天津市西青区大寺新家园F地块公共租赁住房项目环评第二次公示

洛水河畔

西青区大寺新家园F地块公共租赁住房项目
环评第二次公示

    1、建设项目概况
    环外新家园建设是为了推动天津市住宅建设，带动环外小城镇发展，满足广大群众的住房需求，为中心城区疏解人口和周围功能区就业人口提供新型社会保障性住房。大寺新家园位于天津市西青区大寺镇，共分为五个片区，分别是公租房片区、限价房片区、商品房片区、公建区和市政区。其中公租房片区位于用地南侧，总占地面积为105公顷，共分为A、B、C、D、E、F、G共七个地块，本项目为其中的F地块项目。
    本项目由天津市保障住房建设投资有限公司建设，西邻规划新家园D地块公共租赁住房；南邻规划新家园G地块公共租赁住房；东至梨双支线；北邻规划限价房H地块。
项目总投资27.8亿元人民币，总用地面积188776平方米，总建筑面积277860平方米，其中地上建筑面积263860平方米，地下建筑面积14000平方米。主要建设32栋住宅楼，建筑面积220400平方米，包括六栋28层住宅楼，五栋24层住宅楼、七栋18层住宅楼、四栋11层住宅楼、十栋6层住宅楼；建设6层停车楼一栋，建筑面积33000平方米；幼儿园建筑面积1850平方米；配套服务设施建筑面积8610平方米，包括社区卫生服务中心、商业网点、物业等；地下主要设置为地下室，少量为地下停车场。项目建成后规划入住4760户，住宅人口11424人。

    2、建设项目环境影响概述
    2.1施工期环境影响概述如下：
    本项目在施工过程中产生的污染主要为扬尘、噪声、施工建筑垃圾弃土。施工期的环境保护措施主要是施工扬尘和施工噪声控制措施。施工扬尘防治措施主要包括密目网和围挡的设置、施工现场的合理布局、物料运输、堆放过程的封闭措施、现场地面的硬化和洒水抑尘等措施；施工噪声的防治措施主要包括低噪声设备和作业方式的选择、设备的隔声和消声措施、施工人员的管理(文明施工)、施工作业时间的严格控制等。另外施工期污染防治措施还包括绿色装修建材及工人炊事须采用罐装液化气作燃料，施工期建筑垃圾由清运公司外运。建设单位应切实落实上述措施，将施工造成的环境影响减至最低。

    2.2运营期环境影响概述如下：
    2.2.1大气污染
    本项目主要建设内容为居民住宅和配套，使用期对环境空气的影响主要是居民燃气废气及幼儿园食堂燃气废气、食堂油烟和小区地下车库及停车楼内汽车尾气。
    由于使用清洁能源天然气，燃气废气影响很小；地下车库汽车尾气经抽风机抽至地面排放，排放口远离住宅楼，并设置绿化以降低影响，停车楼废气抽至楼顶排放；幼儿园油烟废气经油烟净化装置处理后排放。
    2.2.2水污染
    本项目使用期产生的污水主要包括小区居民生活污水及幼儿园餐厅废水。幼儿园餐厅废水经隔油池处理后与小区生活污水排入化粪池，经处理后污水水质达到DB12/356-2008《污水综合排放标准》三级标准的要求，经市政管网排入大寺污水处理厂。
    小区建设中水配套设施，在区内各条道路铺设中水管道和相应的入户管网，中水用于建筑内冲厕用水、绿化以及部分消防用水、景观用水等，真正实现生活污水的资源化。
    2.2.3噪声
    本项目地上公建设施位于公建楼内，不与居民住宅相连，建设单位设计上选用低噪声设备，设备与基础之间安装弹簧减震器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，可有效降低设备振动及噪声。同时各设备间隔墙、顶板、门等均应进行吸声处理，在采取以上隔声减震措施后，噪声影响值低于45dB(A)。
    商业噪声位于公建楼内，其噪声经墙体隔音后可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。
    2.2.4固体废物
    本项目固体废物主要为住宅楼及公建产生的生活垃圾以及社区卫生服务站产生的医疗垃圾，生活垃圾严格采用垃圾分类袋装，定期由环卫部门清运，对环境不会造成影响。医疗垃圾交有资质单位处理。
    2.2.5外环境影响分析
    本项目周围1km范围内无污染性企业，本次评价将结合外环境特点进行环境空气质量现状监测，并根据监测结果分析外环境对本项目的影响。

    3、环境影响评价结论要点
    工程在采取各项环境保护措施的前提下，从环境保护角度分析项目具有可行性。

    4、其它说明
    以上仅为向公众公布该项目的环境影响评价的简略情况，如果公众需进一步了解项目环境影响评价过程及结论，可通过以下方式与环评单位联系，以了解更详细情况。
        a、 传真：（022）65211232
        b、 网络：tjqc818@163.com

    5、征求公众意见的方式说明
    为广泛征求广大公众对该项目的意见和建议（与环保有关），公众可通过① 邮寄信函（以邮戳日期为准）； ② 电话反馈；③ 电子邮件等方式发表您的意见。发表意见的公众请注明发表日期、真实姓名和联系方式，以便我们根据需要进行反馈。公众意见征询时间为2011年6月26－7月5日，共10天。