2011年城市改造小区建设项目案例题答案（转帖贾老师博客）-答案补充

hulianwu

某市拟结合旧城改造建设占地面积1000×300m2经济适用房住宅小区项目，总建筑面积6.34×105m2(含50橦18层居民楼)。居民楼按后退用地红线15m布置。西、北面临街。居民楼通过两层裙楼连接，西、北面临街居民楼的一层、二层及裙楼拟做商业用房和物业管理处。部分裙楼出租做小型餐饮店。市政供水、天然气管道接入小区供居民使用，小区生活污水接入市政污水管网，小区设置生活垃圾收集箱和一座垃圾中转站。 项目用地范围内现有简易平房，小型机械加工厂，小型印刷厂等。有一纳污河由东北向南流经本地块，接纳生活污水和工业废水。小区地块东边界60m，南边界100m外是现有的绕城高速公路，绕城高速公路走向与小区东、南边界基本平行，小区的西边界和北边界外是规划的城市次干道。 小区南边界，东边界与绕城高速公路之间为平坦的空旷地带，小区最南侧的居民楼与绕城高速公路之间设置乔灌结合绿化带。对1-3层住户降噪1.0dB(A)，查阅已批复的《绕城高速公路环境影响报告书》评价结论，2类区夜间受绕城高速公路的噪声超标影响范围为道路红线外230m。

1、该小区的小型餐饮店应采取哪些环保措施。

答：（1）对含油污水需采取隔油后进行生化处理；

（2）油烟废气需进行净化处理，达标排放；（排气口不能朝向居民楼，并保持一定距离）

（3）垃圾进行分类，能回收的进行回收或由物业管理部门回收处理，不能回收的及时送往垃圾转运站；（厨房残余不能作为普通垃圾对待）

（4）控制噪声污染，对于产生噪声的设施或设备采取选择低噪声设备、隔声等措施，并严格控制其为招揽顾客进行户外播放高噪声宣传等。

2、分析小区最东侧，最南侧居民楼的噪声能否满足2类区标准。

答：（1）不能满足。（理论上根据题意应该不能判断，绕城高速的环评预测基础是设计车流量，实际上不一定能达到；既然道路是事实存在的，能否达标应该实测判断）

（2）根据题意，“绕城高速”环评结论认为2类区夜间影响超标范围为道路红线外230米，而小区最东侧距离公路60米、最南侧距离公路100米，即使居民楼按后退红线15米布置，2类区夜间仍在绕城高速公路夜间超标影响范围内。

3、对该项目最东侧声环境可能超标的居民楼，提出适宜防治措施 。

答：（1）首选对绕城高速在该段设置声屏障。

（2）根据超标情况可以考虑以下综合措施：

①临路居民楼安置隔声窗。

②对公路经过的该路段安装夜间禁鸣标志

③进一步加强绿化，设置更宽的乔灌草隔声林带。（还可以通过合理的建筑设计来达到降低噪声对居民的影响，比如面向道路一侧设置阳台、布置厨房、卫生间等，尽量不要设置起居室和卧室）

4、拟结合城市景观规划对纳污河进行改造，列出对该河环境整治应采取的措施。

答：（1）拆迁并禁止在该区域建设污水排放到该河的小机械加工、小印刷厂等企业；（沿线生活污水和工业废水截流，通过管网排至污水处理厂）

（2）建设污水处理厂，市政污水管网的水应排入污水处理厂而不应排入该河道中；

（3）对河道进行疏浚，清理底泥污染；

（4）划定滨河绿化带实施绿化措施；

（5）防止生活垃圾倾入河道。

5、对于小区垃圾中转站，应考虑哪些污染防治问题。

答：（1）恶臭污染问题

（2）蚊蝇及其他病源微生物污染防治；

（3）垃圾渗沥液污染防治

（4）垃圾转运中的遗撒与车辆噪声污染问题（其实还有一个更重要的噪声污染问题，就是垃圾从中转站转移到垃圾清运车辆上的过程）

chh973

想的好全哪,再补充第一小题一点,增加减少一次性餐盒\筷子等内容,节水\节电\节能.