北国风光二期工程房地产开发项目环境影响评价公众参与第二次公示

1项目概况
本项目位于铜梁县巴川街道城北路88号，拟建项目建设内容包括5栋高层住宅、16栋多层住宅及商业、地下车库等配套设施，以及小区绿化、小区道路、供配电、给排水、消防等公用配套设施；
规划总用地面积83841.00m2；总建筑面积196935.77m2，其中地上建筑面积179492.04m2、地下建筑面积17443.73m2(含地下车库及设备房)。绿地面积为25179.26m　、绿地率35.07%；容积率2.499、建筑密度26.3%；总投资约34292万元；
2 污染防治措施有效性分析
2.1施工期污染防治措施
（1）施工开挖土方应集中堆放，场地定期洒水，燃柴油的大型运输车辆、推土机，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。
（2）施工道路应保持平整并适时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶。
（3）施工材料仓库和临时材料堆放场应有遮盖篷遮蔽。
（4）施工产生的混凝土养护排水应建设沉淀池重复利用，施工人员产生的生活污水排入市政管网。
（5）施工时应合理安排施工时间、合理布置施工现场、降低设备声级、减少施工交通噪声，减少对项目南、北侧居民的影响；产生的生活垃圾、弃渣土、建筑垃圾等应收集后由市政环卫部门送至垃圾填埋场。
采限以上措施后，施工期污染可控制到最低水平。
2.2运营期污染防治措施
（1）运营期水污染防治措施分析
本项目建成后的生活污水满足《污水综合排放标准》GB8978-96中三级标准要求，直接排入污水管网，最终排入铜梁县污水处理厂，污水产生量较少，且水质简单，对地表水环境影响无影响，污染防治措施可行。
（2）运营期环境空气污染防治措施分析
拟建小区所排放的废气主要为地下车库所排放尾气以及居民生活产生的油烟和燃气废气。
为保证地下车库内空气质量，项目区内的地下车库应设机械送排风系统，地下车库排放的汽车尾气满足大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放标准的要求。本项目停车场排风设施均位于住宅之间的绿地中，四周利用植被加以装饰和掩盖，上面种植草坪覆盖，遮挡排气口，使其不影响整体美观，同时也在一定程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直影响。
建议加强项目区道路的绿化措施，人车分流，加强对停车场车辆的进出管理，在停车场周围可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，这对废气也将起到一定的净化，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少废气的产生，减轻对环境的污染。此外，在废气排放的临街周边，可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，这对废气也将起到一定的净化。
居民油烟经家庭抽油烟机处理后排放，对环境影响较小，家庭炉灶采用天然气，属于清洁能源，废气产生量少，因此，居民生活对环境空气造成的影响较小。
（3） 运营期噪声环境影响及污染防治措施分析
本项目运营期主要噪声源为供水泵房、停车场风机等公辅设施设备产生的噪声，其噪声源强为85dB(A)。
本项目给水加压站设于地下，应设置独立隔间，并采用低噪声设备，同时安装减震基座和隔声罩，门窗采取安装隔声门窗，室内涂贴隔声吸声材料，项目运营期，其所在区域可以满足《声环境质量标准》2类区的标准要求，上述降噪治理措施可行。
（4） 运营期固体废物环境影响分析
本项目固体废物主要为居民产生的生活垃圾和商业服务产生的垃圾。为提高资源利用效率，小区内对生活垃圾进行分类收集，小区内生活垃圾袋装化，由居民送至小区内垃圾桶，集中于垃圾集中站，同时，小区内设专门的保洁人员，对小区内各住宅公建内生活垃圾进行集中收集。
3 外环境对本项目的影响分析
  　本次评价分析了外部交通噪声、尾气及周边地块用地性质对本项目的影响。项目周围地势开阔，本项目建筑物均安装断桥铝合金窗，周围交通噪声及汽车尾气对本项目影响较小。周围规划的其他建设内容经合理布局对本项目的影响较小。
4 总量控制评价
  　本项目属于小区住宅建设，投入使用将产生生活污水，本项目的建设不会影响铜梁县总量控制计划的实现，考虑到本项目排放的污水仅为生活污水，且均进入污水处理厂，总量已由污水厂分担。因此，不必分配给总量控制指标，而由铜梁县环境保护局对市区的生活污水统一掌握，便于生活污水的统一治理和削减。
5 选址合理性
本项目选址符合铜梁县城市总体规划，符合国家产业政策，项目所在地无影响入住居民的污染问题，项目建设可为居民提供适宜的居住空间，建立生态适宜度满意的住宅小区，实现用地开发与住宅供应的良性循环，且项目外环境对小区运营影响较小，该项目的选址合理可行。
6综合评价
综上所述，经论证，本项目符合铜梁县城市总体规划，符合国家产业政策，项目所在地原有用途无影响入住居民的污染问题，项目建设可为居民提供适宜的居住空间，实现用地开发与住宅供应的良性循环，且项目外环境对小区运营影响较小，该项目的选址合理可行。
本项目在施工期不可避免地对空气环境、地表水环境、声环境以及生态环境产生一定的负面影响，在落实本报告提出的各项污染防治措施的前提下，项目在施工期主要污染物及噪声排放均能符合国家及地方有关标准要求，对环境负面影响可以接受。拟建项目运营期采用市政集中供暖，生活废水经市政管网进入铜梁县污水处理厂，处理后达标排放到淮远河，对地表水环境的无影响，项目泵房等设备均位于地下室隔音间，经各项降噪措施后可以达标排放，生活垃圾分类收集，由市政环卫部门统一清理，不会产生二次污染。本项目建成后，经济社会环境效益十分显著，综合效益明显。根据《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》要求开发商在预售房期间公示环评审批意见及“三同时”验收计划，严格执行环境影响评价和“三同时”制度。从环境保护的角度来看，本建设项目可行。
7 、征求意见方式
建设单位：重庆鹏瑞房地产开发有限公司
杜江  电话：13330287888
环评单位：齐齐哈尔市环境保护科学研究所
王力　 电话：15310825980