松原中信城百川房地产开发有限公司中信湾建设项目

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项目名称：松原中信城百川房地产开发有限公司中信湾建设项目

建设单位：松原中信城百川房地产开发有限公司

建设性质：新建

建设地点：本工程建设地点位于松原市东镇大路与松花江大桥交汇处，小区南侧隔东镇大路50m为水岸馨都小区，东侧紧邻松花江大桥，北侧为第二松花江，西侧为空地。地表水体第二松花江位于拟建位置北侧200m。

本项目地理位置详见图1-1，周围情况详见图2-1。

1、总投资及资金来源

本项目总投资50213.62万元人民币，全部由企业自筹解决。

2、建设规模及建设内容

本项目总占地面积117154㎡，规划总建筑面积217311.86m2，本项目规划建设内容有住宅楼（17栋）、地下室及公建建筑物（换热站、供水泵站、门卫），住宅楼为高层和多层建筑，地下停车位636个，地面停车泊位170个，商业机动车总停车位112个。

项目综合技术经济指标见表2-1，总平面布置详见图2-1。

3、施工期环境影响及治理措施

施工期间项目周围施工扬尘、施工噪声可能影响到周围环境，但为了保护区域环境空气和环境噪声质量，创造良好的施工环境，提高施工的文明程度，本评价对施工期可能产生的扬尘、废水、噪声及固体废物提出如下污染防治措施：

施工扬尘：可采取洒水、遮盖苫布、封闭施工场地等措施减少扬尘，经处理后对项目所在区域周围环境空气影响较小。

施工期废水：施工机械要严格检查，防止油料泄露，同时严禁将残油污水、废油随意倾倒路边；有毒物质的建材不得堆放在路边或低洼处，必要时设围栏，防止被雨水冲刷入水体；生活污水不得随意泼入路边地沟，可在施工场地设临时防渗移动旱厕，集中收集排入城市下水管网；施工产生的泥浆或含有砂石的工程废水，未经沉淀不得排放。本项目施工过程中产生的工程废水经过沉淀池采取澄清措施后，上清液部分排入地下排水管，沉淀下的泥浆和固体废弃物，应与建筑渣土一起处置，不得倒入生活垃圾中，经处理后对项目所在区域地表水环境影响较小。

施工噪声：选用低噪声的机械设备，施工机械设备的安设位置应充分利用现有及正在施工的建筑物对噪声的衰减作用，以增加声源的自然衰减量，减少对环境的影响；对区域附近居民区边界进行植树和建设工棚、挡板、声屏障等建筑物；产生高噪声的机械设备也应尽量集中在白天施工，控制其施工时间；施工场地应保持道路通畅，控制运输车辆的车速，减少车辆鸣笛产生的噪声对环境的影响。

施工期固废物:施工产生的建筑垃圾及工程渣土必须运往指定的地点——松原市垃圾填埋场，堆弃过程中应保证压实平整防止扬尘。堆土结束后坡面削坡整形，裸露处全面绿化。建议作为道路及低矮地面的回填土，这部分废物只要及时清运；施工队伍驻扎现场应设置专门生活垃圾箱和垃圾筒，建筑垃圾要与生活垃圾分开收集，不准将建筑垃圾及渣土倒入生活垃圾筒，生活垃圾定点存放，由环卫部门来收集，统一处置，不允许随意抛弃。

4、营运期环境影响及治理措施

（1）废水

本项目营运期生活污水产生量为375.8t/d(137181.6t/a），其主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮及动植物油，污染物浓度为COD：300 mg/L，BOD5：200mg/L，SS：300mg/L，氨氮：30mg/L，动植物油：50mg/L，废水产生浓度满足松原市江南污水处理厂进水指标，废水经小区内排污管网汇入市政污水管网，进入松原市江南污水处理厂，处理达标后进入第二松花江。

（2）噪声

由工程分析可知，建设项目主要噪声源为水泵房泵类、换热站及汽车停车库排风机产生的噪声，经类比调查其噪声值在60-80dB（A）之间。建议采取以下减噪措施：首先尽量选用低噪声的机械设备，对水泵操作间采用双层消音材料、双层隔声门及门窗密封装置，以便有效缩小噪声影响程度和范围，减轻噪声对操作人员的危害和对环境的影响。对车库排风机进行减震、隔声处理，噪声可降到40 dB（A）以下，可以满足GB3096-2008《声环境质量标准》中1类区标准，对该区域声环境影响较小。

（3）废气

本项目冬季采暖由市政供热管网统一供给，无锅炉废气产生，废气主要为小区居民烹饪过程产生的厨房油烟。建议安装配抽油烟机，烟气经由楼内统一排烟道排至顶楼，再经高出楼顶3m的排气装置排入大气，对小区所在区域大气环境质量影响较小。

此外，项目根据《城市居住区规划设计规范》（ GB 50180-93）和《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的有关要求，地下停车场设置独立的送风、排风系统，排风口应设于下风向，不应朝向邻近建筑物和公共活动场所；排风口离室外地坪高度应大于2.5m，其安装应与地面景观相协调，并应作消声处理。换气次数不应小于6次/h，其排风机宜选用变速风机，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。经采取上述处理措施及绿化措施后，汽车尾气排放对本项目所在区域周围环境的影响较小。

（4）固废物

项目建成后固体废物主要是住宅楼内居民及物业管理人员、商企人员日常生活产生的生活垃圾，产生量约为1116.9t/a。固体废物由小区服务人员每天及时收集，由城市环卫部门统一回收，运至城市垃圾填埋场卫生填埋。垃圾箱、桶要定时清运、定时消毒，做到周围无垃圾、内外无蚊蝇。垃圾的收集和运输工具做到机械化、容器化、密封化，防止沿路抛撒滴漏。经处理后不会给环境带来二次污染。

（5）绿化建议

建议本项目在每块空地中间种植草坪、小灌丛，起点缀作用。在道路两侧以间距3m种植乔木，乔木之间种植常绿灌木篱。在正门进门位置、各住宅楼、公寓之间利用空地，合理布局修建园林小景。在靠交通道路地带建设一条宽3—5m的林带，种植桧柏或阔叶林，以降低交通噪声对住宅小区的影响，与此同时，又可减少扬尘对居民的影响。在绿化过程中，要注意在小区内避免栽种带花粉的花卉和树木，以避免对空气质量的影响。

根据绿化设计要求，设立绿化及城市景观专项资金，此部分资金在工程设计中已预留出足够的绿化资金，确保绿化措施的实施。

Tanky

.....................有图么？

`茫茫...

谢谢分享.................