桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改第一次公示

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桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改
                                                       环境影响评价第一次公示

    根据国家环保部《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）的有关规定，对桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改项目环境影响评价开展公众参与信息公示。现进行第一次公示，欢迎您对规划及环境影响评价工作提出意见和建议。
一、规划修改基本情况
    铁山园规划修改的内容分为更新修正和修改完善两部分。更新修正主要包括重要道路的改线及局部道路、用地性质、地块建设控制指标等；修改完善主要包括用地范围的扩大。
（1）用地范围扩大
    本次一期规划修改拟将规划园区西北侧的部分用地，即回族坟场至铁山一路的用地，并入铁山园，该部分用地面积为57.5hm2，用地现状重要为铁路东站用地、正大饲料厂及部分农田。并入以后，铁山园用地范围由原来的221.3 hm2扩大为278.8 hm2。
（2）道路调整
    已经建成的万福东路即铁山一路，原设计为城市主干道，现实际建成的等级为城市快速干道，依据相关的道路设计规范，其与规划园区的桂磨路的交叉口应采用立交形式。本次修改规划建议近期采用平面交叉口方式，预留远期立交（三层简易立交方式）用地。
铁山三路规划为城市主干道，红线宽度40m，现已建成金源软件有限公司至广西师大二附段。本次修改，拟将铁山三路穿越岳山公园的部分向北平移后与现有的道路通过折线连接。
    考虑到绕城高速路的改线，将原临铁山的50m规划道路调整为30m。将桂海铁路北侧（铁山一路至铁山段）与之平行的30m规划道路调整为16m。将现广西师大二附东北侧，平行于桂海铁路的30m规划道路调整为20m。取消与铁山二路平行的两条16m规划道路。
（3）用地性质调整
    将原规划中的Z-29至Z-33、Z-55至Z-56地块的土地性质，除保留沿路的15m绿带外，其余与相邻地块合并为工业用地；将Z-50、Z-52、Z-53至Z-54地块的土地性质由一类工业用地调整为中学用地；在Z-7地块中增加办公用地（即现漓东科技大厦用地）在Z-40、Z-61地块中增加绿地，在新增用地中将现正大饲料厂至回族坟场之间全部规划为绿地。
    在原规划Z-37地块的用地性质由一类工业用地调整为市政公用设施用地；将原规划Z-4地块由居住用地调整为一类工业用地，Z-19地块由仓储用地调整为一类工业用地；取消Z-3停车场用地。
（4）地块控制指标调整
    地块控制指标的修改主要是对工业用地的修改，修改后的工业用地建设强度控制指标情况为容积率≤1.8，建筑密度≤45%，绿地率≤10%，建筑高度≤24m。
二、公众参与咨询单位
建设单位：桂林铁山园投资建设有限公司
联系人：梁工
联系电话： 0773-5851316
通信地址：桂林市七星区漓江路25号
邮编： 541004
传真： 0773-5851316
电子邮箱： 996963622@qq.com

环评单位：中环国评（北京）科技有限公司
联系人：姚工
联系电话：010-88578761
通信地址：北京市海淀区中关村南大街17号韦伯时代中心C座1911
邮编：100081
传真：010-88578761
电子邮箱：mail@eia007.com
三、公示对象及征求意见范围
征求可能受规划实施影响和关心桂林市发展的公众意见。具体包括对规划实施过程中环境受影响的情况，现状存在的环境问题，规划采用的环境保护措施以及其它相关要求和建议。
四、公众提出意见的主要方式
公众可采取拨打电话、发送电子邮件等形式提出意见和建议，或亲临园区管理委员会和环评单位提出具体的意见和建议。
五、公示起止时间
问询及意见提出期限为自本公示发布之日起10个工作日内。