上上•中部崛起大厦项目环境影响评价第二次公示

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上上·中部崛起大厦项目环境影响评价第二次公示

一项目概况

项目建设用地面积12475.44m2，规划总建筑面积106143m2，其中地上建筑面积87271m2（写字楼65492 m2，商业用房21779 m2），地下1、2层为设备用房和地下停车位，建筑面积18872m2。预计建设期从2011年5月至2014年5月，共计36个月。

二环境保护目标

   项目东侧为空地，东北侧60m为在建铁科大厦（办公商用），西侧300m为海马公园住宅，南接规划城市绿地与焦作驻郑办事处（在建、行政办公）隔路相望距离150m，北侧30m为在建河南日报网络传媒大厦（办公商用）。评价范围内现有的敏感目标：西侧300m海马公园（住宅）；西北约1600m为七里河；东侧450m为石武高铁。

三环境影响分析

1、施工期

废气

项目施工期主要大气污染物为施工工地扬尘、施工机械及运输车辆尾气、装修粉尘和废气、施工油烟。距离项目较近的敏感点为距离项目较近的敏感点海马公园住宅（西300m）。郑州市全年主导风向为NE风，如果不采取必要的降尘措施，在遇到大风天气情况，可能会对敏感点所产生一定影响。为了降低项目施工期扬尘的影响，建设单位应特别注意采取措施减少施工过程中扬尘的产生，项目应坚持文明施工，严格按照《河南省建筑扬尘排污量抽样测算办法》（暂行）、《郑州市人民政府关于继续采取措施控制郑州大气和水环境污染的通告》中的要求，及严格执行报告书中提出的其他扬尘控制措施，将施工期的扬尘影响降至最低值。在此前提下，项目对周边环境空气敏感点影响较小。

废水

项目在项目区内设施工营地，因此，施工废水主要为生产废水和生活污水。项目施工生产废水为泥浆废水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染物是SS。这些用水所产生的废水量较少，经简易沉淀处理后回用于施工场地抑尘，基本不外排，对地表水环境基本无影响。

噪声

项目施工期间，主要噪声机械设备有挖掘机、推土机等，设备噪声较大，根据分析预测噪声会对周围150m范围敏感点产生一定影响。经过现场调查200m范围内无敏感点存在且经过采取措施后，施工阶段昼间在场界30m处可达到《建筑施工场界噪声限值》（GB 12523-1990）相应标准值。由于施工期影响是短期的、暂时的，一旦施工活动结束，施工噪声也随之结束。

固废

项目在施工建设过程中，将产生大量的固体废弃物，包括挖方和废弃的建筑材料以及施工人员产生的生活垃圾。据估算项目施工期建筑垃圾产生量为106.1t，工程挖方量约为12万m3，填方量约为7万m3，剩余渣土量为5万m3；施工期生活垃圾产生量120t/a，集中收集后，清运到城市生活垃圾中转站处理。施工期产生的垃圾及弃土应严格按照报告书所提措施执行，合理堆放，及时清运，以减少其对环境的不利影响。

生态

项目施工期产生的弃土约5万m3，项目将严格按照管理部门规定的弃土方案处置，并在弃土后，采取拦挡、植被恢复等措施减少对生态的影响。

施工期作业类型较多，将不可避免的造成工程范围内水土流失。由于硬化路面、房屋建成等工程措施的实施，项目范围内土壤侵蚀强度可下降到微度侵蚀；随着植被覆盖度的增大，生物措施范围土壤侵蚀会很快得到控制，一至两年内土壤侵蚀强度可恢复到现状，两至三年后水土流失远远优于现状。

运营期环境影响与达标性结论
废气

拟建项目运营期主要大气污染物为汽车尾气。项目地下停车场总建筑面积20374m2，层高4.2m，设计停车位623个。地下停车场设置有效的排风系统，设计车库换气次数为6次/h，共设16个排气口，排气口设置在地面2.5m处，地下停车场废气经空气过滤器处理后有序排入大气，废气排放口尽量设置在绿化带中，且排气口的朝向要背离住宅楼。经分析，项目地下停车场环境满足《工作场所有害因素职业接触限值化学因素限值》(GBZ2.1-2007)中相应限值，对周边环境影响不大。

废水

项目运营期生活废水产生量370.83m3/d（135352.95m3/a），各污染物排放浓度和排放量分别为COD 200mg/L，COD20.75t/a；BOD5 100mg/L，BOD510.5t/a；SS 90mg/L，SS12.5t/a；NH3-N 15mg/L，NH3-N1.55t/a。项目废水由化粪池预处理后，经由心怡路污水管网，进入王新庄污水处理厂处理，总排水水质能够达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级排放标准。项目运行期污水不直接进入地表水体，不会对七里河水质产生影响。

噪声

项目噪声源主要为水泵、风机和配电设施等运行时产生的。项目各种风机、水泵等设备均位于地下设备房内或者独立的设备房内，预测结果表明，本项目运营后，经采取减震措施、房屋隔声降噪后，降噪量约18-25dB(A)，再经过距离的衰减，各产噪设备对各厂界噪声贡献值很小；项目保护目标铁科大厦、焦作驻郑办事处、河南日报网络传媒大厦噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。因此，项目运营期噪声对保护目标影响不大。

固废

项目建成后，办公和金融部分，入驻人数约7940人，生活物业管理人员50人，垃圾产生量按0.5kg/人·d计，,则生活垃圾产生量为1458.18t/a（4.00t/d）。项目生活垃圾收集采用袋装化收集，定期由环卫部门定期清理，对周围环境影响不大。

项目区内拟建化粪池来处理项目生活污水。经类比，项目运营后产生化粪池污泥15t/a，产生量较大。该污泥含有丰富的N、P等土壤营养成分，基本不含有毒有害物质，由环卫部门采用密封罐车清运拉走，对周围环境影响不大。

生态

项目建成投入使用后，建筑占用土地将使被占用土地的利用性质由原来的空地改变为建筑用地。项目运行后，将通过人工绿化方式进行补偿，居住项目的绿化率也将达到30%，总绿化面积将达到3742.6m2，较建设前有较大幅度的增加。因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响，可有效改善区域环境，促进区域生态的可持续发展。本项目建成后，对区域内社会环境中的经济、基础设施、就业等因素也有明显的影响。提供了部分就业岗位，能推动当地经济的发展，项目配套的商业也为当地经济起到一定的推动作用。

清洁生产与排放总量控制结论

项目对产生的各项污染物都采取了相应防治措施，项目COD的年排放量为20.07t，NH3-N2.03 t，全部接入市政管线，进入王新庄污水处理厂统筹处理，不增加郑州市区域的COD、 NH3-N总量，符合区域总量统一削减政策，改善了区域内地表水环境质量。

环境效益分析

项目建成后，能带动当地社会、经济发展；将会在城市景观、人口就业、本地经济发展等方面产生正效益，而项目的建设及运营期间导致的环境方面的负面影响，通过采取一系列环保措施，使项目各类污染源及污染物排放符合环保部门的管理要求，从环保措施的经济损益效果来看该项目是可行的。

环境管理与监测

强化环境管理是建设项目保护环境的关键。环境监理作为一个建设项目施工期环境管理的重要手段，有着其他管理手段不可替代的作用，建议建设方在施工期做好环境监理工作，以实现工程的经济利益、社会效益和环境效益的统一。本项目制定了严格的环境管理与环境监测计划，并以扎实的工作保证各项环保措施以及环境管理与环境监测计划在项目施工期和建成后的运行期得以认真落实，能有效地控制和减轻污染，保护环境。

建议

（1）严格执行环境保护“三同时”原则，竣工后三个月内进行环保验收；

（2）禁止引进夜间噪声大的娱乐活动项目；

（3）项目商业部分如引进娱乐等污染型商业服务，应另外办理环境评价手续；

（4）加强施工管理，各施工片区之间用隔离墙进行隔离，采用单独的物流和人流通道，夜间禁止使用高噪施工设备，每日定期对施工场地进行喷淋，保证施工环境；

（5）要做好化粪池及管道的防漏、防渗；定期对用水管网进行测漏、检修，确保这些设施正常运营。项目设化粪池总规模应不小于400m3，必须满足废水停留时间超过24h，保证化粪池出水水质达到《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级排放标准中相关限值；

（6）要按照设计认真做好内部的绿化美化工作。

总结论

“上上·中部崛起大厦项目”符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实污染控制方案、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。

从环境保护方面来讲，该项目的建设是可行的。