商品房开发项目（成都海昌极地海洋生活城一期）环评公示（第二次）

按照《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》规定，应对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接受委托后，随即组织技术力量、安排人员，进行了资料收集、分析和现场踏勘，并对项目作了初步的工程分析，在此基础上编制完成了该项目的环境影响报告表。现将编制情况及编制结果公示。
一、项目基本情概况
随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高要求，促进了房地产业的发展。为改善居民生活居住环境，提升城市形象，加快双流县建设，促进县城经济社会又好又快发展，成都海昌置业有限公司拟在双流县万安镇韩婆岭新建成都海昌极地海洋生活城，项目分六期建设，本次环评涉及内容为一期。
本项目建设地点位于双流县万安镇韩婆岭村，建设总投资：45500万元，总建筑面积121175m2，包括：包含住宅、商业楼；其中地上建筑面积74573m2，地下建筑面积46602m2。
本次共建74栋楼，除2层独立商业用楼外，其它均为3层排屋。独立商业楼初期作为售楼部，待楼盘售罄后改为会所，内设酒吧、咖啡厅、健身室、瑜伽室、室内游泳池等。项目机动车停车位约781辆，地上停车位46辆，地下停车位735辆。项目设置有4预处理池，布置在南面绿化带下；垃圾收集点1座，位于28#和31#住宅楼之间。在项目中央设置中央水景池，同时在各楼群之间及过道边设置绿化带。
二、环保措施及影响：
1、项目施工期的影响
①对大气环境的影响
根据本项目工程特点，施工期的废气主要是施工场地平整、开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸等过程产生的扬尘；施工机械产生的废气；在装饰施工过程中，油漆、喷涂、建筑及装饰材料挥发产生的少量废气和汽车进出产生的尾气。
（1）、汽车尾气：施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是CH、CO、NOx等，通过合理安排装卸，尽量减少车流量。预计不会对周围环境造成污染性影响。
（2）、装饰材料废气：装饰工程用油漆、涂料等挥发造成的废气，主要有甲醛等，属无组织排放。其挥发产生的废气较少，预计不会对周围环境造成污染性影响。
（3）、施工机械废气：主要为发电机、挖掘机、压路机等机械设备等使用柴油产生，因产生量较少，且在空气流通的地方使用，施工单位在选用施工机械时，应选择新型环保型设备，尽可能减少烟气的排放。预计不会对周围环境造成污染性影响。
（4）、扬尘：在整个施工期，产生扬尘的作业有场地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸等过程。扬尘是低空的无组织排放，直接影响人类的活动,施工过程中扬尘的影响主要来源于三个方面：挖土、堆场和运输，该项目施工期基本上无弃土堆放场所，因此扬尘对环境影响主要为挖土和车辆运输。
施工期车辆运输产生的扬尘是一个非常重要的污染源，约占扬尘总量的60%，车辆洒落的尘土的一次扬尘污染和车辆运行时产生的二次扬尘污染均会对环境产生明显不利影响。而且，扬尘的产生量及扬尘污染程度与还与车辆的运输方式、路面状况、天气条件等因素关系密切。
根据四川省成都市建设委员会《关于进一步加强我市建设施工现场扬尘污染防治及监管工作的通知》的要求切实落实有关建筑工地的“六不准、六必须”措施即：必须湿法作业；必须打围作业；必须硬化道路；必须设置冲洗设施、设备；必须配齐保洁人员；必须定时清扫施工现场。不准车辆带泥出门；不准运渣车辆超载；不准高空抛撒建渣；不准现场搅拌混凝土；不准场地积水；不准现场焚烧废弃物。
总之，施工期严格遵守成都市人民政府2001年86号令《成都市扬尘污染防治管理暂行规定》及成都市建设委员会【2008】93号令《关于加强我市建设工程文明施工（扬尘整治）工作的通知》的要求，对扬尘进行治理。预计不会对周围环境造成不良影响。
②对水环境的影响
项目施工废水主要为施工人员产生的生活污水及施工废水。
施工废水：建筑施工时混凝土浇灌作业会产生场地冲洗水、构筑物冲淋水和设备清洗水等，本项目在施工场地内修建施工废水沉淀池，施工废水废水经沉淀处理后用于场地内的洒水降尘，不外排。
生活污水：主要产生在临时食堂、厕所等处，根据《四川省城市排水管理条例》要求，施工人员生活污水经临时预处理设施处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，最终进入污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中的A标准后排入清水河。
因此，项目施工期废水不会对受纳水体清水河造成明显影响。
③对声学环境的影响
在施工过程中，不设混凝土拌合场，采用商品混凝土，因此，施工期噪声主要为施工机械产生的噪声，如运输机械、挖掘机、夯实机、切割机、钢筋加工类机械等，这些设备的噪音在80-100分贝之间。从工程外环境关系分析，项目西面已建农家乐、农户以及项目南面麓山大道南侧农户均在200m范围内。因此施工噪声会对周围居民的生活和工作造成一定影响。在施工总平面布置时，将电锯等高噪声设备、工序布置在项目场地的东北面，尽量远离敏感保护目标。施工时必须合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是在夜间严禁打桩机等噪声机械进行施工作业，减少这类噪声对附近居民的影响，同时对不同施工阶段，按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）对施工场界进行噪声控制。
通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到标准限值，可以减少噪声对周围敏感目标生活、工作、学习的影响。
④固体废弃物影响
施工产生的施工垃圾，能利用的利用，不能利用的运到城市垃圾填埋场处理，因此，固体废弃物不会对环境产生明显影响。
2、项目运行期对环境的影响
①对大气环境的影响
营运期大气污染物主要来自三个方面：一是饮食油烟；二是商业用房产生的餐饮油烟；三是进出机动车产生的汽车尾气。
本项目住户厨房全部采用天然气为燃料。大气污染物主要发生在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物以及烟气，饮食油烟经油烟机净化处理后浓度小于2.0mg/m3后经专用烟道于楼顶排放。且排放方式为间歇性的，对周围环境影响很小。
本项目餐饮油烟主要产生在商业用房引进的餐饮项目。餐饮油烟主要发生在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物以及烟气。为保证住户日常生活，避免油烟扰民现象发生，本项目在建设当中应预留烟道，待日后引进餐饮项目后，餐饮油烟拟经专用油烟净化装置净化处理，浓度小于2.0mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)后通过预留烟道屋顶排放，排放口应高于周围建筑物3m。采取了以上措施后，餐饮油烟对周围环境影响较小。
本项目设有地下停车位735辆，项目进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一，汽车尾气中主要含有NOX、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物THC。地下停车场内因车辆减速或起动其尾气污染强度较大，再加上累积效应，其污染性影响不能忽视。建议采取如下措施：地下停车库内合理安置送、排风机、换气扇、排烟风机等机械抽排风设施，地下停车场内禁止使用含铅汽油，汽车尾气须达标。采取了以上措施后，汽车尾气排放对环境不会造成明显影响。
②对水环境的影响
根据业主提供的资料，项目内设计有预处理池，其有效容积共计150m3,预处理池污泥每半年清掏一次，污水在预处理池里的停留时间大于12小时，因此，该项目的预处理池容积能够满足要求。生活污水拟经项目预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的三级标准后排入市政污水管网，再进入华阳污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）的一级标准中的B标准，最终排入府河。
因此项目废水对周围环境不会造成污染性影响。
③对声学环境的影响
项目营运期噪声主要来自娱乐活动噪声、进出车辆噪声和通风机噪声。
1、居民娱乐噪声
娱乐噪声主要在亲水平台、室外游泳池、瑜伽室、跳操室、器械健身室等处，居民健身娱乐、交谈和嬉耍时产生，拟通过加强管理，控制经营活动时间后，不会造成不利影响。
2、车辆噪声
车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，本项目的车辆出入口在项目较僻静临街侧，避免与道路的交通噪声叠加。同时拟通过优化项目总平面布置，减少地面停车位，人车分流，加强小区日常物业管理，严格控制进入小区的车流量，禁鸣喇叭等措施来降低噪声对周围声学环境的影响。这些措施实施后，对周围声学环境基本无影响。
3、设备噪声
项目通风机布置在地下室车库，噪声强度在60dB（A）左右。拟对设备采取降噪、减振、合理布局的方法进行治理。通过对主要噪声源进行预测，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，不会对项目边界声学环境和本项目住户的室内声学环境造成污染，其噪声对周围的环境不会造成污染。
三、征求公众意见主要事项
本公示征求公众意见主要是对环境影响报告书中所提出的环境保护措施的意见及建议，即您认为本报告所提出的环境保护措施是否合理、可行，措施实施后是否对您的居住环境和当地环境造成影响提出建议和意见，我们将充分考虑到您所提出的意见和建议。
四、公众提出意见的主要方式
对本项目建设提出建议，可在项目公示之日起10日内以电话、书面、电子邮件等方式向成都海昌置业有限公司或成都市环境保护科学研究院反映，并留下您的主要联系方式，以便我们及时和您取得联系。
公示日期为2011年8月21日至2011年8月31日，共十个工作日
五、建设项目单位及联系方式
1）建设单位：成都海昌置业有限公司
2）通讯地址：成都市华阳镇天府大道南段2039号
3）联系人、联系方式：文欣  13980617091    179274773@qq.com
六、承担项目环评机构名称及联系方式
1）评价单位：成都市环境保护科学研究院
2）通讯地址：成都市青羊区芳邻路8号环保大楼409室
3）联系人、联系方式：徐闻强 13548044966     16813374@qq.com