中天•北湾新城二期建设项目环境影响评价第二次公示

一 项目概况  本项目位于长春高新区北区，具体位于丙十七街以东，明斯克路以北，丙七街以西，丙三十六路以南。经现场踏查，该项目所在地及相邻北侧、东侧、南侧地块均为规划居住用地，相邻西侧地块为商业用地，目前均为空地。项目总占地面积116706m2，规划为居住用地，容积率为≤2.0，绿地率约为36.2%。二 主要环评结论2.1 环境质量现状评价结论2.1.1 环境空气质量现状评价结论区域环境现状监测结果表明，项目所在区域环境空气中PM10、SO2、NO2均符合环境空气质量二级标准。2.1.2 地表水环境质量现状评价结论项目受纳水体伊通河已经不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类水体功能要求，为有机型污染。2.1.3 声环境质量现状评价结论从监测可知，该项目区昼间和夜间噪声现状测量值均低于《声环境质量标准》（GB3096－2008）中的1类类区昼、夜间标准值，该地区声环境质量较好。2.2 环境影响分析结论由环境影响分析可知，本项目施工期环境影响集中于施工废水、噪声、固体废物、扬尘的影响，经采取各项防治措施后可确保施工期环境影响减至最低程度，且施工期较短暂，随着施工期的结束，上述影响即消失。项目运营期环境影响为生活污水、生活垃圾、设备噪声和汽车尾气对区域环境的不利影响，由环境影响分析可知，本项目各项污染物均能达到相应的排放标准要求。2.3 污染防治措施有效性分析
2.3.1 施工期污染防治措施（1）施工开挖土方应集中堆放，场地定期洒水，燃柴油的大型运输车辆、推土机，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。（2）施工道路应保持平整并适时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶。（3）施工材料仓库和临时材料堆放场应有遮盖篷遮蔽。（4）施工产生的混凝土养护排水应建设沉淀池重复利用，施工人员产生的生活污水排入市政管网。（5）施工时应合理安排施工时间、合理布置施工现场、降低设备声级、减少施工交通噪声；产生的生活垃圾、弃渣土、建筑垃圾等应收集后由市政环卫部门送至长春市垃圾填埋场。采限以上措施后，施工期污染可控制到最低水平。2.3.2 运营期污染防治措施运营期水污染防治措施分析本项目建成后的生活污水满足《污水综合排放标准》GB8978-96中三级标准要求，直接排入污水管网，最终排入长春长东北核心区规划污水处理厂，污水产生量较少，且水质简单，对地表水环境影响无影响，污染防治措施可行。运营期环境空气污染防治措施分析拟建小区所排放的废气主要为地下车库所排放尾气以及居民生活产生的油烟和燃气废气。居民区与公建分别设置独立烟道。项目区内的地下车库应设机械送排风系统，地下车库排放的汽车尾气满足大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放标准的要求。本项目停车场排风设施均位于住宅之间的绿地中，四周利用植被加以装饰和掩盖，上面种植草坪覆盖，遮挡排气口，使其不影响整体美观，同时也在一定程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直影响。建议加强项目区道路的绿化措施，人车分流，停车场需设置指示牌引导外来车辆停放减少怠速，加强对停车场车辆的进出管理，在停车场周围可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，这对废气也将起到一定的净化，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少废气的产生，减轻对环境的污染。此外，在废气排放的临街周边，可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，这对废气也将起到一定的净化。居民油烟经家庭抽油烟机处理后排放，对环境影响较小，家庭炉灶采用天然气，属于清洁能源，废气产生量少，因此，居民生活对环境空气造成的影响较小。
运营期噪声环境影响及污染防治措施分析本项目运营期主要噪声源为供水泵房、停车场风机等公辅设施设备产生的噪声，其噪声源强为90dB(A)。本项目给水加压站设于地下，应设置独立隔间，并采用低噪声设备，同时安装减震基座和隔声罩，项目运营期，其所在区域可以满足《声环境质量标准》1类区的标准要求，上述降噪治理措施可行。本项目停车场排风设施，高1.5m，均位于住宅之间的绿地中，地下停车场排风设备经过安装风机消声器等降噪措施后，项目所处区域可以满足《声环境质量标准》1类区的要求。
运营期固体废物环境影响分析本项目固体废物主要为居民产生的生活垃圾和公建产生的办公垃圾。为提高资源利用效率，小区内对生活垃圾进行分类收集，小区内生活垃圾袋装化，由居民送至小区内垃圾桶，同时，小区内设专门的保洁人员，对小区内各住宅公建内生活垃圾进行集中收集，集中点与相邻建筑物间隔≥8m，绿化隔离带宽度≥3m，由市政环卫部门统一送长春市垃圾填埋场。2.4 外环境对本项目的影响分析结论
本次评价分析了小区边界交通噪声与尾气对本项目的影响。经分析，项目周围绿化带应种植高大乔木，降低交通噪声与汽车尾气影响，对本项目影响较小。2.5 总量控制评价结论
本项目属于小区住宅建设，建成后采用市政集中供暖，没有废气排放，但投入使用将产生生活污水，居民流动均为长春市现有居民，不会增加市区的生活污水排放量，本项目的建设不会影响长春市总量控制计划的实现，考虑到本项目排放的污水仅为生活污水，且均进入污水处理厂，总量已由污水厂分担。因此，不必分配给总量控制指标，而由长春市环境保护局对市区的生活污水统一掌握，便于生活污水的统一治理和削减。2.6 景观影响分析结论本项目建成后，区内各种公共设施齐备，交通方便，外部环境优雅、美观、舒适，充分达到生态美、科学美、环境美、文化美和艺术美的城市生态环境。因此，本项目的建设对环境、景观产生的正面影响，与城市的建设较为和谐。2.7 生态适宜性分析结论根据工程分析，拟建工程生态环境满意度从总体上说达到了满意的水平。2.8 选址合理性结论本项目选址符合长春市城市总体规划及规划局规划要求，符合国家产业政策，项目所在地无影响入住居民的污染问题，项目建设可为居民提供适宜的居住空间，建立生态适宜度满意的住宅小区，实现用地开发与住宅供应的良性循环，且项目外环境对小区运营影响较小，该项目的选址合理可行。2.9 综合评价结论综上所述，经论证，本项目符合长春市城市总体规划要求，符合国家产业政策，项目所在地原有用途无影响入住居民的污染问题，项目建设可为居民提供适宜的居住空间，实现用地开发与住宅供应的良性循环，且项目外环境对小区运营影响较小，该项目的选址合理可行。本项目在施工期不可避免地对空气环境、地表水环境、声环境以及生态环境产生一定的负面影响，在落实本报告提出的各项污染防治措施的前提下，项目在施工期主要污染物及噪声排放均能符合国家及地方有关标准要求，对环境负面影响可以接受。拟建项目运营期采用市政集中供暖，生活废水经市政管网进入长春长东北核心区规划污水处理厂，处理后达标排放，对地表水环境的无影响，项目泵房等设备均位于地下室隔音间，经各项降噪措施后可以达标排放，生活垃圾分类收集，由市政环卫部门统一清理，不会产生二次污染。本项目建成后，经济社会环境效益十分显著，综合效益明显。根据《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》要求开发商在预售房期间公示环评审批意见及“三同时”验收计划，严格执行环境影响评价和“三同时”制度。从环境保护的角度来看，本建设项目可行。三

征求意见方式

1、2011-11-15~11-28日建设单位及环评单位将会征求众意见；

2、可电话反映意见。

建设单位：长春中天昊业房地产开发有限公司

林经理  电话：0431-89672678

环评单位：中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所

伏亚萍  电话：010-62875087

长春中天昊业房地产开发有限公司

中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所

                                    
2011年11月15日