求助！与铁路如此近的房地产项目能行吗？

AngelineQ · 发表于 2011-11-16 16:54

请教大家一个问题，有一个房地产项目，地块西侧有两条铁路，一条最近距离约15m，一条约55m，而且西侧的铁路段既有以地面形式通过的部分，也有以高架桥形式通过的部分。项目北侧和东侧紧邻城市主干道，北侧紧邻的一小块地为规划中的湿地公园，现在这个项目需要做一个铁路交通噪声对拟建居住区的环评，这类报告写的时候要注意哪些问题？项目能顺利通过吗?请高手解答！谢谢大家了！

AngelineQ · 发表于 2011-11-16 18:44

没人来吗？

AngelineQ · 发表于 2011-11-17 09:43

还是没人啊

的的的 · 发表于 2011-11-17 09:53

你可以查查公路铁路安全保护条例

lixn811125 · 发表于 2011-11-22 17:20

铁路外轨中心线30m内区域都是属于铁路用地。
评价时要注意声环境影响分析你要预测铁路噪声对你的项目的影响

【乐不思蜀】 · 发表于 2011-11-23 10:51

我们这前两年才在火车站边上建了两栋高层住宅楼开着窗户听火车进站的噪音那叫个大呀。。。。

貌似没什么行之有效的解决方法。难道写：面向公路一侧的门窗采用吸声材料且关闭不使用。。

等高人来解答。。

gindcn · 发表于 2011-11-23 11:47

太悍了，这么近，完全防不住吧
查一下铁路的一些基础，算一下噪声、振动啥的
西面嘛，刚好是西晒，安排厕所、厨房之类的，不用做卧室，安装隔声玻璃
要是点式楼，那够呛喽
卖房你要告知业主。

涛声玲韵 · 发表于 2011-11-24 00:40

要不铁路改到，要不房子换地方

shuijier00 · 发表于 2011-11-24 09:12

本帖最后由 shuijier00 于 2011-11-24 09:14 编辑

铁路运输安全保护条例规定居民区的距离是15m，这个倒是符合的。

设身处地的想一下，这样的房子我肯定是不会买的，噪声很高，火车一过房子都振啊

说个真实的例子，我们这边铁路边的一个小区，是铁路部门的家属楼，楼房建的时候用的非常好的建材，现在这个小区十年了，距离铁路15m的楼房还是出现了裂缝而且，我们这里的火车站火车不多，一天十几趟吧

njshui · 发表于 2011-11-24 09:22

铁路运输安全保护条例——铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：　　（一）城市市区，不少于8米；　　（二）城市郊区居民居住区，不少于10米　　（三）村镇居民居住区，不少于12米；　　（四）其他地区，不少于15米。　　铁路线路安全保护区的具体范围，由铁路管理机构提出方案，县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。铁路用地能满足前款要求的，由铁路管理机构在铁路用地范围内划定铁路线路安全保护区。

liujun192616 · 发表于 2011-11-24 09:59

请问该项目应该执行声环境质量标准是什么？

jiangshan147 · 发表于 2011-12-16 16:54

有专家说“铁路运输安全保护条例——铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：　　（一）城市市区，不少于8米；　　（二）城市郊区居民居住区，不少于10米　　（三）村镇居民居住区，不少于12米；　　（四）其他地区，不少于15米。　　铁路线路安全保护区的具体范围，由铁路管理机构提出方案，县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。铁路用地能满足前款要求的，由铁路管理机构在铁路用地范围内划定铁路线路安全保护区。”这只是安全方面，环评要从环境方面考虑，至少30米内不得建住宅。

★柯西★ · 发表于 2011-12-16 21:51

你这有湿地公园，而且离铁路这么近，肯定不能建的

骑龙庙 · 发表于 2011-12-16 21:58

发现很多地方的规划真是乱啊~~~~~~~~~~~

lixn811125 · 发表于 2011-12-17 00:04

这类项目现在太多了，要重点分析外环境对本项目的影响

		自动登录	找回密码
密码			注册

[求助] 求助！与铁路如此近的房地产项目能行吗？

相关帖子

热点推荐 /1

客服中心

投诉建议