房地产报告书项目

li251523737 · 发表于 2011-10-14 17:10

各位大虾，小弟请教了。正在做一个房地产项目（经济适用房），但是遇到了一些问题，该项目北侧80米处由一家加工玻璃球的企业（就是小时候玩的弹球），原料为一些石粉，有一台燃煤锅炉（不知道多少吨），烟囱30米多，怎么分析他对项目的影响？？项目南侧为一座加油、加气站，油库距离本项目200米左右，这样可行么？得注意什么啊？？怎么分析啊？？项目东侧一家热电厂，距离本项目800米，烟囱距离本项目1000米左右，怎么分析他对本项目的影响？？

卖女孩的小火柴 · 发表于 2011-10-14 17:33

你这项目的选址真够奇葩的。

周围项目对适用房的影响主要有大气、噪声、风险，同时要考虑周边道路对项目的影响。水和固废也可以写点废话上去。

1.大气：从距离、风向、大气环境质量状况等方面分析

2.噪声：环境质量状况应该能说明问题。

3.风险：这个不好说。

4.周边道路可以结合周边项目的运输车辆情况说一下。

5.其他你自己在想象，下班了，不多说了。

lzcun2008 · 发表于 2011-10-14 17:55

建议重新选址，这样的房子造出来也是坑爹的

Angellovers · 发表于 2011-10-14 18:56

最好重新选址

lytle · 发表于 2011-10-15 12:14

看城市总体规划，这个区域到底是什么样的用地类型？

重点分析外环境对本项目的影响，这个项目重点是调查周边污染源的排放情况

令狐少侠 · 发表于 2011-10-15 16:44

住这样的房子真够悲催的

令狐少侠 · 发表于 2011-10-15 16:45

那块地是居住用地吗？怎么那么么工业企业还有加油加气站这样的危险源

455866314 · 发表于 2011-10-15 17:05

现有的房地产开发商为争地无孔不入，就他们换块地，重新选址

米卡0123 · 发表于 2011-10-15 21:35

哎，经济适用房的选址还真是奇特啊

zxyybxx · 发表于 2011-10-15 22:24

本帖最后由 zxyybxx 于 2011-10-15 22:26 编辑

1、确认哈本项目是不是符合当地规划
2、大气和噪声都可以现状监测，根据达标情况说明影响
3、加油加气站按照GB50156－2002分析是否满足安全防火距离
经济适用房，安置房，保障房本来就这样，ZF会把好的地拿来建经济适用房，安置房，保障房？

gsg1013 · 发表于 2011-10-16 01:54

加油站参照加油站防范规范说明，这个距离没有问题，其他的工厂看看他们做过的环评，参战大气与卫生防护距离

zeng001wei · 发表于 2011-10-16 13:19

你这个项目有意思，要花点精力，外环境一定关系要准确，最好把几个周边项目的环评拿来研究，卫生防护距离应该问题不大，但是总是觉得怪怪的。合理布置总平，房间的朝向

zhong246 · 发表于 2011-10-16 15:04

这样的经济适用房就是坑爹啊！！！！

fjyl668 · 发表于 2011-10-16 16:51

这个地方建经济适用房，选址有大问题

liuyunfei2011 · 发表于 2011-10-16 17:30

回去好好看看书环境影响评价导则，，再做项目。
建议重新选址。

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