公主岭市领秀世家一期工程建设项目

1.建设单位：公主岭市桓裕房地产开发有限公司
2.建设性质：新建
3.建设地点：本工程建设地点位于公主岭岭西新城区，项目所在位置现为农田，西北侧隔河南大街为农田，东侧隔岭西四路紧邻政法国际新城小区，东南侧隔300m农田为公主岭金岭泡沫板厂及居民区（约30户），西南侧为农田。拟建项目在公主岭市的地理位置详见图1-1，周围情况详见图2-1。
4.总投资及资金来源
本项目总投资25000万元人民币，全部由企业自筹解决。
5.建设规模及建设内容
本项目总占地面积63137㎡，规划总建筑面积113647m2，本项目规划建设内容有住宅楼（13栋）、商业楼3栋、会所1栋及公建建筑物（换热站、供水泵站、门卫），住宅楼均为高层建筑，地面停车泊位104个。
6.设计期环境保护措施及建议
（1）本项目建设在满足区域规划要求前提下，应尽量维护自然景观的面貌和周围环境的协调。为减少对现有生态环境的破坏，在工程设计中采取绿化生态建设工程同时进行实施。
（2）原料的来源采取就地进料的原则。
（3）为防止大气污染，建筑废弃物堆置场应远离环境敏感区。
8.1.2施工期环境空气污染防治措施
（1）粉状材料如石灰等应罐装、袋装，禁止散装运输。堆放应有蓬布遮盖。
（2）土、石、砂的运输禁止超载，并应加覆盖物，避免抛撒。
（3）施工现场使用洒水车洒水，可使扬尘减少70%左右。在道路施工期要洒水作业，尤其是灰土搅拌站和道挖掘与路基填充时更是如此，要洒水压实材料，在材料压实后，将定期洒水，以防起尘。使用的粉煤灰要加湿，应至少含水20%，以避免灰尘的扩散，粉煤灰在贮存与堆放过程中应覆盖蓬布。运输石灰、粉煤灰的车辆出应覆盖蓬布，以减少撒落，避免飞尘的产生。
（4）采取合理设置设备和材料的堆放点、建筑材料设立临时仓库、封闭施工场地，以减轻对附近环境空气的影响。
8.1.3施工期地表水污染防治措施
施工期时对地表水水体水质进行保护，其具体防止措施为：
（1）施工中，施工机械要严格检查，防止油料泄露，同时严禁将残油污水、废油随意倾倒路边。
（2）建筑废料不得堆放在路边或低洼处，必要时设围栏，防止被雨水冲刷入水体。
（3）生活污水不得随意泼入路边地沟，可在施工场地设临时防渗移动旱厕，集中收集排入城市下水管网。
（4）施工产生的泥浆或含有砂石的工程废水，未经沉淀不得排放。本项目施工过程中产生的工程废水经过沉淀池采取澄清措施后，上清液部分排入地下排水管，沉淀下的泥浆和固体废弃物，应与建筑渣土一起处置，不得倒入生活垃圾中。
（5）同时应加强施工材料的管理，严禁油料等堆放在河流岸边。粉状材料将集中堆放，并远离水体，设置排水沟，以避免物料进入水体引起对水质的不利影响；施工中，施工机械要严格检查，防止油料泄露，同时严禁将残油、废油排入沿线水体；含有毒物质的建材如水泥等不得堆放在水体附近，必要时设围栏，防止被雨水冲刷入水体。
8.1.4施工期噪声污染防治措施
（1）施工时施工噪声应尽量避开夜间的休息时间，打桩机禁止夜间作业。产生高噪声的机械设备也应尽量集中在白天施工，其它施工作业均应根据施工现场周围噪声敏感点具体情况安排在早6：00时至晚10：00时之间进行，晚10：00至第二天6：00期间应禁止施工。以缩短噪声影响周期，减少对周围环境的影响。
（2）施工设备尽量采用先进低噪声设备，定期保养、维护，减少对环境敏感点的影响程度。
（3）建筑材料运输、装卸过程中在居民区和敏感点附近车速要降至20km/h，并禁止鸣笛。
（4）对区域附近居民区边界进行植树和建设工棚、挡板、声屏障等建筑物，把施工期对这些环境保护目标造成的噪声干扰降至最低。并在这几处张贴告示以取得他人的谅解，对其心理给予安慰。
（5）施工场地应保持道路通畅，控制运输车辆的车速，减少车辆鸣笛产生的噪声对环境的影响。
8.1.5施工期固废物污染防治措施
施工产生的建筑垃圾及工程渣土必须运往指定的地点——公主岭市垃圾填埋场，堆弃过程中应保证压实平整防止扬尘。堆土结束后坡面削坡整形，裸露处全面绿化。建议作为道路及低矮地面的回填土，这部分废物只要及时清运，不会对周围环境产生较大的影响。
施工队伍驻扎现场应设置专门生活垃圾箱和垃圾筒，建筑垃圾要与生活垃圾分开收集，不准将建筑垃圾及渣土倒入生活垃圾筒，生活垃圾定点存放，由环卫部门来收集，统一处置，不允许随意抛弃。
8.1.6施工期水土流失污染防治措施
凡在雨水径流处开挖地基时，应设临时土沉淀池。土沉淀池是用推土机在路基外边推0.5m深，20-30m2面积的低凹处，降雨时雨水在沉淀池内流速变慢，使泥沙沉淀下来，在沉淀池出水一侧设玻璃纤维布围栏，再次拦截泥沙。当路基建成后，过水涵管道铺设完毕，推平沉淀池。在临时堆土周围及容易发生水土流失的施工地段设玻璃纤维布围栏。
填挖土方结束后，要及时平整场地，恢复植被。对地基按工程设计采用必要的防护措施，同时道路排水工程要同时建设。
8.1.7施工期交通运输
对于施工车辆，可能给当地交通带来的压力，可在安排施工车辆时做到统筹安排，合理调控，尽量将建筑物资和材料的运输安排在车流量较小的夜间进行，可缓解当地交通拥塞现象。
8.1.8施工期工临时占地
本项目施工期临时占地均在永久占地范围内，在施工过程中，严格按照设计和施工规划尽可能减少占地。工程结束后立即拆除临时建筑，平整土地。对临时占地应进行植被恢复，种植一些灌木或低矮乔木及草坪等。
8.1.9城市环境保护措施
由于本项目是在城区内施工，如施工管理不当必将给环境带来较大影响，给周围的机关单位、居民的生产、生活带来不便，同时也将影响城市卫生环境和市容、市貌。为保护城市环境，需采取以下保护措施：
（1）道路基础开挖如在雨季施工，将由于开沟断路而改变局部地表径流使地表径流流水不畅，道路积水泥泞，给城市市民带来不便。所以对挖掘出的土方应避免大量堆积，要加强管理，及时清运，并采取临时拦挡、遮盖如加盖苫布等措施。特别是暴雨时施工可能造成城市下水管道堵塞，所以雨天要停止施工。
（1）土方运输过程中，沿途洒落泥土，给城市卫生环境带来影响，应加盖苫布，防止泥土散落。
（2）施工时要设置路障及施工安全标识，以保证过往行人和车辆安全。
（3）严禁野蛮施工，工程施工过程中要注意保护地下公共设施，如地下电缆、光缆、给排水管道等。
（4）在城区交通繁忙时段施工时，可能引起局部交通堵塞，对公路交通造成一定影响，为确保交通畅通，需采取一定的保护措施，在道路两端设置减速行驶的标志牌以引导车辆通过；施工过程中需设专人指挥交通，疏导车流；分段施工尽量缩短工期以免引起交通堵塞。
8.2营运期污染防止措施及建议
8.2.1营运期噪声污染防治措施
由工程分析可知，建设项目主要噪声源为水泵房泵类、换热站风机产生的噪声。
经类比调查其噪声值在60-80dB（A）之间。建议采取以下减噪措施：首先尽量选用低噪声的机械设备，对水泵操作间采用双层消音材料、双层隔声门及门窗密封装置，至小区内最近居民楼的噪声可降到40dB（A）以下，可以满足GB3096-2008《声环境质量标准》中1类区标准，以便有效缩小噪声影响程度和范围，减轻噪声对操作人员的危害和对环境的影响。且本项目水泵房及换热站均属于半地下式建筑，因此对该区域声环境影响较小，基本不会对小区内及小区周围居民产生影响。
8.2.2营运期废气污染防治措施
业主入住后，小区居民产生的废气除生活油烟外基本无其他废气污染物排放。各住户（包括商业用房部分）均应配有抽油烟机，烟气经由楼内统一排烟道排至顶楼，再经高出楼顶3m的排气装置排入大气，对小区所在区域大气环境质量影响较小。
综上所述，本项目投入运营后，产生的大气污染物经过采取有效的治理措施后，均符合国家相关排放标准要求。
8.2.3营运期废水污染防治措施
（1）公主岭市污水处理厂简介
公主岭市污水处理厂位于苇子沟河下游，公主岭市区西侧长兴村，污水处理厂处理规模近期为5×104m3/d，远期为10×104m3/d，处理工艺采用CASS法。设计出水水质执行GB18918—2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准中B标准，即COD：60mg/L、BOD5：20mg/L、SS：20mg/L、氨氮：15mg/L。该污水处理厂目前已建成投入使用。
本项目废水经市污水管网排入公主岭市污水处理厂，公主岭市污水厂接纳公主岭市城区的生活废水及工业废水，处理规模近期为5万m3/日，远期为10万m3/日，工艺采用CASS法，CASS循环式活性污泥法（Cyclic Activated Sludge System）：CASS法是在SBR的基础上发展起来的，即在SBR池进水端增加了一个生物选择器，实现了连续进水（沉淀期、排水期仍连续进水），间歇排水。CASS工艺对污染物质降解是一个时间上的推流过程，是一个好氧－缺氧－厌氧交替的过程。
流程简述为：污水首先经过粗格栅去除粗大杂物，经过初步分离后污水进入集水井，经泵提升后进入细格栅去除较小颗粒物，其截留物连同格栅截留下来的栅渣经螺旋压榨机压榨后外运至垃圾场。污水进入CASS反应池进行活性污泥法生物处理，然后进入清水池进行消毒处理，处理达标后排入公主岭河，最终汇入东辽河。污泥排入集泥池，经污泥脱水机脱水后，泥饼外运填埋。
（2）本项目废水产生及处理措施
本项目营运期生活污水产生量为119340.4t/a，其主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮及动植物油，污染物浓度为COD：300 mg/L，BOD5：200mg/L，SS：300mg/L，氨氮：30mg/L，动植物油：50mg/L，根据GB8978-1996《污水综合排放标准》中规定，排入具有城镇二级污水处理厂的污水执行三级标准，本项目生活污水中各污染物的浓度均满足三级标准要求，故污水可以依托污水厂处理。处理达标后的污水排入公主岭河，最终汇入东辽河，对东辽河水质影响较小。
8.2.4营运期固体废物污染防治措施
项目建成后固体废物主要是生活垃圾，产生量约为939.9t/a。生活垃圾由小区服务人员每天及时清扫，由城市环卫部门统一收集，运至城市垃圾填埋场卫生填埋。并且对于垃圾箱、桶定时清运、定时消毒，做到周围无垃圾、内外无蚊蝇。垃圾的收集和运输工具做到机械化、容器化、密封化，防止沿路抛撒滴漏。
8.2.5商业用房污染防治措施
本项目商业用房为小区南东南侧3栋独楼，均为2层，在项目投产运行后，将建有商铺等一系列小区服务业，对小区居民生活环境产生一定影响，因此，建议对不同商业用房的用途酌给以一定的限制，以减轻对小区居民生活的影响。
拟采取的措施如下：
①        禁止高噪声场所（如：歌舞厅等）在此营业。
②        尽量避免音响外放，以免干扰周围人员的正常工作和休息。
③        对于餐饮类的企业主要是对油烟进行处理，通过油烟净化措施处理达标后经高于所在建筑楼顶3m的烟囱排放。
④        入驻前，应根据国家和地方政府的有关规定，另外开展环评工作。
通过采取以上的措施，可为居民提供一个更好的生活环境，对周围环境影响较小。


评价单位：吉林省兴环环境技术服务有限公司
项目负责人：陈新明
联系电话：0431-85913534