刚写的一个办公楼的表，大家交流一下(已结束)

shenlei0204

刚写的一个办公楼的表，大家交流一下

[ 本帖最后由 bspy 于 2008-7-25 12:45 编辑 ]

shenlei0204

[ 本帖最后由 bspy 于 2008-7-18 06:55 编辑 ]

maxpayne_x3

1、绿地率计算不合理，按占地面积3504平米，绿地率26％应为911.04平米。（绿地率不同于绿化率）
2、第13页环境空气质量现状描述与表3中数据不符。
3、第14页城市区域环境噪声标准应为2类，而非II类。
4、表17中应为建筑施工场界噪声限值，不是噪声标准。
5、施工期影响应对施工水土流失有所重视，特别是在城市施工。应考虑土石方平衡，如挖方大于填方，对弃渣场应有所交代。
6、项目为超高层且为办公楼，是否涉及使用玻璃幕墙等，应考虑其光污染。此外，应考虑跟周边环境景观的协调性和高楼风问题。

zihan

1.与本项目有关的原有污染情况及主要问题中应该指的是改扩建项目的原有工程环境问题
2.应该介绍污水处理厂的情况
3.选址合理性中介绍一下周围的用地性质，总体规划情况
其余的写的都挺详细的！

wj3821

本表总体较为全面，但仍有加以完善的地方：
1、此类项目的环境影响主要存在于施工期，而本表对施工期的影响分析过于简单。如粉尘、噪声等污染对周围单位的影响程度等应进行量化分析。
2、施工期的水土流失影响也太简单，在我们这是不行的，适当的量化分析还是要的。
3、营运期大楼内的主要设备噪声应增加分析内容，包括烟道、进排气道都备有风机，设置位置应进行分析。
4、大楼内有较多设备，震动影响不能忽视。
5、缺失高楼风和光影响分析，专家一定会让补充。
6、结论中环境的可行性与产业政策、规划的可行性同样重要，缺少了可不行。

[ 本帖最后由 wj3821 于 2008-7-17 22:08 编辑 ]

shenlei0204

请问楼上的绿地率和绿化率这么区分呀

maxpayne_x3

一般来说，绿地率是指地上绿化面积占用地面积的百分比，仅指地上面积，不能包括架空层等的绿化；而绿化率则可以算上架空层及屋顶之类的绿化的而言，

bspy

最近比较忙，看的不够仔细，随便提点意见：
1、环境空气质量现状那儿，数据来源写的是环保局？（应该是监测站吧）
2、PM10监测结果有误，年均值居然比日均浓度范围最大的数值还大？而且结论应该是否该年均值超标，而不是日均浓度超标？后面的质量标准那儿，居然没有列出年均值？
3、第五章建设项目工程分析，只写了施工期，而没有营运期？而第六章的数据又全是营运期？
4、影响分析处，汽车尾气没有明确的是否有影响的结论，水影响也是同样的问题。
5、工程分析之类的将施工期作为重点，而防治措施处未提施工期。地下车库的强制通风，是否需要提出更具体的要求？

总体感觉：该报告照抄现象严重，没有加入自己的特点和思考，导致很多东西放置的位置不对。如影响分析中有太多的污染源强计算的内容，而这些都属于工程分析的内容。

envir

粗看一下，本报告表写得中规中矩，但笔误太多，提几点意见：
1、环保法规、文件中提到《制定地方大气污染物排放标准的技术方法》(GB/T13201-91)和《制定地方水污染物排放标准的技术原则与方法》(GB3839-93)，不知与本环评有何关系，建议取消；
2、P4表2容积率、覆盖率计量单位好像有误，应该均是%吧？机动车辆泊位数计量单位应该是“个”而不是“辆”吧？；
3、办公用房用水量按5L/（m2. d），绿化用水量按1.0m3／m2•a，停车场冲洗用水按2L/（m2•次），每月8次计算，应注明引用出处，感觉有点问题，具体请参考《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003 ）；
4、P13表3环境空气质量现状评价有误，年均值评价应对应GB3095-1996二级标准中年均值标准，而非日均值标准，SO2、NO2、PM10年均值二级标准分别为0.06、0.08和0.10，PM10年日均值浓度超标；
5、P13“部分河段已不能满足《地表水环境质量现状标准》（GB3838-2002）”应改为“部分河段已不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）”；
6、P14“西北两侧环境噪声昼间62.2-67.2dB(A)，夜间51.9-53.9dB(A)，达到GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中2类标准（昼70 dB(A)，夜55 dB(A)）”应改为“……达到GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中4类标准（昼70 dB(A)，夜55 dB(A)）”；
7、P14表5中的“《城市区域环境噪声标准》Ⅱ类标准”应改为“《城市区域环境噪声标准》2类标准”；P15中的《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—90）不是环境质量标准，两者在本报告中多次混淆，应改为“《城市区域环境噪声标准》》（GB3096-93）”；同样地P33和P38中的“预计本项目建成投入使用后声环境仍满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中Ⅱ、Ⅳ类区标准的要求”应改为“…《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—90）中Ⅱ、Ⅳ类区标准的要求”；
8、P16汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准，显然不妥，机动车尾气排放有单独的排放标准，房地产项目单独考虑汽车尾气排放的影响似乎又有点小题大作，因此P21中关于汽车尾气“处理前产生浓度及产生量”以及“排放浓度及排放量”的计算意义不大；
9、主要污染工序建议按“水、气、声、渣”等污染因子进行分类叙述，既与后面的环境影响分析相对应，也不容易产生漏项。例如本项目土方施工工序中就有渣的漏项，没有说明多余的土用5t自卸车配合外运可能带来的建筑废渣的遗洒和夹带，对外环境卫生的影响；其他漏项还包括未说明建筑材料装卸或堆放产生的扬尘等；
10、P21、P36“对噪声源采用隔身、减振机座或隔振支吊架等措施”应为“对噪声源采用隔声、减振机座或隔振支吊架等措施”；
11、施工期废水的治理和排放感觉有点模糊，未交待处理效果和是否排入市政管网，以及执行什么排放标准，施工废水没有说明是否可以部分回用，这部分叙述应补充完善；
12、关于施工扬尘的环境影响分析没有说明试验类比情况的风速条件，并与本地风速条件进行比较，直接引用缺乏说服力，应提出几级大风停止施工作业的措施；
13、P27的“（5）水土保持”建议移至P36与“生态保护措施及预期效果”合并；
14、P30中营运期的生活废水先经化粪池处理，化粪池也有一定的处理效率，因此接管浓度不应与产生浓度一致；
15、“结论”中的部分叙述与前文无对应，如“施工废水经排入城市污水管网，施工期产生的施工渣土应与市容局渣土办联系外运，项目选址布局较为合理”等在前文中均未见述及，却在结论中出现；
16、“建议”部分有重复叙述之嫌，应予精炼。

[ 本帖最后由 envir 于 2008-7-24 02:33 编辑 ]

tang1970

究竟绿地率和绿化率有什么区别？请教！

jiahaiqian

工程分析部分没有分析营运期哦。况且整个报告写的格式写的有些太复杂了。好像有些部分是报告书的要求吧。象法律法规技术文件那部分，我们这里报告表是不要求写的。

ashen0928

回复 10# tang1970


    绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。
    绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

lyx5198098

补充营运期的工程分析内容

jianggj

学习，虚席

放纵我一生

咋个不能下载呢