湖北浠水天泽“富贵世家”建设项目环境影响评价简本公示

阳光的味道

天泽（浠水）酒店投资管理有限公司
湖北浠水天泽“富贵世家”建设项目环境影响评价简本公示

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》的规定和环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，天泽（浠水）酒店投资管理有限公司“湖北浠水天泽‘富贵世家’建设项目”环评简本公示如下：
一、建设项目名称及概要
(1) 项目名称：湖北浠水天泽“富贵世家”建设项目
(2) 建设性质：新建
(3) 建设单位：天泽（浠水）酒店投资管理有限公司
(4) 建设地点：浠水县闻一多大道以南，十四号路以西
(5) 用地面积：112597m2
项目概况：
天泽（浠水）酒店投资管理有限公司位于浠水经济开发区闻一多大道以南、十四号路以西、翟港渠之北，其总公司是福建天泽集团公司，主要从事酒店经营管理与房地产综合开发，具有房地产开发企业资质。该项目是一个集公共酒店，商业步行街和住宅小区为一体的综合性房地产开发项目。
二、产业政策符合性
本项目属于房地产类建设项目，不属于国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录(2011年本)》的禁止类和限制性目录之列”，符合国家产业政策。
根据国土资发〔2006〕296号发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》中关于“低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目），禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地”规定，本项目为经济适用房项目，建筑容积率为1.98，不占用耕地，因此，本项目不在限制用地范围内。
根据国土资发〔2006〕296号发布实施《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知中关于“别墅类房地产开发项目禁止用地”的内容，项目为普通房地产及配套设施建设项目，符合国家和地方的相关产业政策，有利于改善低收入家庭的居住条件。
综上所述，本项目的建设符合国家现行的相关政策。
三、项目厂址可行性分析
根据浠水县环境保护功能规划，评价区大气环境功能为二类区，环境噪声为2类区，受纳水体翟港渠为Ⅲ类水质功能区。本项目实施后，废水、废气、噪声经过治理和本评价建议采取的措施后，可实现达标，各污染物对环境的影响均不会改变区域环境功能特征。因此项目符合浠水县环境保护“十一五”规划要求。
拟建工程处于浠水县经济开发区，属规划居住、商业用地，厂址符合《浠水县城市总体规划》及《湖北浠水经济开发区规划》。场区工程条件较好，紧靠闻一多大道，交通十分方便。工程投资运行成本相对较低。拟建工程在采取各项污染防治措施后，各污染物排放对外环境的影响在可接受范围，在此基础上，拟建工程场址从环境保护角度是可行的。
四、清洁生产及总量控制
（1）清洁生产水平
项目水、电耗均符合清洁生产要求。采用新型建筑材料和先进施工设备。积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。
本评价认为，本项目清洁生产在生产设备、减污、降耗、节能、产品等方面的先进性处于国内清洁生产先进水平。
（2）总量控制
本项目污水纳入浠水县污水处理厂处理，项目污水总量已纳入污水处理厂总量范围，本项目不设水污染物总量控制指标，建议设置总量考核指标，即：CODCr为97.995 t/a，NH3-N为11.067t/a。
五、项目所在区域环境质量现状
环境空气
根据监测结果，按GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准TSP、PM10、SO2、NO2单项指数均小于1，即评价区内各环境保护目标的环境空气能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，环境空气质量较好。
   地表水
项目废水受纳水体翟港渠CODCr、氨氮、高锰酸盐单项指数均小于1，水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准。
声环境
拟建场址周围声环境质量良好，各场界监测点满足GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准，满足区域环境功能区划要求。
六、环境影响分析及污染防治措施结论
废气
废气主要来源酒店餐饮废气、居民厨房废气、酒店备用发电机燃油废气、停车库汽车尾气。
酒店餐饮废气及居民厨房废气经油烟净化器处理达标后，由专用烟道排出。由于柴油发电机组的启用次数不多，仅作层消防设备、应急照明、电梯等一、二级用电负荷提供备用电源,每月工作时间不超过8小时，全年工作时间不超过96小时。故其产生的废气通过专用内置烟道引至屋面排放，对环境影响较小。地下停车场内的空气进行强制性机械通风换气，通风时间为4h/d，按6次/小时换气，通风口排放。地下停车场汽车尾气将通过排风口和车库出入口向四周无组织排放，当排风设备效率达不到要求时，车库内逸出的尾气也可能会车库内空气质量产生一定的影响。因此，在设计车库排烟系统时，要充分考虑尾气的收集率，同时注意将排风口设置在远离住宅楼，空气流通良好的地方，排放口朝向绿化带。
项目通过采取以上措施，项目产生的无组织排放废气对周围大气环境影响很小。
废水
本项目废水主要为生活污水、商业区废水和酒店废水以及雨水等排放量为1263.45m3/d。废水采用雨污分流。酒店餐厅废水经隔油池处理后与生活污水一起进入化粪池处理后排入市政污水管网再进入浠水县污水处理厂处理。经浠水县污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准，排入翟港渠。
噪声
项目建成后，噪声污染主要来源于地下车库风机、水泵房、配电房等设备噪声以及KTV包厢内音响设备运行时噪声。建设单位使用吸声材料及隔音罩和采购低噪声设备的措施减轻了噪声对附近居民的危害，并且随着距离的衰减，树木吸音等方式来减小边界噪声，场界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求（昼间60 dB(A)、夜间50 dB(A)），因此，项目运行的噪声对周围环境的影响较小。
固废
项目运营后，固体废物主要是生活垃圾及商业垃圾。生活垃圾产生量为1125.295t/a，商业垃圾产生量为2041.43t/a。交由环卫部门统一清运。
综上所述，项目完成后，固废均得到妥善处置，实现零排放。
七、公众参与
绝大多数的场区周边和县城居民均赞成该项目的建设，他们认为该项目住宅区的建设可以改善当地居民的居住条件，酒店的建设能够带动当地经济的发展，解决当地的就业问题。同时提出企业必须按环保要求做到污染物达标排放，力争将对环境的影响控制在最低程度。建设单位认真听取了公众提出的意见，并承诺建设时严格执行环保“三同时”制度，项目建成后加强管理，尽量减少污染物的排放对周围居民的影响，以消除公众的顾虑，从而争取到更广泛的群众支持。
八、工程环保投资及环境管理监测计划
（1）拟建项目环境保护设施投资费用379万元，占项目总投资的1.35%。
（2）拟建项目在施工建设阶段应成立环保机构，负责施工建设期间的环境管理、监测工作，解决环境纠纷；在营运阶段，应按本评价提出的环境管理、监测机构设置及监测计划方案，搞好工程环保工作，并将ISO14000环境管理体系全面纳入到工程质量管理工作中。
九、综合结论
综上所述，本项目符合国家相关产业政策，工程选址占地符合当地的土地利用及城市发展总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、废水、噪声及固体废物的污染，在严格采取拟定的各项环境保护措施和本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。综上因素，该项目从环境保护角度来看，该项目建设具有可行性。
联系方式
现予以公示。即日起公众可以在7日内以信函、传真、电子邮件或其他方式，向建设单位或者浠水县环保局提出意见或建议。
建设单位：天泽（浠水）酒店投资管理有限公司
联系人：朱维山
电话：13085227333
E-mail：shimao4269588@126.com
浠水县环保局：
联系人：冯站长
电话：13469889127
E-mail：1332@sina.com