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一、项目概况 (1)项目名称：万科城项目。 (2)建设单位：万科(重庆)蓝山置业有限公司、重庆万旭置业有限公司。 (3)建设性质：新建。 (4)项目类别：城市房地产开发。 (5)建设地点：重庆市北部新区大竹林组团G23-1/02、G23-5/02、G26-1/02、G26-6/02。 (6)总投资：310340万元。 (7)工程内容及规模：拟建项目总用地面积278153m2，总建筑面积911638.45m2。其中住宅建筑面积为620311.77m²，商业建筑面积为20881.27m2，配套建筑面积为6165.36m2，地下车库建筑面积为263294.65m2，架空绿化建筑面积约985.40m2。小区住宅居住总户数5485户，总居住人数17552人(以3.2人/户计算)。 小区主要包括20栋高层住宅、8栋花园洋房、112栋低层双拼、叠拼、联排住宅，并设置了商业、幼儿园、车库等相应服务配套设施。 (8)建设进度计划：整个工程计划2011年12月开工建设，2015年12月完工，建设工期约4年。项目分四期建设。 业主单位意识到环保问题的重要性，按照环保局的相关要求，对项目进行环境影响评价，经过环评机构的技术论证，现将项目拟采取的相关环保措施以及环境影响评价结论公示如下，欢迎各位公众在项目营运期间进行监督。 二、项目将采取的主要环境保护措施 1、废气 (1)厨房炉灶及油烟废气：对居民炉灶天然气燃烧和油烟废气，拟设置防倒灌专用烟道引至屋顶排放，以改善居民居住环境。 (2)备用柴油发电机组废气：备用柴油发电机作为备用电源，很少使用，且使用时间短，污染物排放量小，燃烧废气经排气管道至专用土建排烟竖井排放。 (3)汽车尾气：项目地下车库采用机械送排风，排风口的数量、高度和位置尚未确定。根据规定，要求项目地下车库排气筒的数量不应低于1个，高度不应低于2.5m，且应位于绿地内，远离道路和居民窗户。项目车库废气经机械排风后(排放口高度不低于2.5m)排放。为保证停车场有足够的换气次数，按《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)，换气次数每小时不少于6次。 (4)生化池臭气 生活污水处理设施在污水处理过程中会产生沼气，含有恶臭污染物。据一般污水实测，污水散发的恶臭污染物在下风向50m处即降至1-2级，100m外则难闻到臭气。如果不对污水处理池臭气进行处理，将对小区及周围100m 内的环境产生一定的臭觉污染。因此污水处理产生的沼气经收集后，引入单独设置的通气立管至屋顶排放，减少臭气对附近居民的影响。 (5)餐饮油烟 餐饮油烟废气经油烟净化装置(净化效率在85%以上)处理后，排放的油烟浓度低于2mg/m3，符合排放标准要求，经专用烟道引至就近的住宅楼屋顶排放。排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于20m。 (6)幼儿园食堂油烟 幼儿园食堂产生的油烟，浓度约为15mg/m3，经油烟净化器处理后排放浓度小于2.0mg/m3，由专用烟道引至屋顶排放，不会对环境空气造成明显影响。 2、废水 严格实行雨、污分流，项目主要废水为生活污水。 污水经生化池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的一级标准排入市政管网。 3、噪声 小区内配置有备用柴油发电机房，增压水泵等，主要噪声源为生活噪声及配套动力设备如备用柴油发电机、风机、水泵等设备噪声，噪声为75~95dB，采取以下噪声防治措施后，能保证场界噪声达标。 (1)发电机、风机等机械设备采用先进低噪设备，同时应加强对各种机械的维修保养、保持其良好的运行效果。 (2)风机、水泵、备用柴油发电机组均设置于地下设备间；备用柴油发电机尾气排放口设两级消声器，减弱气动性噪声，并做减振处理，减少固体声的传播。 (3)风机管道采用软接头，风机设减震支架，风机进、排风口安装消声器。水泵机组采用隔声、减振措施，水泵进出管设可曲绕橡胶接头，出水管采用消声止回阀；同时，水泵房应做隔、吸声处理。 (4)加强停车库管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，规范车辆进出车库的时间。 (5)小区物管部门应加强商业用房管理，禁止在居民住宅楼内开办产生噪声和振动污染的文化娱乐场所，控制商业用房营业时间，营业时不得喧哗，避免噪声扰民。 4、固体废弃物 小区的主要固废是生活垃圾，设垃圾收集点收集整个小区的袋装生活垃圾，仅作短暂储存，不设垃圾分选，纳入城镇垃圾收运系统，送城市垃圾场处理。垃圾点应设计为可密闭型，对集中的生活垃圾每天清运。 生活污水处理设施应每隔一段时间进行清掏，清掏产生的污泥交由当地环卫部门统一处置。 商业用房设置有餐饮业的，则还有餐饮企业产生的餐厨垃圾。在餐厨垃圾产生后24小时内，必须将餐厨垃圾交有资质单位收集处置。 三、环境影响评价结论 项目的建设符合北部新区规划要求，对城市建设、经济发展，以及区域人居环境的改善有明显推动作用。在建设期与营运期间产生的污染物都能得到有效的处理，对环境影响小。在严格按环境影响报告书明确提出的措施进行污染治理和防治，切实做到污染物达标排放，减少施工噪声对周围环境的影响的情况下，项目建设对当地区域环境影响是可以接受的。因此在满足达标排放的前提下，评价从环境保护角度认为该项目的选址建设是可行的。 四、公众查阅环境影响报告书的方式及期限 本次网上公示日期为2011年11月4日至2011年11月25日，共15个工作日，任何单位和个人如想详细了解本项目的有关情况，可在本公示期内在联系环评单位索取相关信息。若公众对本项目环境影响评价工作或项目营运后的环境保护工作有补充意见、建议，可通过信函、传真和电子邮件等方式反映，联系方式如下： 1、项目建设单位名称及联系方式 项目建设单位：万科(重庆)蓝山置业有限公司、重庆万旭置业有限公司。 联系人：杨小姐 联系电话：67088666 2、环境评价机构及联系方式 环境评价机构：重庆创辉煌环境影响评价有限公司 联系人：林先生 联系电话：67722517 电子信箱：lin0041@126.com | 
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