“北碚水土万寿公租房配建廉租房”项目 环境影响评价第二次公示

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“北碚水土万寿公租房配建廉租房”项目
环境影响评价第二次公示
1、项目基本情况
“北碚水土万寿公租房配建廉租房”项目是重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司开发的公租房、配建廉租房项目。项目建设地址在重庆市北碚区水土工业园B06-1、B11、B07、B12-1以及B12-2地块。用地性质为R2-二类居住用地，R22-中小学用地。重庆市规划局地字第500141201100008号文下达了建设用地规划许可证。项目预计工期总共18个月（2011年7月-2012年12月）。项目总用地面积323855.15㎡，总建筑面积为1035439.22㎡，本项目分为4期，一期位于B07地块，二期位于B12-1和B12-2地块，三期位于B11地块，四期位于B06-1地块。项目住宅建筑面积为785089.4㎡，居住户数168100户，三期和四期之间为山体公园，山体公园占地3101.46m2。项目建筑面积中地上面积为928639.22㎡，地下面积为106800.00㎡，容积率计入山体公园为3.22，不计入山体公园为2.92，绿地面积128600.44㎡，绿地率35.01%。整个项目由35栋高层住宅、1所小学、2所幼儿园、沿街商业、银行、邮局、医务室、地下车库、物业管理、社区以及其他配套设施用房等组成。按使用功能性质分类，住宅建筑面积785089.4㎡，幼儿园建筑面积8000㎡，小学建筑面积8500㎡，地下车库建筑面积96050 m2，停车泊位3530个（地下2824个、地上706个）。住户106800户，53760人（按每户3.2人算）。工程总投资约27.05亿元，其中环保投资约5247.7万元，占总投资的1.94%。
2、项目对环境可能造成影响及措施
项目施工期产生的污染物为废气、废水、固废、噪声和水土流失。
（1）项目大气污染物主要为扬尘、机械尾气和装修有机废气。根据分析采取措施后扬尘对周围环境影响较小。机械尾气和装修有机废气经自然稀释扩散，对大气环境质量影响不大。
（2）施工期作好附近居民的工作，认真协调好关系，加强施工管理，合理安排施工时间，合理分散施工机械，即时关闭不用设备，将可在固定地点施工的机械设置在敏感点少的西侧并在临时建筑房内作业。为避免施工对周围居民的起居生活造成不利影响，非工艺要求时必须严禁夜间施工，杜绝居民投诉和噪声扰民事件的发生。通过以上措施可以使施工期噪声对周边环境的影响降至最低，对周边居民影响很小。
（3）施工期采用“一水多用，废水回用“方式。施工场区设隔油、沉砂池，施工场地产生的浑水及施工机械产生的含油废水经隔油沉淀后用于场区洒水。施工人员生活污水，可利用施工场区周围现有的生活设施、公厕，并在施工场地建立简易旱厕，就地沤肥，供社区建设完成后绿化使用。施工期废水对环境影响很小。
（4）本项目施工期固体废物主要是弃方、建筑弃渣和施工人员生活垃圾。弃方和建筑弃渣外运至指定渣场处理，生活垃圾袋装化收集后交环卫部门统一处置，对环境影响很小。
（5）本项目严格落实水土保持措施，可以有效控制水土流失，对生态环境的影响较小。项目对环境的影响随着施工期的结束而消失。
    项目营运期产生的污染主要为废气、废水、固体废弃物和噪声。
（1）商业服务中餐饮项目产生的油烟须采用油烟净化器处理达标后引至楼顶排放，不得扰民；住宅居民的厨房油烟经变压式集中烟道屋顶排放。地下停车库的汽车尾气拟采用排风机抽排至地面，排气口避开居民住宅和人群活动频繁场所。停电时，柴油发电机运行产生的废气经由排风机抽排，经群楼楼顶排放，并远离塔楼和周围建筑物。生化池拟设置专用排气管，将臭气引至污水处理设施附近的屋顶排放。
（2）拟建营运期废水经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准进入水土工业园生活污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准标后排入黑水滩河。餐饮类含油废水应先经隔油处理，再进入生化处理池处理；车库清洁水经隔油、沉砂处理后进入雨水管网；绿化、道路广场排水进入雨水管网，也可在收集处理后，再回用于绿化以及地面清洗。
（3）项目产生的生活垃圾由物管公司定时收集送入垃圾收集站，每天再送往长生桥垃圾卫生填埋场处置。餐厨垃圾交专业单位收集送垃圾处理场处理。项目固废得到合理处置，对环境不会产生大的影响。
（4）营运期噪声声级值不大，采取措施后，不会发生噪声污染扰民。
3、外环境对本项目的影响
项目建成后，外环境对本项目产生的影响主要是噪声影响。本拟建项目因距道路较近，受道路交通噪声影响较大，虽然采取一定的工程措施后可以使室内声环境满足相关要求，但为了保证市民的环境知情权，开发商应对住宅的声环境质量情况进了公示或告知，公布上述拟建项目的环境质量现状以及预测值和影响状况。
4、环评反馈意见
由于本项目为房地产开发项目，项目对周边环境要求比较高。水土工业园产业定位是以生物医药、精细化工、IT电子信息以及新能源、新材料等为主导产业。环评要求水土工业园准入的生物制药、精细化工中含大气污染行业分布于本项目的下风向500m以外，高噪声项目距离本项目红线100m外。
5、环评的工作程序和主要工作内容：
重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司委托重庆大学承担该项目环境影响报告书的编制工作。我校接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集，在掌握了充分的资料数据基础上，根据《国家环境影响评价公众参与与暂行办法》（原国家环保总局，环发[2006]28号）的要求,将项目进行公示。征求公众意见,任何单位或个人对该项目有意见和建议，在公示之日十个工作日内，请来电联系。
6、征求公众意见的具体形式
本次信息公示后，公众可向指定地址发送电子邮件、电话、信函等方式发表关于该项目建设及环评工作的意见看法。同时，建设单位还将采取发放调查问卷、公众告示等方式进一步征求公众意见。在此期间，公众仍可以向指定地址发送电子邮件、电话、信函等方式发表自已的意见。
公众调查内容详见“公众参与调查表”。如您能对该建设项目的环境保护工作提出合理的建设性意见，正在进行中的拟建项目“环境影响报告书”在编制过程中将予以充分的尊重和采纳。
7、建设单位联系方式
建设单位：重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司
通讯地址：重庆两江新区宝圣大道1号      邮编：401147
联系人：陶华                          联系电话：13628233908
8、环评单位联系方式
环评单位：重庆大学（国环评证乙字第3103号）
通讯地址：重庆大学A区环评室       邮编：400030
联系人：王里奥                     联系电话：023-65111477
9、公示日期
公示日期：2011-7-21—2011-8-2