一个安置房项目与企业很近，求高手指点

123wangli00

一个房地产项目（多层建筑），主体已经施工完毕，但是旁边有个一个纺织企业，距离10m左右，靠近房地产项目的一侧是织布车间且开的有窗户，，房地产项目的地基比纺织企业的地基高2.5米左右，求高手指点，怎么提出合理的措施

wrf

1、看看规划，俺说这种房地产挨着企业的情况不至于在新规划里面发生，如果纺织企业所在地与规划不相符，让当地土地部门出搬迁计划，至于搬不搬，项目批了谁还知道；了解纺织企业有没有印染什么的工序，有没有卫生防护距离？我们做过一个纺织的项目，污水站设了100m卫生防护距离，该范围内是不能建设房地产项目的。
2、平面布置调整，还要了解下企业的工作时间，如果纺织企业已经做了环评，就只能小区做调整，挨着企业的地方做绿化带什么的，不盖居民楼；如果纺织企业没有正规手续，可以要求企业调整平面布置，靠近小区的地方做仓库，不过可行性不大。
3、在邻近纺织企业一侧的围墙上加装隔声墙、靠近企业的居民楼做隔声门窗，然后预测下看达标不，不达标的话领导不批的。
4、另外提醒您一下，噪声预测的时候核实一下纺织企业的噪声源强值，不要取得太低，专家会有意见的。
5、噪声防治措施无非是从噪声源、传播途径和受众入手，不过噪声源在人家企业里面，咱不好管。