	35.79t/a	150mg/L	23.86t/a
		BOD5			59.65t/a	250mg/L	35.79t/a	150mg/L	23.86t/a
		动植物油			9.54t/a	40mg/L	9.54t/a	40mg/L	0t/a
固体废物	施工期固废总量t				364.77t	/	0	/	364.77t
	运营期固废总量（t/a）				2513.93	/	0	/	2513.93

4、
环保措施汇总

该项目施工期及运营期污染防治措施见表2。

表2污染防治措施汇总

阶段	项目		处理措施	处理效果
施工期	大气	扬尘污染	①施工现场和进出道路洒水；②道路和施工区域进行清扫；③运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式；④开挖出的土方加强围栏，表面用毡布覆盖，多余的土石方及时外运，合理处置。	有效降低施工扬尘及运输扬尘对周边环境的影响。
	水环境	建筑废水	就地洒水抑尘	不会对区域水环境造成影响
		生活污水	经地埋临时污水管道排入市政污水管道
	噪声	机械噪声	①使用低噪声设备，及时维护保养施工机械；②合理安排施工计划和时间；③建筑工地四周设围挡；④对施工工地加强管理。	减少施工期噪声对周边小区居民的影响
	固废	多余土方	运至指定的场所，合理处置	施工期固体废弃物可以得到合理安全处置
		建筑垃圾	及时清运至指定的垃圾处置场
		生活垃圾	集中收集，定期统一清运至垃圾处置场
	生态	水土流失	加强管理，合理堆放土石方和建筑材料	避免水土流失
运营期	大气	停车场废气	①地下停车场设置独立的送排风系统；②在废气排放的周边，可选择种植对有害气体吸收能力较强的树木③加强车辆的进出管理。	达到《大气污染物综合排放标准》中的无组织排放浓度的限值
		厨房油烟	①居民使用油烟净化器，②经专用烟道排放至屋面。
	水环境	生活污水	化粪池处理后经内部污水管道，最终进入王新庄污水处理厂处理后达标排放。	生活污水进王新庄污水处理厂
	噪声	泵房、燃油发电机机房，车库机械排风口	①将泵房、机房布置在非住宅楼的地下室内，②选用低噪声水泵和设备，进出口设置避震橡胶接头、基础设置隔振装置，③管道吊架采用弹性吊架，风管加消声装置；④机械排风口设于背离居民住宅楼的位置，并增加消声装置。	噪声对周围小区居民的生活影响较小
		商铺	严禁夜间时段（22:00-6:00）营业；高噪声商业设施布置应避开环境敏感点
		交通车辆	临街建筑安装双层玻璃
	固废	生活垃圾	及时清运，送郑东新区垃圾中转站	生活垃圾得到妥善处理
	生态	生态环境	乔、灌、草立体绿化、美化	改善区域环境

5、总量控制分析

居住区排放的污染物主要是生活污水中的COD和氨氮。由于本项目属于房地产开发项目，入住居民主要来自本市范围，项目生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，纳入王新庄污水处理厂处理达标后排放，在一定程度上减少了当地的COD、BOD、氨氮、SS、动植物油等污染物的排放，降低了对纳污水体水质的影响。

6 、环境经济损益分析

6.1 社会意义

该项目的建设将给当地提供更多的直接和间接的就业机会。首先在项目建设施工期间，除建设单位的有关专业施工人员外，将有相当数量的当地劳动力经过培训后，承担建筑施工的任务。其二，项目建成后，需要配备管理人员及物业交通、教育、文化、卫生及商品服务等相关行业就业人数的增加，间接地提供了就业机会，因此，项目建设将拓宽就业渠道，促进周边居民收入增加。

6.2 环境效益简要分析

本项目选址为建设用地，待开发期间地块内杂草丛生，景观感觉较荒凉。本项目建成后将以优美的住宅小区和系统的绿化取而代之，彻底改变选址的外貌。本项目的建设具有一定的环境效益。本项目建设符合郑州市城市总体规划的要求，是加快建设郑州市城市建设，改善居民居住环境和住房条件的工程之一，为群众提供更多更丰富的好房源，具有明显的社会效益。同时，本项目附属建设的公建设施将进一步提升本区块的经济效益，并随着周围区域的建设发展，相互促进，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，产生更好的经济效益。

7、 环境管理与环境监测

建设单位建有完善的环境保护管理组织体系，为保证环保设施的正常运行，制定了环境监测计划，为环境管理提供了依据。

8、 评价结论和建议

河南新城置业有限公司晖达•新领地二期项目的建设符合国家建设产业政策，符合郑州市城市发展规划和要求，项目符合清洁生产原则。晖达•新领地二期采用现代居住理念打造人文新生活空间，结合园区主入口形成中心景观广场，通过两条景观绿化带实现景观由线及面覆盖全区。该项目符合目前国家逐步把房地产业作为新的经济增长点的产业政策，定位明确。根据《产业结构调整目录（2005年本）》，该项目属于允许类。

在建设配套的环保设施并正常运行的前提下，项目所产生的污染物可达标排放，不会对周围环境产生明显影响；项目的建设能维持环境质量现状，不会导致环境质量降级，符合河南省项目环保审批原则。建设单位应按照本报告提出的要求，切实落实相应的污染治理措施，严格执行环保“三同时”制度，尤其是落实好施工期噪声和扬尘的治理措施。

本项目组织有关专家和技术人员，对项目的建设条件，建设规划方案等方面通过具体的分析和多方论证，项目社会效益显著，有较好的经济效益，市场前景良好。

综上所述，河南新城置业有限公司晖达•新领地二期项目的建设是必要的、可行的。