各位高手好：
    有一个房地产项目（盖一栋高层）报告表，其20米处有加油站，至于加油站的类别、储罐等尚不明晰，
  请问该房地产报告书是否需要做风险评价专章，是否要谈谈关于加油站的危险性？？？？？？？？？
    或者请谈谈需要进一步调查的内容？
我个人认为：根据“汽车加油加气站设计与施工规范（2006年版）”涉及加油站的等级与周围建筑的关系问题，表4.0.0油罐、加油机合通气管管口与站外建筑物的防火距离，请大家帮忙分析一下，是否要做风险评价，怎么分析呢？
谢谢

应该不用吧，风险评价是指你做的项目本身存在风险，你这个是项目附近有危险源，要做风险评价也是哪个加油站做才对。你可以在报告中分析一下这个房地产项目选址的合理性。

我明白了,只有建设项目本身有危险的时候才要做风险专章,而受到风险地带影响的时候要说明一下

影响就说一下吧!至于专章就不用写了!那不属于房地产项目范围内的,别把人家的事情给做了!

我接触了类似的项目，房地产项目三四公里外有个化工区，环保局还让专章分析的，并且差点应这个问题影响了审批！加油站发生事故对房地产居民的影响，包括爆炸时如何疏散居民的应急预案。

同时，还对3-4km外的化工区污染源进行了调查，预测了化工区大气污染物在居民区的落地浓度。

看一下风险评价导则中对“范围”的规定：

1 范围
    本规范规定了建设项目环境风险评价的目的、基本原则、内容、程序和方法。
本规范适用于涉及有毒有害和易燃易爆物质的生产、使用、贮运等的新建、改建、扩建和技术改造项目（不包括核建设项目）的环境风险评价。新建、改建、扩建和技术改造项目主要系指国家环境保护总局颁布的《建设项目环境保护管理名录》中的化学原料及化学品制造、石油和天然气开采与炼制、信息化学品制造、化学纤维制造、有色金属冶炼加工、采掘业、建材等新建、改建、扩建和技术改造项目。
    本技术导则作为建设项目环境影响报告书环境风险评价篇章的编制与审核的技术依据。

如果，房地产旁边是加油站，选址能合理吗？
而且是人家加油站先建的啊！？~

考虑选址合理性和外环境的影响时考虑说明

引用:

原帖由 liaodameikai200 于 2008-4-16 08:29 发表
如果，房地产旁边是加油站，选址能合理吗？
而且是人家加油站先建的啊！？~

嗯，貌似暂时没有找到加油站专门的卫生防护距离标准，加油站的项目我也没做过，不过我想肯定是有一定的卫生防护距离的吧？再怎么小也得有50m。实际很多工程都是这样，明显不能建的地方偏偏就选在那里了。楼主这个项目距离加油站只有20m，看来无论如何都不够。

[ 本帖最后由 天天_2003 于 2008-4-16 09:51 编辑 ]

哎~~,咱做环评的涉及的东西还真是多,房地产的项目弄出个加油站出来,哎~~选址有问题啊
老大做好了报告发上来学习有一下啊...

[ 本帖最后由 ngaoyue 于 2008-4-19 21:37 编辑 ]

环评，做的是建设项目本身对周围环境的影响
环评中的风险评价专题也是指建设项目本身可能存在的环境风险
这个项目是小区而不是加油站，所以只在选址合理性中做出说明即可

房地产项目不仅要考虑建设项目对周围环境的影响！还要考虑周围环境对该项目的影响！所以一定要考虑选址合理性和外环境的影响

曾经碰到过同样的问题，也是房地产建在距离加油站２０m的位置上，当时是通过引用北京的一个文件（该文件表明加油站的防护距离只要达到２０m即可），才一波三折的通过了审批．

应该考虑加油站的影响，不过可以做一个标题说明是否满足防火距离，关键选址是否合理