房地产报告中的挖方量和填方量怎么计算

提拉米苏/kf · 发表于 2011-10-22 10:35

房地产报告中的挖方量和填方量怎么计算

asdzhb2008 · 发表于 2011-10-22 10:42

预估、类比法、推算。

提拉米苏/kf · 发表于 2011-10-22 10:58

回复 2# asdzhb2008

⑴ 石方
本项目规划总用地194789m2，建筑密度22%，类比房地产行业实际情况估算，以2m3/m2的土石方产生量计，挖方量约为85707m3，扣除一些必要的填方量，将产生大约8000m3的剩余土石方。
这个剩余土方量是怎么算的呢

sskg1988 · 发表于 2011-10-22 11:43

回复 1# 提拉米苏/kf

一般来说，项目在规划设计期间，会考虑到挖方量和填方量，尽量做到土石方平衡。不然，剩余土量的处理比较麻烦。

提拉米苏/kf · 发表于 2011-10-22 16:42

回复 4# sskg1988

那意思是没有剩余土石方吗

sskg1988 · 发表于 2011-10-22 17:12

回复 5# 提拉米苏/kf

我看过的报告中，大部分都是土石方平衡。有些项目有剩余土石方，但一般不会很大量。

freer1977 · 发表于 2011-10-22 18:23

得看层高，越高，挖得越深。建筑物占地面积×挖深就差不多估出来了。填方中，有地下室或地下车库的，填方少，基本上就没啥填的，回用的话，可能地面有一部分，道路、绿化等，没有停车场等的，一般就是除掉梁柱的体积，不大。

湘里人家 · 发表于 2011-10-22 18:44

这些一般是初设中有的数据！问设计单位就行了
环评还要算这个，那也管得太宽了吧

☆ゐ心ぉ★ · 发表于 2011-10-22 21:49

回复 8# 湘里人家

写书的话似乎是要说明土石方去处的……写表的话，我们一般都说剩余土石方量不大或是达到平衡什么的……

ahxy · 发表于 2011-10-22 22:35

多余的土石方应该也算是固体废弃物吧？

lwt_eia · 发表于 2011-10-23 17:08

这个可以自己初步估算。

snowcorr · 发表于 2011-10-23 22:46

这应该是可研的工作，做环评的真是不好编的

ppt001 · 发表于 2011-10-24 00:08

如果没有地下室，地基挖方很少。如果有地下室，挖方量较大。一般规划建成地面都比原有地面高很多，整个地表都需要太高，所以填方是比较大的。环评中房地产项目土石方不是重点，所以一般都可以写是平衡的。否则，真找个取或弃土场都比较麻烦，当然都不希望出现了。

aaronmsn · 发表于 2011-10-24 07:54

如果没有地下建筑，回填的占多

wangyan5021 · 发表于 2011-10-24 07:55

一般南方挖方大于填方，北方填方大于挖方~

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