联发集团天津房地产开发有限公司联发集团2-1号地块二期项目环境影响评价第二次公示

联发集团天津房地产开发有限公司联发集团2-1号地块二期项目
环境影响评价第二次公示

联发集团天津房地产开发有限公司联发集团2-1号地块二期项目环境影响报告书目前已编制完成，即将送环境保护行政主管部门审批，根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）的有关规定，应向公众公开环境保护信息，具体公示如下：
一、建设项目情况简述
滨海新区是天津市经济增长点，也是“十一五”规划当中带动环渤海经济的核心区域。2009年天津市滨海新区正式成立，为加大规划和建设发展步伐，加强滨海新区与市中心区和京津主轴的联系，合理规划滨海新区城市空间布局和产业功能区。
北塘街的建设是天津滨海新区“十大战役”之一，工程已在2010年3月底全面启动，作为滨海“十大战役”的北塘TBD六大建设单位之一，联发是唯一来自于厦门经济特区的大型国资背景企业集团。2010年初进入天津，联发就启动了北塘2个住宅项目（滨海琴墅、滨海琴苑）、1个五星级酒店项目（悦华酒店）的规划建设，而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设，为开拓北方滨海房地产市场，联发集团天津房地产开发有限公司将在滨海新区北塘规划区2-1号地块新建住宅小区。地块分三期同步建设，其中一期项目已履行了环评手续，并取得了环境保护主管部门的批复意见， 本次将针对二期工程进行评价。
联发集团2-1号地块二期项目总投资 97574万元人民币，占地面积为20896.5m2，建筑面积为100186.1m2，其中地上建筑面积69942.1m2、地下室（地下1层，贯穿所有单体建筑）面积30244m2，地上建设2栋（17#和18#）6F；4栋（19#、20#、22#和23#）6F，局部3F；1栋（25#）5F，局部3F；1栋（26#）4F，局部3F和6F，共8栋花园洋房，建成后可入住户数533户。小区设56个地上停车位和588个地下车位，小区绿化面积13776m2，二期项目配套公建基本依托一期项目，本项目预计2013年底完工入住。      
二、建设项目可能对环境造成影响的概述
1、施工期影响
建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土石方工程阶段，包括挖槽、运输工程土等；打桩阶段，包括支护桩和工程桩；主体结构工程阶段，包括钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等；装饰工程阶段，包括内装修、外装修等。其中土石方工程阶段和主体结构工程阶段易产生扬尘，而施工噪声则贯穿施工全过程。
2、使用期影响
2.1 环境空气影响分析
本项目使用期大气污染源为厨房燃气废气和汽车尾气。
⑴厨房燃气废气
本项目建成后居民总户数533户，燃气污染物排放量： SO2：34.2kg/a、NOx：334.4kg/a、烟尘：26.6kg/a。由于天然气属于清洁能源，各种污染物排放量较小，且为分散排放，对周围空气环境影响轻微。
⑵汽车尾气
本项目停车方式分为地上停车、地下停车库2种形式。其中地上停车位56辆，由于停车位相对分散，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小；地下停车位588辆，地下车库采用机械排风方式，排风口均设在小区绿地区内，在保证通风正常使用状态下，其汽车尾气浓度能够满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准要求。
2.2 污水环境影响分析
本项目主要为小区住户排放的生活污水，污水排放量为190.96m3/d，生活污水经化粪池沉淀后，可以满足DB12/356-2008《污水综合排放标准》三级标准要求，经排水管网排入市政污水管网，最终排入北塘污水处理厂，生活污水不会对周围环境产生明显影响。
3．固体废物环境影响
本项目固体废物主要以生活垃圾为主，生活垃圾产生量约497.9吨/年。本项目垃圾处理处置首先要考虑资源回收再利用，实行袋装化分类处置。对于金属、废纸、玻璃等可以再生资源进行回收；不可再生资源纳入全市固体废物处理系统，不会造成二次污染问题。
4．噪声对环境影响
本项目主要噪声源为风机、水泵等噪声以及车辆进出行驶噪声。设备位于独立建筑内，建设单位在设计上采用消声减振措施，尽量选用低噪声设备，同时对强噪声设备安装消声装置，设备加装防振软垫等设施。在做好防噪减震措施的条件下，对室外声环境和周围居民影响较小。
5．区外污染源影响
区外污染源影响主要为联发集团2-1号地块西侧京山铁路过往火车和西南塘北路和杨北路过往车辆产生的噪声对本项目的影响。经计算，交通噪声经过距离衰减和一期建筑隔声后，噪声影响预测值满足GB3096－2008《声环境质量标准》2类昼、夜间标准值。在小区西侧设置绿化隔离带，以降低交通噪声对本小区的影响。
三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
施工期：
1）严格按照《天津市大气污染防治条例》要求，采取各项抑尘措施。
2）严格按照《天津市噪声污染防治管理办法》要求，采取如控制施工时间、合理布局施工现场、文明施工等措施，减少施工噪声对公众的影响；需夜间连续施工的工程，应在施工前向当地公众公示。
使用期：
1）小区应及时清运生活垃圾，必须做到垃圾当天收集，当天运出。
2）设备选型方面，在满足功能要求的前提下，地下车库引风机、水泵等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪音设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上。
3）定期检查与保养路面，对受损路面要及时维修与修复，使路面保持良好状态。
4）小区内机动车应限制车速。
四、环境影响评价结论
项目施工期会对周围环境产生一定影响，考虑到本项目施工期是暂时的，工程结束后各项环境要素可恢复到现状水平。
使用期产生的生活污水经预处理后最终进入北塘污水处理厂，具有合理的排水去向，噪声、废气、固体废物等污染物在采取必要防治措施的前提下，不会对环境造成显著影响。本项目建设改善了当地城市人文景观，提高了土地利用价值，带动了地区经济发展。因此，本项目在切实落实报告中提出的各项环保措施，确保各项污染物达标排放前提下，具有环境可行性。
五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限
公众到建设单位或环评单位进行查阅，查阅时间为公开后10天以内。
六、征求公众意见的主要事项
（1）项目所在区域环境现状
（2）拟建项目建设过程和建成后会在哪些方面对您的生活或工作环境带来不良影响
（3）从环境角度考虑，是否赞同项目的建设
（4）公众对项目的建议和意见
七、征求公众意见的具体方式
    为广泛征求广大公众对建设联发集团天津房地产开发有限公司联发集团2-1号地块二期项目的意见和建议（与环保有关），本次评价采取在环评爱好者网站上公示项目信息和在项目建设地周边发放公众参与调查表两种方式调查公众意见，如果您有什么意见或建议，可以通过电话或传真或电子邮件形式反馈给我们，公众意见征询时间为2011年11月14－23日，共10天。
八、公众提出意见的起止时间
信息公开后10天以内。
九、联系方式
（1）建设单位的名称和联系方式
建设单位： 联发集团天津房地产开发有限公司
法定地址：天津市滨海新区塘沽北塘街泰山道1号
联系人：邢先生   
联系电话：13752288111 （周一到周五工作时间）
邮箱地址： xsc1029@163.com
（2）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
环评单位：天津青草环保科技有限公司
联系人： 杜女士   
联系电话：022-65358123/65358162 （周一到周五工作时间）
传真：022-65358121
地址：天津滨海新区塘沽迎宾大道1988号（浙商大厦）1号楼2502室
邮箱地址：tjqc818@163.com


                                                                    二○一一年十一月十四日