重庆君怡房地产开发有限责任公司“尊城项目”环境影响评价公众参与信息第二次公示

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重庆君怡房地产开发有限责任公司“尊城项目”

环境影响评价公众参与信息第二次公示

一、工程概况

（1）项目名称：尊城项目

（2）建设地址：重庆市永川区新城昌州大道北侧地块

（3）建设性质：新建

（4）工程投资：45056万元

（5）建设内容：本项目规划用地面积为157000m2，建设用地面积为150948m2，总建筑面积为480961.56m2，其中住宅建筑面积370153.83m2，商业及配套公建建筑面积21599.17m2，地库等地下建筑面积89188.56m2。地上、地下车库总共停车2697辆。居住总户数3807户，总人数12182人。项目将分二期进行开发，其中一期建设内容包括1#~8#高层住宅楼、14#高层公寓，A1#、A2#8层花园洋房及S1#会所，预计施工期为2011年7月~2013年8月，建设工期为26个月；二期建设内容包括9#~13#高层住宅楼、15#高层公寓，A3#~A5#8层花园洋房，B1#~B6#5层花园洋房，S2#~S4#商业及S5#幼儿园，预计施工期为2013年9月~2015年10月，建设工期为26个月。

二、项目建设的合理性

本项目用地已取得《建设用地规划许可证》（渝规地证[2009]永川字第106号），属于二类居住用地，符合城乡规划的要求。

本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类与淘汰类项目，属国家允许类项目。工程选址合理。

三、环境质量现状

项目排水受纳水体临江河水质基本可以满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准；区域环境空气质量能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）相应的2类、4a类标准要求。

四、施工期环境影响及防治措施分析

（1）环境空气：由于燃油动力机械为间断作业、使用数量不大，仅对施工区域近距离的环境空气质量产生短期的不利影响。施工人员生活燃料使用清洁能源电或液化气，对环境空气影响不大。按照HJ/T393-2007等要求，加强管理，切实控制施工扬尘污染。

（2）声环境：施工噪声对项目周围环境有一定影响，易出现噪声超标。施工期应采用较先进、噪声较低的施工设备和合理的施工方法，加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而使机械噪声增大的现象发生。施工单位应注意合理安排施工时间和机械设备的摆放位置，尽量避免出现施工噪声扰民问题。在中高考期间严禁施工。

（3）地表水环境：施工场区应设隔油、沉砂池，施工废水经沉淀处理后循环回用，含油废水经隔油沉淀处理后回用；施工生活污水，在施工阶段应首先修建营运期使用的生化池，施工期生活污水经处理达《污水综合排放标准》（GB3978-1996）中三级标准后进入市政污水管网，对地表水环境的影响小。

（4）固体废物：本项目施工过程挖填方基本平衡，无弃方产生，不设置弃渣场；原有建筑拆迁、建设过程中产生建筑垃圾运往就近的建筑垃圾消纳场处置；施工人员生活垃圾由当地环卫部门统一处置，不污染环境。

（5）交通影响分析：施工期大量工程车辆进出施工场地，会给附近的交通带来一定压力，在场区进、出口应安排专人负责车辆组织和指挥，合理疏导防止引起交通堵塞和汽车尾气、噪声污染。

五、营运期的环境影响及防治措施分析

（1）废气：本项目大气污染主要为厨房及餐饮业油烟、锅炉烟气、车库汽车尾气、备用柴油发电机产生的废气和生化池、公共卫生间、地埋式垃圾站产生的臭气。各住户均使用清洁能源天然气，住宅楼油烟经专用排气道高空排放。餐饮业集中布置于商业楼内，餐饮油烟设集烟罩集中收集，经油烟净化器净化处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18434-2001）后通过专用烟道引至商业楼屋顶排放。锅炉使用清洁能源天然气，产生的烟气经10m排气筒引至会所屋顶高空排放，满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中污染物排放限值和排气筒高度的要求。车库汽车尾气排放量少，采用机械送排风经排气筒引至地面排放。备用柴油发电机由于使用时间短，燃烧废气经排气管道至专用土建排烟竖井排放。生化池臭气经专用管道接入就近楼顶排放；公共卫生间、垃圾站加强卫生管理，对环境影响较小。

（2）废水：项目区生活污水经生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后排入市政污水管网，进入永川城市污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准后最终排入临江河。餐饮废水必须经专用管道进入隔油池进行预处理，其中动植物油满足GB8978-1996中一级标准后方可进行后续处理。

（3）噪声：本项目投入使用后，主要高噪声设备，如备用柴油发电机、水泵、风机等，均置于小区地下层内，且采取较为严格的隔声、消声、减振等措施，对外部声环境不会产生明显影响。

（4）固体废物：本项目营运期产生的固体废弃物主要是居民住宅、商业及配套公建设施产生的生活垃圾，餐饮业餐厨垃圾，污水处理设施产生的污泥。本项目配套有1座地埋式垃圾站，收集的袋装生活垃圾暂存于垃圾站内，并由当地环卫部门统一清运处置；餐厨垃圾交给有许可证的收运单位进行无害化处理；生化池污泥也并入生活垃圾由当地环卫部门统一处置。

六、综合结论

综上所述，重庆君怡房地产开发有限责任公司“尊城项目”的建设符合重庆市永川区规划要求，项目的建成对城市经济的发展、对永川区的建设有明显推动作用。在建设期与营运期间产生的污染物都较少，并采用有效的措施处理，对环境影响小。在严格按环境影响报告书明确提出的措施进行污染治理和防治，切实做到污染物达标排放，减少施工噪声对周围环境的影响的情况下，项目建设对当地区域环境影响是可以接受的。本评价从环境保护角度认为该项目的选址建设是可行的。

七、建设单位、环评单位及其联系方式

（1）建设单位：

单位名称：重庆君怡房地产开发有限责任公司

单位地址：重庆市永川区汇龙大道566号2栋

联系人：  米经理

联系电话：13983058766

（2）环评单位：

单位名称：机械工业第三设计研究院和重庆智力环境开发策划咨询有限公司

单位地址：重庆渝中区大坪长江2路121号30-8

联系人：  李工

联系电话：023-68718117

Email：cqzl308@163.com

八、征求公众意见的内容和形式

（1）征求公众意见的主要内容：

①对本项目了解程度；

②对评价区最关心或最迫切需要解决的环境问题；

③项目建设对环境影响最大的方面；

④本项目的建设对本地区经济发展的作用；

⑤对该项目是否支持；

⑥对本项目环境保护方面其它意见或建议。

（2）征求公众意见的具体形式

公众可向建设单位、评价机构通过上面的联系方式联系和反映，发表对项目建设环境保护的有关意见和建议（不接受与环境保护无关的问题）。发表意见时，请留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址、联系方式等），以便必要时进行回访。

九、公示时间

自本公告发布起10个工作日内，向建设单位和环评机构提出宝贵意见。